BoE wird Finanzregulator umziehen, während die Bürokosten in die Höhe schnellen

Die Bank of England (BoE) plant, ihre Bankenaufsichtsabteilung von ihrem Büro in der Moorgate Street in London zu verlegen und ihre Präsenz in der Stadt zu reduzieren. Diese Entscheidung wird aufgrund der zunehmenden Remote-Arbeit, Budgetkürzungen und eines Anstiegs der Mietkosten erwogen.

Quellen, die nah an der Situation sind, haben angedeutet, dass die UK-Zentralbank ihre Mitarbeiter versetzen wird, wenn ihre Leasingverträge auslaufen. Interessanterweise sind viele dazu bestimmt, sich im alten Gebäude in der Threadneedle Street in der Nähe neu anzusiedeln.

Das Gebäude an der 20 Moorgate diente als Hauptsitz der Prudential Regulation Authority der BoE, seit sie den Raum in 2012 zu vermieten begann.

Der Londoner Immobilienmarkt steht vor erheblichen Herausforderungen, da die Bürokosten schnell steigen

Die UK-Zentralbank hat Pläne bekannt gegeben, ihre Londoner Büropräsenz bis Mitte 2028 zu straffen. Laut der Bank bewertet sie regelmäßig ihre nationale Präsenz mit Büros im gesamten Vereinigten Königreich. Die BoE gab jedoch keine detaillierten Informationen über die Personaländerungen bekannt.

In Bezug auf diese Umzugsentscheidung haben Analysten angemerkt, dass dieser Übergang der Bank ermöglichen wird, die Nutzung ihres Threadneedle-Street-Büros zu optimieren, sich an flexible Arbeitsarrangements und Budgetbeschränkungen anzupassen. 

Inzwischen ist es erwähnenswert, dass die BoE neben ihren beiden Standorten in London auch ein Büro in Leeds, Nordengland, betreibt. Nach jüngsten Berichten plant die Bank, ihre Belegschaft im Leeds-basierten Büro bis 2027 auf etwa 500 Mitarbeiter auszubauen. 

Diese Situation verdeutlicht einen wachsenden Trend auf dem Londoner Büroimmobilienmarkt, der laut Quellen derzeit zahlreichen Veränderungen unterliegt, da Unternehmen Anpassungen vornehmen, um sich an die neuen, durch die Pandemie bedingten Arbeitsgewohnheiten anzupassen. 

Banken haben verschiedene Ansätze gewählt, um auf ein solches Szenario zu reagieren. Einige Banken wie Barclays Plc motivieren ihre Mitarbeiter, mehr Zeit im Büro zu verbringen, während andere ihre gemieteten Flächen reduzieren. 

Eine weitere Strategie der BoE bestand darin, ihren Mitarbeitern zu erlauben, an einigen Tagen der Woche von zu Hause aus zu arbeiten.

Die BoE steht bei ihrer Operation vor erheblichen Herausforderungen 

Im Jahr 2012 schloss die BoE einen 15-jährigen Mietvertrag für etwa 150.000 Quadratmeter Bürofläche in der Moorgate 20 ab. Dieser neue Standort wurde so konzipiert, dass er die neu gegründete Prudential Regulation Authority (PRA) beherbergt. Quellen merkten auch an, dass sich das neue Büro nur einen kurzen Spaziergang vom Hauptgebäude in der Threadneedle Street entfernt befindet.

Nach sorgfältiger Abwägung entschieden sie sich, den Mietvertrag um ein Jahr zu verlängern; er läuft daher im Sommer 2028 aus, wenn sie planen, die Räumlichkeiten zu räumen.

Bemerkenswerterweise sind die Büro-Mieten in der City of London seit der Besetzung durch die PRA erheblich gestiegen und liegen nun bei durchschnittlich etwa 55 $ (74 £) pro Quadratfuß. Quellen hoben diese Veränderung hervor, nachdem Daten des Maklers Savills Plc ergaben, dass die durchschnittlichen Spitzenmieten im Gebiet am Ende des zweiten Quartals 100 £ pro Quadratfuß überschritten.

Zusätzlich zu den hohen Büroimmobilienkosten hat die BoE auch finanzielle Herausforderungen in letzter Zeit erlebt. Dies wurde bekannt, nachdem die Protokolle ihrer Juli-Sitzung die Notwendigkeit einer „ambitionierten“ Sparstrategie unterstrichen, während sie ihre Investitionen in die Infrastruktur ausbaut.

Nach Angaben zuverlässiger Quellen geschah dies nach der bedeutenden Überprüfung im vergangenen Jahr durch den ehemaligen Federal-Reserve-Vorsitzenden Ben Bernanke, der die Prognose- und Kommunikationsmethoden der Bank kritisierte. 

In der Zwischenzeit übernahm die Bank of England Berichten zufolge die Verantwortung für die Bankenaufsicht nach der Auflösung der Financial Services Authority. Kritiker haben die Behörde lange Zeit dafür kritisiert, den Risiken, die Banken im Vorfeld der Finanzkrise 2008 eingegangen sind, nicht genügend Aufmerksamkeit geschenkt zu haben.

Der Governor der Bank of England, Andrew Bailey, warnte, dass die jüngsten Ereignisse in den US-Privatkreditmärkten beunruhigende Parallelen zur Subprime-Hypothekenkrise aufweisen, die den globalen Finanzcrash auslöste.

Vor einem Ausschuss des House of Lords sagte der Gouverneur, es sei wichtig, die „Abflüsse“ zu analysieren und den Zusammenbruch zweier gehobener US-Unternehmen, First Brands und Tricolor, zu untersuchen, falls es sich nicht um isolierte Ereignisse handelt, sondern um „die Kanarienvögel im Kohlebergwerk“.