Банк Англии перенесет финансовый регулятор в другой город из-за резкого роста офисных расходов

Банк Англии (BoE) планирует перевести свой департамент банковского регулирования из офиса на Мургейт-стрит в Лондоне, сократив свое присутствие в городе. Это решение рассматривается в связи с увеличением объема удаленной работы, сокращением бюджета и резким ростом арендной платы.

Источники, близкие к ситуации, сообщили, что в течение следующих трех лет центральный банк Великобритании переведет своих сотрудников в другие здания по истечении срока аренды. Интересно, что многие из них планируют переехать в старое здание на Треднидл-стрит неподалеку.

служитdentрегулирования по адресу 20 Moorgate с 2012 года

Лондонский рынок офисной недвижимости сталкивается со значительными проблемами в связи с быстрым ростом стоимости аренды офисных помещений

Центральный банк Великобритании объявил о планах по оптимизации своего присутствия в Лондоне к середине 2028 года. По данным банка, он регулярно оценивает свое присутствие в масштабах всей страны , имея офисы по всей территории Великобритании. Однако Банк Англии не предоставил подробной информации об изменениях в штате.

Аналитики отмечают, что это решение о переезде позволит банку оптимизировать использование своего офиса на Треднидл-стрит, адаптируясь к гибким условиям работы и бюджетным ограничениям. 

Между тем, стоит отметить, что помимо двух офисов в Лондоне, Банк Англии также имеет представительство в Лидсе, на севере Англии. Согласно недавним сообщениям, банк планирует расширить штат сотрудников своего офиса в Лидсе примерно до 500 человек к 2027 году. 

Эта ситуация иллюстрирует растущую тенденцию на лондонском рынке офисной недвижимости, который, как отмечают источники, в настоящее время претерпевает множество изменений в связи с корректировками, которые компании вносят для адаптации к новым рабочим привычкам, вызванным пандемией. 

Банки применяют различные подходы для реагирования на подобную ситуацию. Например, некоторые банки, такие как Barclays Plc, мотивируют сотрудников проводить больше времени в офисе, в то время как другие сокращают арендуемые ими площади. 

Еще одна стратегия, примененная Банком Англии, заключалась в том, чтобы позволить своим сотрудникам работать из дома часть недели.

Банк Англии сталкивается со значительными проблемами в своей работе 

В 2012 году Банк Англии подписал 15-летний договор аренды примерно на 150 000 квадратных футов офисных помещений по адресу 20 Moorgate. Это новое помещение было предназначено для размещения недавно созданного Управленияdentрегулирования (PRA). Источники также отметили, что новый офис расположен всего в нескольких минутах ходьбы от главного здания банка на улице Threadneedle Street.

После тщательного рассмотрения они решили продлить аренду на год; таким образом, срок ее действия истечет летом 2028 года, когда они планируют освободить помещение.

Примечательно, что арендная плата за офисные помещения в районе Сити значительно выросла с тех пор, как Управление по регулированию деятельности финансовых учреждений (PRA) заняло эти площади, и теперь в среднем составляет около 55 фунтов стерлингов (74 доллара США) за квадратный фут. Источники обратили внимание на это изменение после того, как данные брокерской компании Savills Plc показали, что средняя арендная плата за офисы премиум-класса в этом районе превысила 100 фунтов стерлингов за квадратный фут в конце второго квартала.

Помимо высоких затрат на офисные помещения, Банк Англии в последнее время также испытывает финансовые трудности . Это выяснилось после того, как в протоколах июльского заседания была подчеркнута необходимость «амбициозной» стратегии экономии средств в связи с увеличением инвестиций в инфраструктуру.

Согласно достоверным источникам, это произошло после проведенного в прошлом году масштабного анализа бывшим председателем Федеральной резервной системы Беном Бернанке, который раскритиковал методы прогнозирования и коммуникации банка. 

Тем временем, как сообщается, Банк Англии взял на себя ответственность за надзор за банками после роспуска Управления по финансовым услугам. Критики давно обвиняют это управление в недостаточном внимании к рискам, которые банки принимали на себя в преддверии финансового кризиса 2008 года.

Глава Банка Англии Эндрю Бейли предупредил, что недавние события на рынках частного кредитования США вызывают тревожные ассоциации с кризисом ипотечного кредитования, который спровоцировал глобальный финансовый крах.

Выступая перед комитетом Палаты лордов, управляющий заявил, что важно «поднять сливные трубы» и проанализировать крах двух американских компаний, First Brands и Tricolor, имеющих заемные средства, на случай, если это были не единичные случаи, а «канарейка в угольной шахте».