كاثي وود تُشيد باقتراح وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA) لإدراج العملات المشفرة في قواعد الرهن العقاري

أشادت كاثي وود، الرئيسة التنفيذية لشركة ARK Invest، باقتراح جديد من الوكالة الفيدرالية الأمريكية لتمويل الإسكان (FHFA) والذي يمكن أن يغير سوق الرهن العقاري.

تدرس وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية مقترحًا لإدراج العملات المشفرة، وخاصة Bitcoin ضمن معايير التأهل للحصول على قرض عقاري. وود ووصف هذه الخطوة بأنها "خطوة هامة" نحو دمج الأصول الرقمية مع الأنظمة المالية التقليدية.

وتقول إن الاقتراح يمكن أن يوفر إمكانية الوصول المالي لملايين المستثمرين في العملات المشفرة الذين يُمنعون من امتلاك المنازل لأن ثرواتهم غير مخزنة في أصول تقليدية.

وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية تستكشف استخدام العملات المشفرة في الموافقة على قروض الرهن العقاري

أعلنت وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA) أنها تعمل جاهدةً على إيجاد طريقةٍ فعّالةٍ لإدراج الأصول الرقمية في عملية منح قروض الرهن العقاري. المحادثات الجارية: وقال"سندرس استخدام حيازات العملات المشفرة وعلاقتها بشروط الحصول على قروض الرهن العقاري". 

سيكون ذلك بمثابة خروج عن أساليب الاكتتاب التقليدية للرهن العقاري، والتي تستخدمها البنوك الكبيرة لفحص أصحاب المنازل المحتملين بناءً على استقرار دخلهم وسجلهم الوظيفي المثبت ودرجة ائتمانهم.

اليوم، يضطر حاملو العملات الرقمية الراغبون في شراء منازل في كثير من الأحيان إلى تحويل ممتلكاتهم من العملات الرقمية إلى cash، مما يُرتب عليهم التزامات ضريبية ويُفقدهم فرص استثمارية طويلة الأجل. ويتيح اقتراح وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA) لهم الاحتفاظ Bitcoin مع استخدامها كضمان للحصول على قروض سكنية.

شخصيات بارزة في عالم العملات الرقمية تدعم الرهون العقارية المدعومة Bitcoin

ليست كاثي وود المؤيدة الوحيدة البارزة لهذا المقترح. فقد أكد مايكل سايلور، رئيس مجلس إدارة شركة ستراتيجيز والمؤيد المتحمس Bitcoin ، منذ فترة على ضرورة اعتبار Bitcoin أصلاً مالياً جاداً وليس مجرد لعبة، ولم يتردد في الترويج لمزاياه أمام كل من يصغي إليه.

في الحصول على قرض تقليدي ، لا سيما الرواد الأوائل والعاملين لحسابهم الخاص ورواد الأعمال عبر الإنترنت، لأن دخلهم لا يمر عبر القنوات التقليدية. ويتم رفض طلباتهم على الرغم من امتلاكهم ثروة كبيرة من العملات الرقمية.

سيؤدي التغيير المقترح في القواعد جزئياً إلى إعادةdefiمن يمكن اعتباره "جديراً بالائتمان". وبدلاً من معاقبة أصحاب الدخل غير التقليدي، فإنه سيؤسس إطاراً يعكس بناء الثروة الحديثة.

وتضيف السلطات أن هذا التوجه من شأنه أن يحفز المقرضين على إنشاء وتقديم منتجات الرهن العقاري المصممة خصيصًا لأصحاب العملات الرقمية.

وقد يؤدي ذلك أيضاً إلى إنشاء رهون عقارية مضمونة بالعملات المشفرة، حيث يضع المقترضون جزءاً من أسهمهم المشفرة كأصول مقابل القرض، كل ذلك دون الحاجة إلى cash أصولهم.

تكتسب الأصول الرقمية مكانة في سوق الرهن العقاري

إذا تم اعتماد اقتراح وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية، فقد يكون له آثار تتجاوز سوق الرهن العقاري بكثير. فإذا تبنى قطاع قروض الإسكان العملات المشفرة رسمياً، فسيكون ذلك خطوة رسمية نحو دمج الأصول الرقمية في النظام المالي الأوسع.

بالنسبة لحاملي العملات الرقمية، قد يمثل ذلك بدايةً جديدةً وواعدةً للشمول المالي. إذ يُمكن للمقترضين استخدام Bitcoin الخاصة بهم كرأس مال استثماري لضمان الحصول على أصول ملموسة في العالم الحقيقي، كالمنازل، من خلال القروض. وهذا من شأنه أن يُتيح سيولةً ماليةً دون فرض ضرائب على الأرباح الرأسمالية ودون الحاجة إلى بيع مصدر الدخل.

قد تُشجع هذه الخطوة على تبني Bitcoin والعملات الرقمية الأخرى على نطاق أوسع بين المستثمرين الأفراد والمؤسسات. فمن جهة، ستمنح هذه الخطوة هذا المجال المصداقية المنشودة إذا ما قبلت المؤسسات الكبرى المدعومة حكوميًا العملات الرقمية كجزء من إجراءات التأهيل المالي.

بل قد تُقنع البنوك ببناء بنى تحتية للتعامل مع القروض المدعومة بالعملات المشفرة. وقد تتوفر في المستقبل أدوات إقراض هجينة، مثل عروض الرهن العقاري القائمة على العملات الورقية والمشفرة.

إذا أصبحت الرهون العقارية المقومة Bitcoinهي القاعدة، فقد يتم إدخال أنواع جديدة من الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، بما في ذلك التعرض للأصول الرقمية.

لا تزال وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية تجمع آراء الجمهور وتدرس الآثار المحتملة، لكن ردود فعل قادة العملات المشفرة والقطاع المالي تشير إلى وجود رياح قوية تدعم هذا المفهوم.