Кэти Вуд приветствует предложение FHFA включить криптовалюту в правила ипотечного кредитования

Кэти Вуд, генеральный директор ARK Invest, похвалила новое предложение Федерального агентства по жилищному финансированию США (FHFA), которое может изменить рынок ипотеки.

FHFA рассматривает предложение учитывать криптовалюту, особенно Биткоин, при одобрении ипотеки. Вуд все эти усилия как «высший стратегический приоритет» в то время. это движение как «важный шаг» к интеграции цифровых активов с традиционными финансовыми системами.

Она говорит, что предложение может обеспечить финансовый доступ миллионам криптоинвесторов, которым отказано в праве собственности на жилье, потому что их богатство не хранится в традиционных активах.

FHFA исследует использование криптовалюты для одобрения ипотеки

FHFA заявила, что активно работает над тем, чтобы понять, как цифровые активы могут иметь законное место в ипотечном андеррайтинге. Билл Пульте, защитник жилищных прав, участвующий в текущих переговорах, заявил, «Мы будем изучать использование криптовалютных активов в отношении квалификации для получения ипотеки». 

Это будет отходом от традиционного ипотечного андеррайтинга, который крупные банки используют для проверки потенциальных домовладельцев, основываясь в первую очередь на стабильности их дохода, подтвержденном трудовом стаже и кредитном рейтинге.

Сегодня держатели криптовалют, желающие купить дома, часто должны конвертировать свои криптовалютные активы в наличные, что создает налогооблагаемые события и заставляет отказываться от долгосрочных инвестиционных позиций. Предложение FHFA позволит им сохранять свои Биткоины, используя их для обеспечения ипотечных кредитов.

Ключевые фигуры криптоиндустрии выступают за ипотеку, обеспеченную Биткоином

Кэти Вуд не единственная крупная сторонница этого предложения. Бычий игрок в Биткоине и председатель Strategy Майкл Сэйлор уже давно утверждает, что Биткоин следует рассматривать как серьезный финансовый актив, а не как игрушку, и не стеснялся провозглашать его достоинства любому, кто готов слушать.

Получение традиционного кредита может быть затруднительным для многих криптоинвесторов, особенно ранних последователей, фрилансеров и интернет-предпринимателей, потому что их доход не поступает через традиционные каналы. Им отказывают, несмотря на наличие значительного крипто-богатства.

Предлагаемое изменение правила частично переопределило бы то, кто может считаться «кредитоспособным». Вместо того чтобы наказывать нетрадиционных получателей дохода, оно установило бы структуру, отражающую современное накопление богатства.

Власти добавляют, что это направление стимулировало бы кредиторов создавать и предлагать ипотечные продукты, специально разработанные для владельцев цифровой валюты.

Это также может создать ипотеку, обеспеченную криптоактивами, в которой заемщики предоставляют часть своих криптоактивов в качестве залога по кредиту, не имея необходимости выводить активы в наличные.

Цифровые активы завоевывают позиции на рынке ипотеки

Если предложение FHFA будет принято, это может иметь последствия далеко за пределами рынка ипотеки. Если сектор жилищных кредитов официально примет криптовалюту, это будет формальным шагом к признанию цифровых активов частью более широкой финансовой системы.

Для держателей криптовалют это может быть новый смелый мир финансовой инклюзии. Заемщики могут использовать свои Биткоины в качестве инвестиционного капитала для обеспечения реальных, осязаемых активов, таких как дома, с помощью кредитов. Это обеспечит ликвидность без налогов на прирост капитала и без необходимости продавать источник своего дохода.

Это движение может спровоцировать более широкое внедрение Биткоина и других криптовалют среди розничных и институциональных инвесторов. Во-первых, это придаст пространству желанное чувство легитимности, если крупные институты, поддерживаемые правительством, примут криптовалюту как часть процессов финансовой квалификации.

Банки могут даже быть убеждены создать инфраструктуру для работы с кредитами, обеспеченными криптоактивами. В будущем у людей могут появиться гибридные кредитные инструменты, такие как ипотечные предложения на основе фиатных и крипто-валют.

Если ипотека, номинированная в Биткоине, станет нормой, могут быть введены новые виды ипотечных ценных бумаг, включая воздействие на цифровые активы.

FHFA все еще собирает общественное мнение и изучает потенциальные эффекты, но реакция крипто- и финансовых лидеров указывает на сильные ветры, дующие в поддержку этой концепции.