El D.O.G.E de Elon Musk está colapsando el mercado de vivienda de EE. UU.

El mercado de vivienda de EE. UU. está colapsando, y el D.O.G.E de Elon Musk está desconectando los proyectos de vivienda asequible en todo el país. Los costos mensuales de vivienda en EE. UU. alcanzaron los $3.104 en enero, el más alto registrado.

Los pagos de hipoteca casi se han duplicado en los últimos cinco años, ahora promedian $2.237 al mes, más $416 por impuestos a la propiedad y $361 por seguro. Al mismo tiempo, los precios de las casas aumentaron $31.300 hasta una mediana de $446.300, el segundo más alto en la historia.

En medio de la asequibilidad récord, el Departamento de Eficiencia Gubernamental (D.O.G.E), una iniciativa respaldada por Musk dentro de la Casa Blanca, ordenó al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) recortar millones en contratos federales de vivienda. Los recortes de fondos han cerrado proyectos en más de 1.000 comunidades, afectando programas diseñados para abordar la falta de hogar, la recuperación de desastres y el desarrollo comunitario. Los defensores de la vivienda lo llaman un ataque a las familias de bajos ingresos, pero el D.O.G.E no ha retrocedido.

El D.O.G.E recorta fondos de vivienda, cancelando más de $30 millones en subvenciones

El D.O.G.E ordenó a HUD en febrero informar a las organizaciones sin fines de lucro que sus “operaciones y desempeño en conexión con las subvenciones sujetas no están en cumplimiento con la Orden Ejecutiva titulada ‘Poniendo Fin a los Programas Gubernamentales Radicales y Desperdiciosos de DEI y Prefiriendo.’” La orden, firmada bajo la administración de Trump, fue citada como la base para cerrar al menos ocho organizaciones nacionales que proporcionaban asistencia técnica a programas de vivienda.

La medida eliminó la financiación para dos de las tres organizaciones responsables de administrar el programa de la Sección 4, una iniciativa federal que apoya el desarrollo de vivienda en áreas desatendidas. Por ley, estas subvenciones deben distribuirse a través de intermediarios nacionales, pero el D.O.G.E ha cortado la financiación sin la aprobación del Congreso. Las propias directrices de HUD dicen que estas subvenciones deben “avanzar la justicia de la vivienda” y “apoyar a las comunidades desatendidas”. En cambio, el grupo de vigilancia gubernamental de Musk ha tomado el control, redirigiendo las prioridades lejos de la vivienda asequible.

Una de las organizaciones más afectadas es la Corporación de Apoyo a Iniciativas Locales (LISC). HUD canceló todas sus subvenciones y asistencia técnica de la Sección 4, borrando $30 millones en apoyo federal. LISC había estado financiando la eliminación de pintura con plomo en Arkansas, el apoyo a compradores de vivienda por primera vez para maestros en el Delta de Mississippi y las renovaciones para un molino abandonado en Maine. Ahora, todos esos proyectos se han estancado indefinidamente.

Un portavoz de LISC criticó la decisión, según se informa diciendo a Bloomberg: “Esta medida viola el lenguaje de las asignaciones del Congreso, que exige que intermediarios expertos administren los fondos de la Sección 4”. El portavoz enfatizó que HUD carece de la capacidad para distribuir estas subvenciones de manera eficiente, lo que significa que los recortes de fondos podrían tener consecuencias a largo plazo para las iniciativas de vivienda local.

Enterprise y Habitat for Humanity reaccionan a las terminaciones repentinas

Otra gran organización sin fines de lucro afectada es Enterprise Community Partners, que estaba supervisando un contrato de la Sección 4 por $32 millones destinado a apoyar el desarrollo de vivienda asequible. El grupo había pasado el año pasado capacitando a organizaciones más pequeñas para solicitar y gestionar subvenciones, ayudando a las familias de bajos ingresos a acceder a mejores oportunidades de vivienda. Esos fondos, típicamente distribuidos en subvenciones de $50.000, han desaparecido de la noche a la mañana.

El CEO de Enterprise, Shaun Donovan, quien anteriormente se desempeñó como secretario de HUD bajo Barack Obama, advirtió que los recortes “elevarán los costos para las familias, obstaculizarán la creación de viviendas asequibles, perderán empleos locales y drenarán la oportunidad de miles de comunidades en los 50 estados”. A pesar de los esfuerzos por encontrar fuentes de financiación alternativas, muchos proyectos locales se verán obligados a cerrar.

Una de las pocas organizaciones que sobrevivieron a la purga del D.O.G.E es Habitat for Humanity. La organización sin fines de lucro, que también administra fondos de la Sección 4, no fue incluida en los avisos de terminación enviados por HUD. La razón de esto sigue siendo poco clara, aunque el sitio web de Habitat tiene notablemente menos lenguaje relacionado con la equidad racial y la justicia social en comparación con otras organizaciones sin fines de lucro objetivo del D.O.G.E.

La crisis de vivienda se agrava a medida que los mercados reaccionan a la incertidumbre económica

Mientras el D.O.G.E elimina las subvenciones de vivienda, los mercados financieros se están preparando para la próxima decisión de tasas de interés de la Reserva Federal el miércoles. Los inversores están observando de cerca los datos económicos clave, incluidas las ventas minoristas de febrero, los inicios de vivienda y las ventas de viviendas existentes. Estos informes ayudarán a determinar si la Fed mantendrá las tasas estables o hará ajustes en respuesta a las preocupaciones sobre la inflación.

El S&P 500 recientemente rebotó un 2,1%, rompiendo temporalmente una tendencia a la baja de tres semanas. La caída del 10% del mercado desde el 19 de febrero ha sacudido a los inversores, con acciones principales como Nvidia, Meta y JP Morgan recibiendo fuertes golpes. El informe de ganancias decepcionante de Walmart alimentó las preocupaciones de que el gasto de los consumidores se está debilitando. Algunos analistas creen que la corrección del mercado puede no haber terminado, especialmente con la incertidumbre económica en curso.

La mesa de operaciones de acciones de consumo de Bank of America compartió un mensaje de un cliente el viernes diciendo: “Podríamos estar en los últimos innings del desajuste de posicionamiento, pero estamos en los primeros innings de la narrativa de riesgo de recesión”. Por supuesto, recibimos más sustos de crecimiento que recesiones, lo cual es un ligero consuelo, quizás.