La BoE trasferirà l'autorità di regolamentazione finanziaria a causa dell'aumento dei costi degli uffici

La Banca d'Inghilterra (BoE) prevede di trasferire il suo dipartimento di regolamentazione bancaria dalla sede di Moorgate Street a Londra, riducendo la sua presenza in città. Questa decisione è stata presa in considerazione a causa dell'aumento del lavoro da remoto, dei tagli al bilancio e dell'aumento dei costi di affitto.

Fonti vicine alla situazione hanno indicato che nei prossimi tre anni la banca centrale del Regno Unito trasferirà i suoi dipendenti alla scadenza dei loro contratti di locazione. È interessante notare che molti di loro sono destinati a trasferirsi nel vecchio edificio di Threadneedle Street, nelle vicinanze.

L'edificio al numero 20 di Moorgate ospita la sede della Prudential Regulation Authority della Banca d'Inghilterradentquando ha iniziato ad affittare gli spazi nel 2012.

Il mercato degli uffici di Londra si trova ad affrontare sfide significative poiché i costi degli uffici aumentano rapidamente

La Banca centrale del Regno Unito ha annunciato l'intenzione di razionalizzare la presenza della sua sede di Londra entro la metà del 2028. Secondo la banca, valuta regolarmente la propria presenza nazionale con uffici dislocati in tutto il Regno Unito. Tuttavia, la Banca d'Inghilterra non ha fornito informazioni dettagliate sui cambiamenti di personale.

Per quanto riguarda la decisione di trasferirsi, gli analisti hanno osservato che questa transizione consentirà alla banca di ottimizzare l'utilizzo del suo ufficio di Threadneedle Street, adattandosi a modalità di lavoro flessibili e vincoli di budget. 

Nel frattempo, vale la pena notare che, oltre alle due sedi di Londra, la Banca d'Inghilterra gestisce anche un ufficio a Leeds, nel nord dell'Inghilterra. Secondo recenti resoconti, la banca prevede di espandere la propria sede di Leeds a circa 500 dipendenti entro il 2027. 

Questa situazione illustra una tendenza in crescita nel mercato degli uffici di Londra, che secondo alcune fonti sta attualmente subendo numerosi cambiamenti a causa degli adattamenti che le aziende stanno apportando per adattarsi alle nuove abitudini lavorative introdotte dalla pandemia. 

Le banche hanno adottato diversi approcci per rispondere a questo scenario. Ad esempio, alcune banche, come Barclays Plc, motivano i dipendenti a trascorrere più tempo in ufficio, mentre altre riducono gli spazi in affitto. 

Un'altra strategia adottata dalla BoE è stata quella di consentire ai propri dipendenti di lavorare da casa per parte della settimana.

La BoE si trova ad affrontare sfide significative nel suo funzionamento 

Nel 2012, la Banca d'Inghilterra ha firmato un contratto di locazione di 15 anni per circa 14.500 metri quadrati di uffici al numero 20 di Moorgate. Questo nuovo spazio è stato progettato per ospitare la neo-istituitadentRegulation Authority (PRA). Alcune fonti hanno inoltre sottolineato che la nuova sede si trovava a pochi passi dall'edificio principale in Threadneedle Street.

Dopo un'attenta valutazione, hanno deciso di prorogare il contratto di locazione di un anno; pertanto, scadrà nell'estate del 2028, quando prevedono di liberare lo spazio.

In particolare, gli affitti degli uffici nella City di Londra sono aumentati notevolmente da quando la PRA ha occupato questo spazio, attestandosi ora in media intorno alle 55 sterline (74 dollari) al piede quadrato. Le fonti hanno evidenziato questo cambiamento dopo che i dati dell'intermediario Savills Plc hanno rivelato che i canoni medi di locazione privilegiata nella zona hanno superato le 100 sterline al piede quadrato alla fine del secondo trimestre.

Oltre agli elevati costi degli uffici, la Banca d'Inghilterra ha recentemente dovuto affrontare anche difficoltà finanziarie . Ciò è emerso dai verbali della riunione di luglio, che sottolineavano la necessità di una strategia di risparmio "ambiziosa" in concomitanza con l'aumento degli investimenti nelle infrastrutture.

Secondo fonti attendibili, ciò è avvenuto dopo l'importante revisione dell'anno scorso da parte dell'ex presidente della Federal Reserve Ben Bernanke, che ha criticato i metodi di previsione e comunicazione della banca. 

Nel frattempo, la Banca d'Inghilterra avrebbe assunto la responsabilità della supervisione delle banche in seguito allo scioglimento della Financial Services Authority. I critici hanno a lungo accusato l'autorità di non aver prestato sufficiente attenzione ai rischi assunti dalle banche nel periodo precedente la crisi finanziaria del 2008.

Il governatore della Banca d'Inghilterra, Andrew Bailey, ha avvertito che i recenti eventi nei mercati del credito privato degli Stati Uniti hanno preoccupanti echi della crisi dei mutui subprime che ha innescato il crollo finanziario globale.

Parlando davanti a una commissione della Camera dei Lord, il governatore ha affermato che era importante "svuotare" e analizzare il crollo di due società statunitensi indebitate, First Brands e Tricolor, nel caso in cui non si fossero rivelati eventi isolati ma "il canarino nella miniera di carbone".