Краткое содержание
- Невзаимозаменяемые токены (NFT) — это цифровые товары, которые торгуются с использованием технологии блокчейн.
- Виртуальные товары изначально хорошо прижились в индустрии искусства.
- Дробное владение недвижимостью является хорошим примером этого.
NFT в сфере недвижимости
Невзаимозаменяемые токены (NFT) — это цифровые товары, которые торгуются в Ethereum технологии. Они состоят из уникальных предметов, имеющих цифровую форму. NFT широко известны своими качествами уникальности, происхождения, качества, а также патентных прав. NFT ограничивают исключительное владение одной стороной, которая имеет полномочия над токеном.
Виртуальные товары изначально хорошо прижились в индустрии искусства, но постепенно проникли в другие сектора экономики. Они привели к значительным изменениям в цепочке поставок, маркетинге, торговле и теперь в инвестициях в недвижимость.
Роль NFT в частичном владении недвижимостью
Тем не менее, хотя NFT чаще всего используются в виртуальной среде, нет необходимости ограничивать их использование и хранение только виртуальными продуктами. NFT также могут использоваться для демонстрации материальных активов или владения недвижимостью. Дробное владение недвижимостью является хорошим примером этого. Выпуская активы в сеть, владельцы могут продать часть своей собственности большой группе мелких акционеров.
Пользователи могут удерживать эти токены для аренды, снова разделенной на инвестиционные доходы при обмене или в комбинации обоих вариантов. В результате больше людей будут торговать и обменивать частичной собственностью частных арендных зданий, не имея дело с брокерами или совершая крупные инвестиции. NFT предоставляют больше возможностей для инвесторов, которым нужно высвободить капитал, не беря на себя долг и не переезжая.
С другой стороны, NFT окажут влияние не только на владение. Частные инвесторы смогут покупать NFT, представляющие часть долга в будущем, что позволит им занимать средства, выпуская NFT, гарантирующие владение. Это повлияет на ипотеки, поскольку держатели NFT будут возвращены пропорционально сумме, занятой через сеть.
Есть ли недостатки?
Важно учитывать как преимущества, так и недостатки. Хотя NFT могут предоставить способ высвободить деньги в недвижимости, где находится юридическое право управлять этой собственностью? Насколько возможно, чтобы держатель NFT заставил человека продать свой дом, если у него достаточно токенов? Это поставило бы людей, живущих в доме, в неразумную степень опасности. Останутся ли жильцы в этом случае в residence неопределенно долго, если активом действительно не управляют инвесторы? Тогда это также помешало бы акционеры когда-либо извлекать выгоду из инвестиционных доходов. Чтобы избавиться от большинства недостатков, потребовался бы нецентрализованный процесс назначения администраторов и представителей.
Ипотечные кредиты на NFT могут иметь свои проблемы. Кто имеет право взыскивать долг, если должник не платит? Это становится проблемой для обеих сторон, если каждый кредитор может взыскивать самостоятельно. Однако, если только одна сторона может взыскивать, эти ипотеки похожи на p2p кредит и, следовательно, уязвимы к тем же проблемам централизованного реестра.
NFT на рынке недвижимости, как и любое новое начинание, столкнутся с рядом трудностей. Однако есть большой потенциал для развития. Хотя массовое принятие изобретений может занять некоторое время, мы должны быть информированы, чтобы правильно использовать их, когда придет время.
Если вы читаете это, вы уже впереди. Оставайтесь с нами, подписавшись на нашу рассылку.
Беатрис Мастопретто
Бьятрика — опытный фрилансер, пишущий о криптовалютах и финансовых рынках, с многолетним опытом работы для различных компаний, платформ и медиаисточников. Она специализируется на создании оригинального контента, соответствующего потребностям клиентов, с приверженностью качеству и честности.
