La Banque d'Angleterre va déménager son autorité de régulation financière face à l'envolée des coûts de bureaux

La Banque d'Angleterre (BoE) prévoit de délocaliser son département de réglementation bancaire de ses bureaux de Moorgate Street à Londres, réduisant ainsi sa présence dans la capitale. Cette décision est motivée par le développement du télétravail, les restrictions budgétaires et la flambée des loyers.

Des sources proches du dossier indiquent que, dans les trois prochaines années, la Banque d'Angleterre transférera ses employés à l'expiration de leurs baux. Fait intéressant, nombre d'entre eux devraient être réinstallés dans l'ancien bâtiment de Threadneedle Street, situé à proximité.

L'immeuble du 20 Moorgate sert dedentl'Autorité de réglementation depuis qu'elle a commencé à louer l'espace en 2012.

Le marché des bureaux londonien est confronté à des défis importants en raison de la hausse rapide des coûts

La Banque d'Angleterre a annoncé son intention de rationaliser sa présence à Londres d'ici mi-2028. Selon la banque, elle évalue régulièrement son implantation nationale, avec des bureaux répartis sur l'ensemble du territoire britannique. Cependant, elle n'a pas fourni d'informations détaillées concernant ces changements de personnel.

Concernant cette décision de déménagement, les analystes ont noté que cette transition permettra à la banque d'optimiser l'utilisation de ses bureaux de Threadneedle Street, en s'adaptant à des modalités de travail flexibles et aux contraintes budgétaires. 

Par ailleurs, il convient de noter qu'outre ses deux bureaux londoniens, la Banque d'Angleterre possède également un bureau à Leeds, dans le nord de l'Angleterre. Selon des informations récentes, la banque prévoit de porter ses effectifs à environ 500 employés d'ici 2027. 

Cette situation illustre une tendance croissante sur le marché des bureaux londonien, qui, selon certaines sources, subit actuellement de nombreux changements en raison des ajustements que les entreprises effectuent pour s'adapter aux nouvelles habitudes de travail induites par la pandémie. 

Face à cette situation, les banques ont adopté diverses stratégies. Par exemple, certaines, comme Barclays Plc, incitent leurs employés à passer plus de temps au bureau, tandis que d'autres réduisent la surface de leurs locaux loués. 

Une autre stratégie employée par la Banque d'Angleterre consistait à autoriser ses employés à travailler à domicile une partie de la semaine.

La Banque d'Angleterre est confrontée à des défis importants dans son fonctionnement 

En 2012, la Banque d'Angleterre a signé un bail de 15 ans pour environ 150 000 pieds carrés de bureaux au 20 Moorgate. Ces nouveaux locaux étaient destinés à accueillir la toute nouvelle Autorité de réglementationdent(PRA). Selon certaines sources, ces nouveaux bureaux se situaient à quelques pas seulement de son bâtiment principal, rue Threadneedle.

Après mûre réflexion, ils ont décidé de prolonger le bail d'un an ; celui-ci expirera donc à l'été 2028, date à laquelle ils prévoient de libérer les lieux.

Il est à noter que les loyers des bureaux autour de la City de Londres ont considérablement augmenté depuis l'installation de la PRA dans ces locaux, atteignant désormais en moyenne 55 £ (74 $) le pied carré. Cette évolution a été mise en lumière par des sources après la publication de données du courtier Savills Plc révélant que les loyers moyens des bureaux de première catégorie dans le secteur avaient dépassé les 100 £ le pied carré à la fin du deuxième trimestre.

Outre le coût élevé des bureaux, la Banque d'Angleterre a également connu des difficultés financières récemment. Ces difficultés ont été mises en lumière par le compte rendu de sa réunion de juillet, qui soulignait la nécessité d'une stratégie d'épargne ambitieuse, parallèlement à l'augmentation des investissements dans les infrastructures.

Selon des sources fiables, cette décision fait suite à l'examen approfondi mené l'an dernier par l'ancien président de la Réserve fédérale, Ben Bernanke, qui avait critiqué les méthodes de prévision et de communication de la banque. 

Entre-temps, la Banque d'Angleterre aurait pris en charge la supervision des banques suite à la dissolution de la Financial Services Authority (FSA). Cette dernière est depuis longtemps critiquée pour ne pas avoir accordé suffisamment d'attention aux risques pris par les banques avant la crise financière de 2008.

Le gouverneur de la Banque d'Angleterre, Andrew Bailey, a averti que les événements récents sur les marchés du crédit privé américains rappellent de manière inquiétante la crise des prêts hypothécaires à risque qui a déclenché le krach financier mondial.

S'exprimant devant une commission de la Chambre des Lords, le gouverneur a déclaré qu'il était important de « mettre en place des mécanismes de contrôle » et d'analyser la faillite de deux entreprises américaines à fort effet de levier, First Brands et Tricolor, au cas où il ne s'agirait pas d'événements isolés mais plutôt du « signal d'alarme ».