DOGE Илона Маска обрушивает рынок недвижимости США

Рынок жилья в США рушится, а DOGE Илона Маска закрывает проекты доступного жилья по всей стране. Ежемесячные расходы на жилье в США в январе достигли 3104 долларов, что является самым высоким показателем за всю историю наблюдений.

Только ипотечные платежи за последние пять лет выросли почти вдвое, достигнув в среднем 2237 долларов в месяц, плюс 416 долларов на налог на недвижимость и 361 доллар на страховку. В то же время цены на жилье подскочили на 31 300 долларов, достигнув медианного значения в 446 300 долларов, что является вторым по величине показателем в истории.

На фоне рекордной недоступности жилья Министерство эффективности государственного управления (DOGE), инициатива, поддерживаемая Маском в Белом доме, поручило Министерству жилищного строительства и городского развития (HUD) сократить миллионы долларов федеральныхtracна жилищное строительство. Сокращение финансирования привело к закрытию проектов более чем в 1000 населенных пунктах, что ударило по программам, направленным на решение проблемы бездомности, восстановление после стихийных бедствий и развитие местных сообществ. Защитники прав малоимущих называют это атакой на семьи с низким доходом, но DOGE не отступает.

Министерство жилищного строительства и городского развития (DOGE) резко сокращает финансирование жилищного строительства, отменяя гранты на сумму более 30 миллионов долларов

В феврале DOGE обязало HUD уведомить некоммерческие организации о том, что их «деятельность и результаты работы в связи с указанными грантами не соответствуют указу президента под названием «Прекращение радикальных и расточительных государственных программ по вопросам разнообразия, равенства и инклюзивности и предоставления преференций»». Этот указ, подписанный при администрации Трампа, был назван основанием для закрытия по меньшей мере восьми национальных организаций, оказывавших техническую помощь жилищным программам.

Этот шаг привел к прекращению финансирования двух из трех организаций, ответственных за администрирование программы Section 4, федеральной инициативы, поддерживающей жилищное строительство в недостаточно обеспеченных районах. По закону, эти гранты должны распределяться через национальных посредников, но DOGE прекратила финансирование без одобрения Конгресса. В собственных руководящих принципах HUD говорится, что эти гранты должны «способствовать обеспечению жилищной справедливости» и «поддерживать недостаточно обеспеченные сообщества». Вместо этого контроль взяла на себя правительственная надзорная группа Маска, перенаправив приоритеты от доступного жилья.

Одной из наиболее пострадавших организаций стала Корпорация поддержки местных инициатив (LISC). Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) отменило все гранты по программе Section 4 и гранты на техническую помощь, лишив федеральной поддержки 30 миллионов долларов. LISC финансировала работы по удалению свинцовой краски в Арканзасе, поддержку учителей, впервые приобретающих жилье в дельте Миссисипи, и ремонт заброшенной мельницы в штате Мэн. Теперь все эти проектыdefiприостановлены.

Представитель LISC резко осудил это решение, , как сообщается , агентству Bloomberg: «Этот шаг нарушает положения о бюджетных ассигнованиях Конгресса, которые обязывают экспертов-посредников управлять средствами по программе Section 4». Представитель подчеркнул, что у HUD нет возможности эффективно распределять эти гранты, а это значит, что сокращение финансирования может иметь долгосрочные последствия для местных жилищных инициатив.

Организации Enterprise и Habitat for Humanity отреагировали на внезапное прекращение деятельности

Еще одна крупная некоммерческая организация, пострадавшая от этой ситуации, — Enterprise Community Partners, которая курировалаtracпо программе Section 4 на сумму 32 миллиона долларов, предназначенный для поддержки строительства доступного жилья. В течение последнего года группа обучала небольшие организации подаче заявок на гранты и управлению ими, помогая малоимущим семьям получить доступ к лучшим жилищным возможностям. Эти средства, обычно распределяемые в виде грантов по 50 000 долларов, теперь исчезли в одночасье.

Генеральный директор Enterprise Шон Донован, ранее занимавший пост министра жилищного строительства и городского развития при Бараке Обаме, предупредил, что сокращения «повысят расходы для семей, затормозят создание доступного жилья, приведут к потере рабочих мест и лишат возможности тысячи населенных пунктов во всех 50 штатах». Несмотря на попытки найти альтернативные источники финансирования, многие местные проекты будут вынуждены закрыться.

Одной из немногих организаций, переживших чистку DOGE, стала Habitat for Humanity. Эта некоммерческая организация, которая также управляет средствами по программе Section 4, не была включена в уведомления о прекращении финансирования, разосланные HUD. Причина этого остается неясной, хотя на веб-сайте Habitat заметно меньше информации, касающейся расового равенства и социальной справедливости, по сравнению с другими некоммерческими организациями, ставшими объектом чистки DOGE.

Жилищный кризис усугубляется по мере того, как рынки реагируют на экономическую неопределенность

В то время как DOGE отменяет жилищные субсидии, финансовые рынки готовятся к следующему решению Федеральной резервной системы по процентным ставкам в среду. Инвесторы внимательно следят за ключевыми экономическими данными, включая данные о розничных продажах за февраль, количестве начатых строительных проектов и продажах существующего жилья. Эти отчеты помогут определить, сохранит ли ФРС ставки на прежнем уровне или внесет корректировки в ответ на опасения по поводу инфляции.

Индекс S&P 500 недавно вырос на 2,1%, временно прервав трехнедельный нисходящий тренд. Падение рынка на 10% с 19 февраля встревожило инвесторов, при этом крупные компании, такие как Nvidia, Meta и JP Morgan, понесли значительные потери. Неутешительный отчет о прибыли Walmart усилил опасения по поводу ослабления потребительских расходов. Некоторые аналитики считают, что коррекция рынка, возможно, еще не закончилась, особенно с учетом сохраняющейся экономической неопределенности.

В пятницу отдел торговли акциями потребительского сектора Bank of America поделился сообщением от клиента, в котором говорилось: «Возможно, мы находимся на поздней стадии сворачивания позиций, но мы находимся на ранней стадии развития событий, связанных с риском рецессии». Конечно, мы чаще сталкиваемся с опасениями по поводу экономического роста, чем с рецессиями, что, возможно, немного утешает.