عملة دوجكوين التي يملكها إيلون ماسك تُسبب انهيار سوق الإسكان الأمريكي

يشهد سوق الإسكان الأمريكي انهياراً، وتقوم شركة دوجكوين التابعة لإيلون ماسك بإيقاف مشاريع الإسكان الميسور التكلفة في جميع أنحاء البلاد. وبلغت تكلفة السكن الشهرية في الولايات المتحدة 3104 دولارات في يناير، وهو أعلى مستوى مسجل على الإطلاق.

تضاعفت أقساط الرهن العقاري وحدها تقريبًا خلال السنوات الخمس الماضية، لتصل إلى متوسط ​​2237 دولارًا شهريًا، بالإضافة إلى 416 دولارًا لضرائب العقارات و361 دولارًا للتأمين. وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار المنازل بمقدار 31300 دولار لتصل إلى متوسط ​​446300 دولار، وهو ثاني أعلى مستوى في التاريخ.

في ظلّ ارتفاع غير مسبوق في تكاليف السكن، وجّهت إدارة كفاءة الحكومة (DOGE)، وهي مبادرة مدعومة من إيلون ماسك داخل البيت الأبيض، وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) إلى خفض ملايين الدولارات منtracالإسكان الفيدرالية. وقد أدّت هذه التخفيضات في التمويل إلى توقف مشاريع في أكثر من ألف مجتمع، ما أثّر سلبًا على البرامج المصممة لمعالجة التشرد، والتعافي من الكوارث، والتنمية المجتمعية. ويصف المدافعون عن حقوق السكن هذا الإجراء بأنه هجوم على الأسر ذات الدخل المحدود، إلا أن إدارة كفاءة الحكومة لم تتراجع عن موقفها.

خفضت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (DOGE) مخصصات الإسكان، وألغت منحاً بقيمة تزيد عن 30 مليون دولار

أصدرت وزارة التعليم الحكومية في فبراير/شباط أمراً لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية بإبلاغ المنظمات غير الربحية بأن "عملياتها وأداءها فيما يتعلق بالمنح المذكورة لا يتوافقان مع الأمر التنفيذي المعنون "إنهاء برامج التنوع والإنصاف والشمول الحكومية المتطرفة والمُهدرة للموارد والتفضيلات". وقد تم الاستشهاد بهذا الأمر، الذي تم توقيعه في عهد إدارة ترامب، كأساس لإغلاق ما لا يقل عن ثماني منظمات وطنية قدمت المساعدة الفنية لبرامج الإسكان.

أدى هذا الإجراء إلى إلغاء تمويل اثنتين من المنظمات الثلاث المسؤولة عن إدارة برنامج القسم 4، وهو مبادرة فيدرالية تدعم تطوير الإسكان في المناطق المحرومة. ينص القانون على وجوب توزيع هذه المنح عبر جهات وسيطة وطنية، إلا أن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (DOGE) قطعت التمويل دون موافقة الكونغرس. وتنص توجيهات وزارة الإسكان والتنمية الحضرية نفسها على أن هذه المنح يجب أن "تعزز العدالة السكنية" و"تدعم المجتمعات المحرومة". وبدلاً من ذلك، سيطرت مجموعة الرقابة الحكومية التابعة لإيلون ماسك، وحوّلت الأولويات بعيداً عن الإسكان الميسور.

تُعدّ مؤسسة دعم المبادرات المحلية (LISC) من أكثر المنظمات تضرراً. فقد ألغت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) جميع منحها بموجب المادة 4 ومنح المساعدة التقنية، ما أدى إلى ضياع 30 مليون دولار من الدعم الفيدرالي. وكانت LISC تموّل إزالة الطلاء المحتوي على الرصاص في أركنساس، ودعم مشتري المنازل لأول مرة من المعلمين في دلتا المسيسيبي، وترميم مطحنة مهجورة في ولاية مين. والآن، توقفت جميع هذه المشاريع إلىdefiمسمى.

انتقد متحدث باسم مؤسسة LISC القرار بشدة، ونقلت عنه وكالة بلومبيرغ قوله: "هذه الخطوة تنتهك بنود قانون الاعتمادات في الكونغرس، الذي ينص على أن يتولى وسطاء خبراء إدارة أموال برنامج الإسكان المدعوم (القسم 4)". وأكد المتحدث أن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية تفتقر إلى القدرة على توزيع هذه المنح بكفاءة، مما يعني أن تخفيضات التمويل قد تكون لها عواقب طويلة الأجل على مبادرات الإسكان المحلية.

مؤسسة إنتربرايز ومنظمة هابيتات من أجل الإنسانية تردان على عمليات الإنهاء المفاجئة

ومن بين المنظمات غير الربحية الكبرى الأخرى المتضررة، منظمة "إنتربرايز كوميونيتي بارتنرز"، التي كانت تشرف على عقد بقيمة 32 مليون دولار أمريكي ضمنtrac"القسم 4" لدعم تطوير الإسكان الميسور. وقد أمضت المنظمة العام الماضي في تدريب منظمات أصغر على التقدم بطلبات للحصول على المنح وإدارتها، مما ساعد الأسر ذات الدخل المحدود على الوصول إلى فرص سكنية أفضل. وقد اختفت هذه الأموال، التي تُوزع عادةً على شكل منح بقيمة 50 ألف دولار أمريكي، بين عشية وضحاها.

حذّر شون دونوفان، الرئيس التنفيذي لشركة إنتربرايز، والذي شغل سابقًا منصب وزير الإسكان والتنمية الحضرية في عهد باراك أوباما، من أن هذه التخفيضات ستؤدي إلى "زيادة التكاليف على الأسر، وإعاقة بناء مساكن بأسعار معقولة، وفقدان الوظائف المحلية، واستنزاف الفرص من آلاف المجتمعات في جميع الولايات الخمسين". وعلى الرغم من الجهود المبذولة لإيجاد مصادر تمويل بديلة، سيُجبر العديد من المشاريع المحلية على الإغلاق.

تُعدّ منظمة "هابيتات من أجل الإنسانية" من بين المنظمات القليلة التي نجت من حملة التطهير التي شنّتها إدارة الإسكان والتنمية الحكومية. هذه المنظمة غير الربحية، التي تُدير أيضًا أموال برنامج الإسكان المدعوم (القسم 4)، لم تُدرج ضمن إشعارات الإنهاء التي أرسلتها وزارة الإسكان والتنمية الحضرية. ولا يزال سبب ذلك غير واضح، على الرغم من أن موقع "هابيتات" الإلكتروني يحتوي على قدر أقلّ بشكل ملحوظ من المصطلحات المتعلقة بالمساواة العرقية والعدالة الاجتماعية مقارنةً بالمنظمات غير الربحية الأخرى التي استهدفتها إدارة الإسكان والتنمية الحكومية.

تتفاقم أزمة الإسكان مع ردة فعل الأسواق على حالة عدم اليقين الاقتصادي

في الوقت الذي تلغي فيه عملة DOGE منح الإسكان، تستعد الأسواق المالية لقرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة يوم الأربعاء. ويراقب المستثمرون عن كثب البيانات الاقتصادية الرئيسية، بما في ذلك مبيعات التجزئة لشهر فبراير، وبدء بناء المساكن، ومبيعات المنازل القائمة. وستساعد هذه التقارير في تحديد ما إذا كان مجلس الاحتياطي الفيدرالي سيُبقي أسعار الفائدة ثابتة أم سيُجري تعديلات استجابةً لمخاوف التضخم.

ارتفع مؤشر ستاندرد آند بورز 500 مؤخرًا بنسبة 2.1%، كاسرًا مؤقتًا اتجاهًا هبوطيًا استمر لثلاثة أسابيع. وقد أثار انخفاض السوق بنسبة 10% منذ 19 فبراير قلق المستثمرين، حيث تكبدت أسهم كبرى مثل إنفيديا وميتا وجي بي مورغان خسائر فادحة. كما عزز تقرير أرباح وول مارت المخيب للآمال المخاوف من ضعف الإنفاق الاستهلاكي. ويعتقد بعض المحللين أن تصحيح السوق قد لا يكون قد انتهى، لا سيما مع استمرار حالة عدم اليقين الاقتصادي.

نشر قسم تداول أسهم المستهلكين في بنك أوف أمريكا رسالة من أحد العملاء يوم الجمعة جاء فيها: "قد نكون في المراحل الأخيرة من تصفية المراكز، لكننا في المراحل الأولى من سردية مخاطر الركود". بالطبع، نشهد مخاوف من النمو أكثر من مخاوف الركود، وهو ما قد يُخفف من وطأة الأمر قليلاً.