ملخص سريع
- الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs) هي سلع رقمية يتم تداولها في تقنية البلوك تشين.
- تم اعتماد السلع الافتراضية أولاً بشكل جيد في صناعة الفن.
- ملكية العقارات الجزئية هي مثال جيد على ذلك.
الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs) في صناعة العقارات
الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs) هي سلع رقمية يتم تداولها في blockchain تقنية. تتكون من عناصر فريدة لها شكل رقمي. تشتهر الرموز NFT بخصائص التفرد، والنسب، والجودة، بالإضافة إلى حقوق الملكية الفكرية. تقيد الرموز NFT الملكية الحصرية لطرف واحد لديه السلطة على الرمز.
تم اعتماد السلع الافتراضية أولاً بشكل جيد في صناعة الفن، لكنها كسرت ببطء البنوك لتصل إلى قطاعات أخرى من الاقتصاد. وقد أدت إلى تغيير كبير في سلسلة التوريد، والتسويق، والتجارة، واستثمارات العقارات الآن.
دور الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs) في الملكية الجزئية للعقارات
ومع ذلك، على الرغم من أن الرموز NFT تُستخدم بشكل شائع في البيئة الافتراضية، إلا أنه ليس من الضروري أن تكون محدودة في استخدام وتخزين المنتجات الافتراضية. يمكن أيضاً استخدام الرموز NFT لإثبات امتلاك أشياء ملموسة أو ملكية عقارية. ملكية العقارات الجزئية هي مثال جيد على ذلك. من خلال إطلاق الأصول على الشبكة، يمكن للمالكين بيع جزء من ممتلكاتهم لمجموعة كبيرة من المساهمين الصغار.
قد يحتفظ المستخدمون بهذه الرموز للإيجار، مرة أخرى مقسمة على عوائد الاستثمار عند التبادل أو مزيج من الاثنين. ونتيجة لذلك، سيقوم المزيد من الناس بالتداول وتبادل الملكية الجزئية للمباني السكنية المؤجرة دون الحاجة إلى التعامل مع الوسطاء أو إجراء استثمارات. توفر الرموز NFT إمكانيات أكثر للمستثمرين الذين يحتاجون إلى إطلاق رأس المال دون تحمل ديون أو الانتقال.
من ناحية أخرى، سيكون للرموز NFT تأثير يتجاوز مجرد الملكية. سيتمكن المستثمرون الأفراد من شراء رموز NFT تمثل جزءاً من الدين في المستقبل، مما يسمح لهم بالاقتراض عن طريق إصدار رموز NFT تضمن الملكية. سيؤثر ذلك على الرهن العقاري حيث سيتم سداد المبلغ للمستثمرين الحاملين للرموز NFT بنسبة تتناسب مع المبلغ المقترض عبر الشبكة.
هل هناك عيوب؟
من المهم النظر في كل من الفوائد والعيوب. بينما قد توفر الرموز NFT طريقة لإطلاق الأموال في العقار، أين تقع الحقوق القانونية لإدارة ذلك العقار؟ ما مدى إمكانية قيام حامل الرمز NFT بإجبار شخص على بيع منزله إذا كان لديه ما يكفي من الرموز؟ سيضع هذا الأشخاص الذين يعيشون في المنزل في قدر غير معقول من الخطر. هل سيبقى المستأجرون في هذه الحالة في السكن إلى الأبد إذا لم يتم إدارة الأصل فعلياً من قبل المستثمرين؟ ثم سيمنع ذلك أيضاً المساهمين من جني فوائد عوائد الاستثمار أبداً. للتخلص من معظم العيوب، ستكون هناك حاجة إلى عملية غير مركزية لترشيح المديرين والممثلين.
قد تواجه رهنات الرموز NFT مشاكلها. من لديه السلطة لفرض الديون إذا فشل المدين في السداد؟ تصبح هذه قضية لكلا الطرفين إذا كان كل مقرض يمكنه التحصيل بمفرده. ومع ذلك، إذا كان طرف واحد فقط يمكنه التحصيل، فإن هذه الرهنات تشبه p2p الائتمان وبالتالي، فهي عرضة لنفس مشاكل دفتر الأستاذ المركزي.
ستواجه الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs) في سوق العقارات، مثل أي مبادرة جديدة أخرى، مجموعة متنوعة من الصعوبات. ومع ذلك، هناك الكثير من إمكانات النمو. بينما قد يستغرق القبول السائد للاختراعات بعض الوقت، يجب أن نكون على اطلاع للاستفادة منها بشكل جيد عندما يحين الوقت.
أذكى العقول في عالم العملات الرقمية يقرأون بالفعل نشرتنا الإخبارية. هل تريد الانضمام؟ انضم إليهم.
بياتريس ماستروبيترو
بياتريس كاتبة مستقلة خبيرة في مجال العملات المشفرة والأسواق المالية، ولديها سنوات من الخبرة في الكتابة لمجموعة متنوعة من الشركات والمنصات ومصادر الإعلام. تتخصص في تطوير محتوى أصلي يلبي احتياجات عملائها مع الالتزام بالجودة والنزاهة.
