Кэти Вуд приветствует предложение FHFA о включении криптовалют в правила ипотечного кредитования

Кэти Вуд, генеральный директор ARK Invest, высоко оценила новое предложение Федерального агентства по финансированию жилищного строительства США (FHFA), которое может изменить ипотечный рынок.

FHFA рассматривает предложение учитывать криптовалюту, в частности Bitcoin при определении права на получение ипотеки. Вуд назвал этот шаг «важным шагом» на пути к интеграции цифровых активов с традиционными финансовыми системами.

Она говорит, что это предложение может обеспечить доступ к финансовым ресурсам миллионам криптоинвесторов, которые не могут позволить себе жилье, поскольку их состояние не хранится в традиционных активах.

FHFA рассматривает возможность использования криптовалют для одобрения ипотечных кредитов

FHFA заявила, что активно работает над тем, как цифровые активы могут занять достойное место в процессе андеррайтинга ипотечных кредитов. Билл Пулте, представитель жилищной организации, участвующий в текущих переговорах, сказал: «Мы изучим использование криптовалютных активов в контексте квалификации для получения ипотеки». 

Это стало бы отходом от традиционного подхода к оценке ипотечных кредитов, который крупные банки используют для проверки потенциальных домовладельцев, основываясь в первую очередь на стабильности их доходов, подтвержденном опыте работы и кредитном рейтинге.

Сегодня владельцам криптовалюты, желающим приобрести жилье, часто приходится конвертировать свои криптовалютные активы в cash, что влечет за собой налогооблагаемые события и отказ от долгосрочных инвестиций. Предложение FHFA позволит им сохранить свои Bitcoin , используя их в качестве обеспечения ипотечных кредитов.

Ведущие деятели криптоиндустрии выступают за ипотечные кредиты, обеспеченные Bitcoin

Кэти Вуд — не единственная известная сторонница этого предложения. Майкл Сэйлор, сторонник Bitcoin и председатель стратегического комитета, уже некоторое время утверждает, что Bitcoin следует рассматривать как серьезный финансовый актив, а не как игрушку, и не стесняется провозглашать его достоинства всем, кто готов его выслушать.

Получение традиционного кредита может быть затруднительным для многих криптоинвесторов, особенно для первопроходцев, фрилансеров и онлайн-предпринимателей, поскольку их доход не поступает по традиционным каналам. Им отказывают, несмотря на наличие значительных криптовалютных накоплений.

Предлагаемое изменение правил частично пересмотритdefiтого, кто может считаться «кредитоспособным». Вместо того чтобы наказывать лиц с нетрадиционными доходами, оно создаст систему, отражающую современные методы накопления богатства.

Власти добавляют, что такое направление будет стимулировать кредиторов создавать и предлагать ипотечные продукты, разработанные специально для владельцев цифровых валют.

Это также может привести к созданию ипотечных кредитов, обеспеченных криптовалютой, в рамках которых заемщики предоставляют часть своих криптовалютных акций в качестве активов под залог кредита, при этом им не нужно будет cash свои активы.

Цифровые активы набирают популярность на ипотечном рынке

Если предложение FHFA будет принято, оно может иметь последствия, выходящие далеко за рамки ипотечного рынка. Если сектор жилищного кредитования официально примет криптовалюту, это станет формальным шагом на пути к включению цифровых активов в более широкую финансовую систему.

Для владельцев криптовалюты это может стать новым, удивительным миром финансовой доступности. Заемщики смогут использовать свои Bitcoin в качестве инвестиционного капитала для обеспечения реальных, материальных активов, таких как жилье, с помощью кредитов. Это позволит получить доступ к ликвидности без уплаты налогов на прирост капитала и без необходимости продавать свой источник дохода.

Этот шаг может способствовать более широкому распространению Bitcoin и других криптовалют среди розничных и институциональных инвесторов. Во-первых, это придаст этой сфере желанное чувство легитимности, если крупные государственные учреждения будут принимать криптовалюты в качестве части процесса финансовой квалификации.

Банки даже могут быть убеждены в необходимости создания инфраструктуры для работы с кредитами, обеспеченными криптовалютой. В будущем у людей могут появиться гибридные инструменты кредитования, такие как ипотечные кредиты, обеспеченные как фиатными, так и криптовалютами.

Если ипотечные кредиты, номинированные в Bitcoinстанут нормой, могут появиться новые виды ипотечных ценных бумаг, включая инвестиции в цифровые активы.

FHFA все еще собирает отзывы общественности и изучает потенциальные последствия, но реакция лидеров крипто- и финансовой отраслей указывает на мощную поддержку этой концепции.