Cathie Wood begrüßt den FHFA-Vorschlag zur Einbeziehung von Kryptowährungen in die Hypothekenregeln

Cathie Wood, die Geschäftsführerin von ARK Invest, lobte einen neuen Vorschlag der US-amerikanischen Federal Housing Finance Agency (FHFA), der den Hypothekenmarkt verändern könnte.

Die FHFA prüft einen Vorschlag, Kryptowährungen, insbesondere Bitcoin bei der Hypothekenvergabe zu berücksichtigen. Wood bezeichnete diesen Schritt als „wichtigen Schritt“ zur Integration digitaler Vermögenswerte in traditionelle Finanzsysteme.

Sie sagt, der Vorschlag könnte Millionen von Krypto-Investoren, denen der Erwerb von Wohneigentum verwehrt ist, weil ihr Vermögen nicht in traditionellen Vermögenswerten angelegt ist, Zugang zu Finanzdienstleistungen ermöglichen.

Die FHFA prüft Kryptowährungen für die Hypothekengenehmigung

Die FHFA erklärte, sie arbeite aktiv daran, herauszufinden, wie digitale Vermögenswerte bei der Hypothekenvergabe eine sinnvolle Rolle spielen können. Bill Pulte, ein an den laufenden Gesprächen, sagte: „Wir werden die Verwendung von Kryptowährungen im Hinblick auf die Voraussetzungen für Hypotheken prüfen.“ 

Dies wäre ein Bruch mit der traditionellen Hypothekenvergabepraxis, bei der große Banken potenzielle Hausbesitzer in erster Linie anhand ihrer Einkommensstabilität, ihrer nachgewiesenen Beschäftigungshistorie und ihrer Kreditwürdigkeit prüfen.

Heutzutage müssen Kryptowährungsbesitzer, die ein Haus kaufen möchten, ihre Bestände häufig in cash, was zu Steuerzahlungen führt und langfristige Anlagepositionen aufgibt. Der Vorschlag der FHFA würde es ihnen ermöglichen, ihre Bitcoin und sie gleichzeitig zur Besicherung von Immobilienkrediten.

Führende Persönlichkeiten aus der Krypto-Branche drängen auf Bitcoin-besicherte Hypotheken

Cathie Wood ist nicht die einzige prominente Befürworterin dieses Vorschlags. Auch Bitcoin Befürworter und Strategiechef Michael Saylor argumentiert seit Längerem, dass Bitcoin als ernstzunehmendes Finanzinstrument und nicht als Spielerei betrachtet werden sollte, und hat dessen Vorzüge stets offen und deutlich hervorgehoben.

einen herkömmlichen Kredit , da ihre Einkünfte nicht über traditionelle Wege generiert werden. Trotz beträchtlichen Krypto-Vermögens werden ihre Anträge abgelehnt.

Die vorgeschlagene Regeländerung würde die Definition dessen, wer als „kreditwürdig“ gelten kann, teilweise neudefi. Anstatt Arbeitnehmer mit unkonventionellen Einkommensquellen zu benachteiligen, würde sie einen Rahmen schaffen, der dem modernen Vermögensaufbau entspricht.

Die Behörden fügen hinzu, dass diese Richtung Kreditgeber dazu anregen würde, Hypothekenprodukte zu entwickeln und anzubieten, die speziell auf die Bedürfnisse von Besitzern digitaler Währungen zugeschnitten sind.

Es könnten auch kryptobesicherte Hypotheken entstehen, bei denen Kreditnehmer einen Teil ihrer Krypto-Bestände als Sicherheit für den Kredit hinterlegen, ohne ihre Vermögenswerte cash zu müssen.

Digitale Vermögenswerte gewinnen im Hypothekenmarkt an Bedeutung

Sollte der Vorschlag der FHFA angenommen werden, könnten die Auswirkungen weit über den Hypothekenmarkt hinausgehen. Würde der Wohnungsbaufinanzierungssektor Kryptowährungen offiziell anerkennen, wäre dies ein wichtiger Schritt hin zur Integration digitaler Vermögenswerte in das gesamte Finanzsystem.

Für Kryptowährungsbesitzer könnte dies eine völlig neue Welt der finanziellen Inklusion eröffnen. Kreditnehmer könnten ihre Bitcoin als Investitionskapital nutzen, um reale, materielle Vermögenswerte wie beispielsweise Immobilien mit Krediten zu besichern. Dadurch würde Liquidität freigesetzt, ohne dass Kapitalertragssteuern anfallen und ohne dass die Einkommensquelle verkauft werden muss.

Dieser Schritt könnte die Akzeptanz von Bitcoin und anderen Kryptowährungen bei privaten und institutionellen Anlegern deutlich steigern. Zum einen würde er dem Markt die dringend benötigte Legitimität verleihen, wenn große, staatlich geförderte Institutionen Kryptowährungen als Teil ihrer Finanzprüfungsverfahren akzeptieren würden.

Banken könnten sogar dazu bewegt werden, Infrastrukturen für die Abwicklung von Krypto-besicherten Krediten aufzubauen. Zukünftig könnten den Menschen hybride Kreditinstrumente zur Verfügung stehen, beispielsweise Hypothekenangebote, die sowohl auf Fiat- als auch auf Kryptowährungen basieren.

Wenn Bitcoin-denominierte Hypotheken zur Norm werden, könnten neue Arten von hypothekenbesicherten Wertpapieren eingeführt werden, einschließlich solcher mit Bezug auf digitale Vermögenswerte.

Die FHFA sammelt weiterhin öffentliche Rückmeldungen und untersucht die potenziellen Auswirkungen, aber die Reaktionen von führenden Persönlichkeiten aus der Krypto- und Finanzwelt deuten darauf hin, dass das Konzept auf großes Interesse stößt.