Resumo TL;DR
- Tokens não fungíveis (NFTs) são mercadorias digitais que são negociadas em tecnologia blockchain.
- Bens virtuais foram inicialmente bem adotados na indústria da arte.
- A propriedade fracionária de propriedades é um bom exemplo disso.
NFTs na indústria imobiliária
Tokens não fungíveis (NFTs) são mercadorias digitais que são negociadas em Ethereum tecnologia. Eles consistem em itens únicos que têm uma forma digital. Os NFTs são amplamente conhecidos por suas qualidades de singularidade, pedigree, qualidade, juntamente com direitos de patente. Os NFTs limitam a posse exclusiva a uma única parte que tem autoridade sobre o token.
Bens virtuais foram inicialmente bem adotados na indústria da arte, mas lentamente romperam barreiras para outros setores da economia. Eles levaram a uma mudança significativa na cadeia de suprimentos, marketing, comércio e agora investimentos imobiliários.
O papel dos NFTs na posse parcial de propriedades
No entanto, embora os NFTs sejam mais comumente empregados no ambiente virtual, não é por necessidade que eles sejam limitados a usar e armazenar produtos virtuais. Os NFTs também podem ser utilizados para demonstrar posses tangíveis ou posse imobiliária. Propriedade fracionária de propriedades é um bom exemplo disso. Ao liberar ativos na rede, os proprietários podem vender uma parte de suas propriedades para um grande grupo de pequenos acionistas.
Os usuários podem reter esses tokens para aluguel, novamente divididos nos retornos do investimento na troca ou uma combinação dos dois. Como resultado, mais pessoas negociarão e trocarão a propriedade parcial de prédios de aluguel privados sem precisar lidar com corretores ou fazer investimentos. Os NFTs oferecem mais possibilidades para investidores que precisam liberar capital sem assumir dívidas ou se mudar.
Os NFTs, por outro lado, terão impacto em mais do que apenas a propriedade. Investidores individuais poderão comprar NFTs que representam uma parte da dívida no futuro, permitindo que eles tomem empréstimos emitindo NFTs que garantam a posse. Isso afetará hipotecas, pois os detentores de NFTs serão reembolsados proporcionalmente ao valor emprestado na rede.
Existem desvantagens?
É crucial considerar tanto os benefícios quanto as desvantagens. Embora os NFTs possam fornecer uma maneira de liberar dinheiro em uma propriedade, onde reside o direito legal de governar essa propriedade? Quão possível é para um detentor de NFT forçar um indivíduo a vender sua casa se ele tiver tokens suficientes? Isso colocaria indivíduos que vivem na casa em uma quantidade irrazoável de perigo. Os ocupantes neste caso permaneceriam na residência indefinidamente se o ativo não for genuinamente governado pelos investidores? Então isso também proibiria o acionistas de colher os benefícios dos retornos do investimento. Para eliminar a maioria das desvantagens, seria necessário um processo não centralizado para nomear administradores e representantes.
As hipotecas NFT podem ter seus problemas. Quem tem o poder de cobrar a dívida se um devedor não pagar? Torna-se um problema para ambas as partes se cada credor pudesse cobrar por conta própria. No entanto, se apenas uma parte pode cobrar, essas hipotecas são semelhantes a crédito p2p e, portanto, são vulneráveis aos mesmos problemas de um livro-razão centralizado.
Os NFTs no mercado imobiliário, como qualquer outra nova empresa, enfrentarão uma variedade de dificuldades. No entanto, há muito potencial para o desenvolvimento. Embora a aceitação mainstream das invenções possa levar algum tempo, devemos estar informados para fazer bom uso delas quando o momento chegar.
Não apenas leia notícias sobre criptomoedas. Entenda-as. Inscreva-se em nossa newsletter. É grátis.
Beatrice Mastropietro
Beatrice é uma escritora freelance experiente no mercado de Criptomoedas e Finanças, com vários anos de experiência escrevendo para diversas empresas, plataformas e veículos de mídia. Ela se especializa em desenvolver conteúdo original que atenda às necessidades de seus clientes, com dedicação à qualidade e integridade.
