D.O.G.E Илона Маска обрушивает рынок жилья в США

Рынок жилья в США рушится, и D.O.G.E Илона Маска выключает доступ к проектам доступного жилья по всей стране. Ежемесячные расходы на жилье в США достигли $3104 в январе, что является рекордно высоким показателем.

Только ипотечные платежи почти удвоились за последние пять лет, теперь в среднем составляя $2237 в месяц, плюс $416 на налоги на имущество и $361 на страхование. В то же время цены на дома выросли на $31 300, достигнув медианы в $446 300, что является вторым по величине показателем в истории.

На фоне рекордной недоступности жилья Министерство по вопросам эффективности правительства (D.O.G.E), инициатива, поддерживаемая Маском в Белом доме, поручило Министерству жилищного строительства и городского развития (HUD) сократить миллионы федеральных контрактов на жилье. Сокращение финансирования привело к остановке проектов в более чем 1000 сообществ, затронув программы, предназначенные для решения проблем бездомности, восстановления после стихийных бедствий и развития сообществ. Защитники жилья называют это атакой на семьи с низкими доходами, но D.O.G.E не отступает.

D.O.G.E сокращает финансирование жилья, отменяя гранты на сумму более $30 миллионов

D.O.G.E приказал HUD в феврале проинформировать некоммерческие организации, что их «операции и выполнение обязательств в связи с указанными наградами не соответствуют Исполнительному указу „Завершение радикальных и расточительных государственных программ DEI и предпочтений“». Этот приказ, подписанный при администрации Трампа, был cited как основание для закрытия как минимум восьми национальных организаций, предоставлявших техническую помощь жилищным программам.

Это решение привело к прекращению финансирования двух из трех организаций, ответственных за администрирование программы Раздела 4, федеральной инициативы, поддерживающей развитие жилья в недостаточно обслуживаемых районах. По закону, эти гранты должны распределяться через национальных посредников, но D.O.G.E прекратил финансирование без одобрения Конгресса. Собственные руководящие принципы HUD говорят, что эти гранты должны «продвигать жилищную справедливость» и «поддерживать недостаточно обслуживаемые сообщества». Вместо этого группа-наблюдатель Маска взяла контроль, перенаправив приоритеты в сторону от доступного жилья.

Одной из наиболее пострадавших организаций является Local Initiatives Support Corporation (LISC). HUD отменил все ее гранты Раздела 4 и гранты на техническую помощь, стерев $30 миллионов федеральной поддержки. LISC финансировала удаление свинцовой краски в Арканзасе, поддержку первых покупателей жилья для учителей в дельте Миссисипи и реконструкцию заброшенной мельницы в Мэне. Теперь все эти проекты остановлены на неопределенный срок.

Представитель LISC резко раскритиковал это решение, сообщается, сказав Bloomberg: «Этот шаг нарушает язык ассигнований Конгресса, который предписывает экспертным посредникам управлять средствами Раздела 4». Представитель подчеркнул, что HUD не имеет возможностей для эффективного распределения этих грантов, что означает, что сокращение финансирования может иметь долгосрочные последствия для местных жилищных инициатив.

Enterprise и Habitat for Humanity реагируют на внезапные увольнения

Еще одной крупной некоммерческой организацией, затронутой этим, является Enterprise Community Partners, которая курировала контракт Раздела 4 на сумму $32 миллиона, предназначенный для поддержки развития доступного жилья. Группа потратила прошлый год на обучение меньших организаций подаче заявок на гранты и управлению ими, помогая семьям с низкими доходами получить доступ к лучшим жилищным возможностям. Эти средства, обычно распределяемые в виде грантов по $50 000, теперь исчезли за одну ночь.

Генеральный директор Enterprise Шон Донован, ранее служивший министром жилищного строительства и городского развития при Бараке Обаме, предупредил, что сокращения «повысят затраты для семей, затруднят создание доступного жилья, приведут к потере местных рабочих мест и лишат возможностей тысячи сообществ во всех 50 штатах». Несмотря на усилия по поиску альтернативных источников финансирования, многие местные проекты будут вынуждены закрыться.

Одной из немногих организаций, переживших чистку D.O.G.E, является Habitat for Humanity. Эта некоммерческая организация, которая также администрирует средства Раздела 4, не была включена в уведомления о прекращении, разосланные HUD. Причина этого остается неясной, хотя на веб-сайте Habitat заметно меньше языка, связанного с расовым равенством и социальной справедливостью, по сравнению с другими некоммерческими организациями, нацеленными D.O.G.E.

Жилищный кризис усугубляется, рынки реагируют на экономическую неопределенность

Пока D.O.G.E уничтожает жилищные гранты, финансовые рынки готовятся к следующему решению Федеральной резервной системы по процентным ставкам в среду. Инвесторы внимательно следят за ключевыми экономическими данными, включая январские розничные продажи, начало строительства жилья и продажи существующего жилья. Эти отчеты помогут определить, сохранит ли ФРС ставки на прежнем уровне или внесет корректировки в ответ на опасения по поводу инфляции.

S&P 500 недавно вырос на 2,1%, временно прервав трехнедельный нисходящий тренд. Падение рынка на 10% с 19 февраля потрясло инвесторов, при этом такие крупные акции, как Nvidia, Meta и JP Morgan, понесли серьезные потери. Пессимистичный отчет о прибылях Walmart усилил опасения, что потребительские расходы ослабевают. Некоторые аналитики полагают, что коррекция рынка может не закончиться, особенно на фоне продолжающейся экономической неопределенности.

Торговый стол потребительских акций Bank of America передал сообщение от клиента в пятницу сообщая: «Мы можем быть в поздних иннингах разматывания позиций, но мы в ранних иннингах нарратива о риске рецессии». Конечно, у нас больше страхов роста, чем рецессий, что является небольшим утешением, возможно.