منظمة D.O.G.E التابعة لإيلون ماسك تدمر سوق الإسكان في الولايات المتحدة

سوق الإسكان في الولايات المتحدة ينهار، ومنظمة D.O.G.E التابعة لإيلون ماسك تسحب السجاد من تحت أقدام مشاريع الإسكان الميسور في جميع أنحاء البلاد. بلغت تكاليف السكن الشهرية في الولايات المتحدة 3104 دولار في يناير، وهو أعلى مستوى على الإطلاق.

ارتفعت مدفوعات الرهن العقاري وحدها تقريباً إلى الضعف خلال السنوات الخمس الماضية، لتصل الآن إلى متوسط 2237 دولاراً شهرياً، بالإضافة إلى 416 دولاراً للضرائب العقارية و361 دولاراً للتأمين. وفي الوقت نفسه، قفزت أسعار المنازل بمقدار 31300 دولار لتصل إلى متوسط 446300 دولار، وهو ثاني أعلى مستوى في التاريخ.

في خضم ارتفاع الأسعار غير المسبوق، وجهت وزارة كفاءة الحكومة (D.O.G.E)، وهي مبادرة مدعومة من ماسك داخل البيت الأبيض، وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) لخفض ملايين الدولارات من عقود الإسكان الفيدرالية. وقد أدى خفض التمويل إلى إيقاف مشاريع في أكثر من 1000 مجتمع، مما أثر على البرامج المصممة لمعالجة مشكلات التشرد، والتعافي من الكوارث، والتنمية المجتمعية. ويدعو دعاة الإسكان إلى هذا الإجراء على أنه هجوم على الأسر ذات الدخل المنخفض، لكن منظمة D.O.G.E لم تتراجع.

D.O.G.E تقصص تمويل الإسكان، ملغية أكثر من 30 مليون دولار في المنح

أمرت منظمة D.O.G.E وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) في فبراير بإخطار المنظمات غير الربحية بأن «عملياتها وأدائها فيما يتعلق بالجوائز موضوع الأمر لا تتوافق مع الأمر التنفيذي المعنون «إنهاء برامج التنوع والمساواة والشمول (DEI) الحكومية الجذرية والمهدرة وتفضيل فئات معينة»». وتم الاستشهاد بهذا الأمر، الموقّع في عهد ترامب، كأساس لإغلاق ما لا يقل عن ثماني منظمات وطنية قدمت مساعدة فنية لبرامج الإسكان.

أدى هذا الإجراء إلى إلغاء التمويل لمنظمتين من أصل ثلاث منظمات مسؤولة عن إدارة برنامج القسم 4، وهو مبادرة فيدرالية تدعم تطوير الإسكان في المناطق المحرومة. ووفقاً للقانون، يجب توزيع هذه المنح من خلال وسطاء وطنيين، لكن منظمة D.O.G.E قطعت التمويل دون موافقة الكونغرس. وتقول المبادئ التوجيهية الخاصة بـ HUD نفسها إن هذه المنح يجب أن «تقدم العدالة في الإسكان» و«تدعم المجتمعات المحرومة». وبدلاً من ذلك، استولت مجموعة مراقبة الحكومة التابعة لماسك على زمام الأمور، معيدة توجيه الأولويات بعيداً عن الإسكان الميسور.

إحدى المنظمات الأكثر تضرراً هي مؤسسة دعم المبادرات المحلية (LISC). ألغت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) جميع جوائز القسم 4 ومنح المساعدة الفنية الخاصة بها، مما محى 30 مليون دولار من الدعم الفيدرالي. كانت LISC تمول إزالة الطلاء المحتوي على الرصاص في أركنساس، ودعم المشترين لأول مرة من المعلمين في دلتا مسيسيبي، وتجديد مطحنة مهجورة في مين. والآن، توقفت جميع هذه المشاريع إلى أجل غير مسمى.

انتقد متحدث باسم مؤسسة LISC القرار، ووفقاً للتقارير قائلاً لبلومبرغ: «هذا الإجراء ينتهك لغة اعتمادات الكونغرس، التي تفرض على وسطاء خبراء إدارة أموال القسم 4». وشدد المتحدث على أن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) تفتقر إلى القدرة على توزيع هذه المنح بكفاءة، مما يعني أن خفض التمويل قد يكون له عواقب طويلة الأمد على مبادرات الإسكان المحلية.

Enterprise وHabitat for Humanity تتفاعلان مع الإنهاءات المفاجئة

منظمة غير ربحية كبرى أخرى تأثرت هي شريك المجتمع Enterprise، التي كانت تشرف على عقد بقيمة 32 مليون دولار للقسم 4 يهدف إلى دعم تطوير الإسكان الميسور. كانت المجموعة قد قضت العام الماضي في تدريب منظمات أصغر على التقديم لإدارة المنح، مما ساعد الأسر ذات الدخل المنخفض على الوصول إلى فرص سكن أفضل. وقد اختفت هذه الأموال، التي كانت تُوزع عادةً بمنح بقيمة 50000 دولار، بين عشية وضحاها.

حذر شاون دونوفان، الرئيس التنفيذي لشركة Enterprise والذي شغل سابقاً منصب وزير الإسكان والتنمية الحضرية في عهد باراك أوباما، من أن الخفضات ستؤدي إلى «رفع التكاليف على الأسر، وإعاقة إنشاء منازل ميسورة، وخسارة الوظائف المحلية، واستنزاف الفرص من آلاف المجتمعات في جميع الولايات الخمسين». وعلى الرغم من الجهود المبذولة للعثور على مصادر تمويل بديلة، فإن العديد من المشاريع المحلية ستضطر إلى الإغلاق.

إحدى المنظمات القليلة التي نجت من عملية التطهير التي نفذتها D.O.G.E هي منظمة Habitat for Humanity. لم يتم تضمين المنظمة غير الربحية، التي تدير أيضاً أموال القسم 4، في إشعارات الإنهاء التي أرسلتها وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD). ولا يزال سبب ذلك غير واضح، على الرغم من أن موقع Habitat الإلكتروني يحتوي بشكل ملحوظ على لغة أقل تتعلق بالإنصاف العرقي والعدالة الاجتماعية مقارنة بالمنظمات غير الربحية الأخرى التي استهدفتها D.O.G.E.

تفاقم أزمة الإسكان مع تفاعل الأسواق مع عدم اليقين الاقتصادي

بينما تمحو D.O.G.E منح الإسكان، تستعد الأسواق المالية لقرار الفائدة القادم للاحتياطي الفيدرالي يوم الأربعاء. يراقب المستثمرون عن كثب البيانات الاقتصادية الرئيسية، بما في ذلك مبيعات التجزئة في فبراير، وبدايات الإسكان، ومبيعات المنازل القائمة. ستساعد هذه التقارير في تحديد ما إذا كان الاحتياطي الفيدرالي سيحتفظ بأسعار الفائدة ثابتة أم سيقوم بتعديلات استجابةً لمخاوف التضخم.

ارتفع مؤشر S&P 500 بنسبة 2.1% مؤخراً، مما كسر مؤقتاً اتجاه الهبوط المستمر لثلاثة أسابيع. وقد أثار انخفاض السوق بنسبة 10% منذ 19 فبراير قلق المستثمرين، حيث تعرضت أسهم كبرى مثل Nvidia وMeta وJP Morgan لخسائر فادحة. وقد غذّت نتائج الأرباح السلبية لشركة Walmart مخاوف من تدهور الإنفاق الاستهلاكي. ويؤمن بعض المحللين بأن تصحيح السوق قد لا يكون قد انتهى، لا سيما في ظل استمرار عدم اليقين الاقتصادي.

شاركت منصة تداول الأسهم الخاصة بالمستهلكين في بنك أوف أمريكا رسالة من عميل يوم الجمعة تقول: «قد نكون في المراحل المتأخرة من فك الترتيبات، لكننا في المراحل المبكرة من سردية مخاطر الركود». بالطبع، نتعرض لمزيد من مخاوف النمو بدلاً من الركود، وهو ما قد يكون نوعاً من الطمأنينة.