Cathie Wood salue la proposition de la FHFA d'inclure les cryptomonnaies dans les règles hypothécaires

Cathie Wood, PDG d'ARK Invest, a salué une nouvelle proposition de l'Agence américaine de financement du logement (FHFA) qui pourrait transformer le marché hypothécaire.

La FHFA envisage une proposition visant à prendre en compte les cryptomonnaies, en particulier le Bitcoin, lors de l'éligibilité à un prêt hypothécaire. Wood tous ces efforts comme une « priorité stratégique absolue » à l'époque. qualifie cette mesure d'« étape majeure » vers l'intégration des actifs numériques avec les systèmes financiers traditionnels.

Elle affirme que cette proposition pourrait offrir un accès financier à des millions d'investisseurs en cryptomonnaies qui se voient refuser l'accès à la propriété immobilière parce que leur patrimoine n'est pas détenu sous forme d'actifs traditionnels.

La FHFA explore l'utilisation des cryptomonnaies pour l'approbation des prêts hypothécaires

La FHFA a déclaré qu'elle travaillait activement à déterminer comment les actifs numériques pourraient occuper une place légitime dans l'évaluation des risques hypothécaires. Bill Pulte, un défenseur du logement impliqué dans les pourparlers en cours, a déclaré, a déclaré : « Nous étudierons l'utilisation des avoirs en cryptomonnaies par rapport à l'éligibilité aux prêts hypothécaires. » 

Il s'agirait d'une rupture avec l'évaluation traditionnelle des risques hypothécaires, que les grandes banques utilisent pour vérifier les candidats à l'accession à la propriété en se basant principalement sur la stabilité de leurs revenus, leur historique professionnel et leur score de crédit.

Aujourd'hui, les détenteurs de cryptomonnaies qui souhaitent acheter une maison doivent souvent convertir leurs avoirs en espèces, générant des événements imposables et abandonnant leurs positions d'investissement à long terme. La proposition de la FHFA leur permettrait de conserver leur Bitcoin tout en l'utilisant pour garantir des prêts immobiliers.

Les principales figures des cryptomonnaies plaident pour des prêts hypothécaires adossés au Bitcoin

Cathie Wood n'est pas la seule grande figure à soutenir cette proposition. Le partisan du Bitcoin et président de Strategy, Michael Saylor, soutient depuis longtemps que le Bitcoin devrait être considéré comme un actif financier sérieux plutôt que comme un jouet, et n'a pas hésité à proclamer ses vertus à quiconque veut bien l'écouter.

Obtenir un prêt traditionnel peut être difficile pour de nombreux investisseurs en cryptomonnaies, en particulier les pionniers, les freelances et les entrepreneurs en ligne, dont les revenus ne transitent pas par les canaux traditionnels. Ils se voient refuser des prêts malgré un patrimoine crypto substantiel.

La modification réglementaire proposée redéfinirait partiellement la notion de « solvabilité ». Au lieu de pénaliser les revenus non traditionnels, elle établirait un cadre reflétant la construction moderne de la richesse.

Les autorités ajoutent que cette orientation inciterait les prêteurs à créer et à offrir des produits hypothécaires conçus spécifiquement pour les propriétaires de devises numériques.

Cela pourrait également créer des prêts hypothécaires adossés à des cryptomonnaies, dans lesquels les emprunteurs mettent une partie de leurs avoirs en crypto en garantie, sans être obligés de vendre leurs actifs.

Les actifs numériques gagnent du terrain sur le marché hypothécaire

Si la proposition de la FHFA est adoptée, elle pourrait avoir des effets bien au-delà du marché hypothécaire. Si le secteur des prêts immobiliers embrasse officiellement les cryptomonnaies, ce serait une étape formelle vers l'intégration des actifs numériques dans le système financier plus large.

Pour les détenteurs de cryptomonnaies, cela pourrait représenter un nouveau monde d'inclusion financière. Les emprunteurs pourraient utiliser leur Bitcoin comme capital d'investissement pour sécuriser des actifs réels et tangibles, tels que des maisons, via des prêts. Cela débloquerait de la liquidité sans taxes sur les plus-values et sans être obligé de vendre sa source de revenus.

Cette mesure pourrait encourager une adoption plus large du Bitcoin et d'autres cryptomonnaies parmi les investisseurs particuliers et institutionnels. D'une part, cela donnerait à l'espace le sentiment tant attendu de légitimité si des institutions majeures soutenues par le gouvernement acceptaient les cryptomonnaies comme partie intégrante des processus de qualification financière.

Les banques pourraient même être incitées à construire des infrastructures pour gérer les prêts adossés à des cryptomonnaies. Les gens pourraient disposer à l'avenir d'outils de prêt hybrides, tels que des offres hypothécaires basées sur les devises fiduciaires et les cryptomonnaies.

Si les prêts hypothécaires libellés en Bitcoin deviennent la norme, de nouveaux types de titres adossés à des prêts hypothécaires, y compris l'exposition aux actifs numériques, pourraient être introduits.

La FHFA recueille toujours les commentaires du public et étudie les effets potentiels, mais la réponse des leaders des cryptomonnaies et de la finance indique des vents puissants en faveur de ce concept.