El DOGE de Elon Musk está desplomando el mercado inmobiliario estadounidense

El mercado inmobiliario estadounidense se está desplomando, y el DOGE de Elon Musk está frenando los proyectos de vivienda asequible en todo el país. El coste mensual de la vivienda en Estados Unidos alcanzó los 3.104 dólares en enero, el máximo histórico.

Tan solo los pagos de hipotecas casi se han duplicado en los últimos cinco años, promediando actualmente $2,237 al mes, más $416 por impuestos prediales y $361 por seguro. Al mismo tiempo, los precios de las viviendas subieron $31,300, alcanzando una mediana de $446,300, la segunda más alta de la historia.

En medio de una inasequibilidad récord, el Departamento de Eficiencia Gubernamental (DOGE), una iniciativa respaldada por Musk dentro de la Casa Blanca, ordenó al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) recortar millones entracfederales de vivienda. Los recortes de fondos han paralizado proyectos en más de 1000 comunidades, afectando programas diseñados para abordar la falta de vivienda, la recuperación ante desastres y el desarrollo comunitario. Los defensores de la vivienda lo califican de ataque a las familias de bajos ingresos, pero el DOGE no ha cedido.

DOGE recorta fondos de vivienda, cancelando más de $30 millones en subvenciones

En febrero, DOGE ordenó a HUD informar a las organizaciones sin fines de lucro que sus "operaciones y desempeño en relación con las adjudicaciones en cuestión no cumplen con la Orden Ejecutiva titulada 'Poner fin a los programas gubernamentales radicales y derrochadores de DEI y las preferencias'". La orden, firmada durante la administración de Trump, fue citada como base para cerrar al menos ocho organizaciones nacionales que brindaban asistencia técnica a programas de vivienda.

La medida eliminó la financiación de dos de las tres organizaciones responsables de administrar el programa Sección 4, una iniciativa federal que apoya el desarrollo de viviendas en zonas marginadas. Por ley, estas subvenciones deben distribuirse a través de intermediarios nacionales, pero DOGE ha cortado la financiación sin la aprobación del Congreso. Las propias directrices del HUD establecen que estas subvenciones deben "promover la justicia en la vivienda" y "apoyar a las comunidades marginadas". En cambio, el grupo de vigilancia gubernamental de Musk ha tomado el control, desviando las prioridades de la vivienda asequible.

Una de las organizaciones más afectadas es la Corporación de Apoyo a Iniciativas Locales (LISC). El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) canceló todas sus subvenciones de la Sección 4 y de asistencia técnica, eliminando así $30 millones en apoyo federal. LISC había estado financiando la eliminación de pintura con plomo en Arkansas, apoyo a maestros que compran su primera vivienda en el delta del Misisipi y la renovación de un molino abandonado en Maine. Ahora, todos esos proyectos se han estancadodefi.

Un portavoz de LISC criticó duramente la decisión y, según se informa , declaró a Bloomberg: "Esta medida viola la legislación sobre asignaciones presupuestarias del Congreso, que exige que intermediarios expertos administren los fondos de la Sección 4". El portavoz recalcó que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) carece de la capacidad para distribuir estas subvenciones de manera eficiente, lo que significa que los recortes presupuestarios podrían tener consecuencias a largo plazo para las iniciativas locales de vivienda.

Enterprise y Habitat for Humanity reaccionan ante despidos repentinos

Otra importante organización sin fines de lucro afectada es Enterprise Community Partners, que supervisaba untracde la Sección 4 de $32 millones destinado a apoyar el desarrollo de viviendas asequibles. El grupo había dedicado el último año a capacitar a organizaciones más pequeñas para solicitar y gestionar subvenciones, ayudando a familias de bajos ingresos a acceder a mejores oportunidades de vivienda. Esos fondos, que normalmente se distribuían en subvenciones de $50,000, desaparecieron de la noche a la mañana.

El director ejecutivo de Enterprise, Shaun Donovan, quien anteriormente fue secretario de HUD durante la presidencia de Barack Obama, advirtió que los recortes "aumentarán los costos para las familias, obstaculizarán la creación de viviendas asequibles, perderán empleos locales y reducirán las oportunidades en miles de comunidades de los 50 estados". A pesar de los esfuerzos por encontrar fuentes de financiación alternativas, muchos proyectos locales se verán obligados a cerrar.

Una de las pocas organizaciones que sobrevivió a la purga de DOGE es Hábitat para la Humanidad. Esta organización sin fines de lucro, que también administra fondos de la Sección 4, no fue incluida en los avisos de terminación enviados por HUD. El motivo sigue sin estar claro, aunque el sitio web de Hábitat contiene mucho menos lenguaje relacionado con la equidad racial y la justicia social en comparación con otras organizaciones sin fines de lucro afectadas por DOGE.

La crisis inmobiliaria empeora a medida que los mercados reaccionan a la incertidumbre económica

Mientras DOGE elimina las subvenciones para vivienda, los mercados financieros se preparan para la próxima decisión de la Reserva Federal sobre las tasas de interés el miércoles. Los inversores siguen de cerca los datos económicos clave, como las ventas minoristas de febrero, las obras de construcción y las ventas de viviendas existentes. Estos informes ayudarán a determinar si la Fed mantendrá las tasas estables o realizará ajustes en respuesta a las preocupaciones sobre la inflación.

El S&P 500 repuntó recientemente un 2,1%, rompiendo temporalmente una tendencia bajista de tres semanas. La caída del 10% del mercado desde el 19 de febrero ha inquietado a los inversores, con importantes acciones como Nvidia, Meta y JP Morgan sufriendo fuertes pérdidas. El decepcionante informe de resultados de Walmart alimentó la preocupación por un posible debilitamiento del gasto del consumidor. Algunos analistas creen que la corrección del mercado podría no haber terminado, especialmente dada la persistente incertidumbre económica.

El viernes, la mesa de negociación de acciones de consumo de Bank of America compartió un mensaje de un cliente que decía: «Puede que estemos en la recta final del desmantelamiento de posiciones, pero estamos en las primeras etapas del panorama del riesgo de recesión». Claro que, solemos tener más sustos relacionados con el crecimiento que con las recesiones, lo cual, quizás, sea un pequeño consuelo.