BoE、オフィスコスト急騰に伴い金融規制機関を移転

イングランド銀行（BoE）は、ロンドンのMoorgate Streetにあるオフィスから銀行規制部門を移転し、市内での存在感を縮小する計画です。この決定は、リモートワークの増加、予算削減、そして家賃コストの急増を理由に検討されています。

状況に詳しい情報筋によると、今後3年間で、 英国中央銀行 は、賃貸契約が満了する際に従業員を移転する予定です。興味深いことに、多くの従業員は近くのThreadneedle Streetの旧ビルに再定住する予定です。

20 Moorgateビルは、BoEの金融規制当局（Prudential Regulation Authority）の 本部として、2012にスペースの賃貸を開始して以来、機能してきました。

ロンドンのオフィス市場は、オフィスコストが急速に上昇する中で大きな課題に直面しています

英国中央銀行は 計画を簡素化し 2028年半ばまでにロンドンオフィスの存在感を縮小する計画を発表しました。銀行によると、同社は定期的に 国内での存在感 を評価しており、英国全土にオフィスがあります。しかし、BoEはスタッフの変更に関する詳細な情報を提供しませんでした。

この移転に関する決定について、アナリストはこの移行が銀行のThreadneedle Streetオフィスの利用を最適化し、柔軟な勤務体制と予算制約に適応することを可能にすると指摘しています。 

同時に、BoEがロンドンに2つの拠点を持つことに加え、イングランド北部のリーズにもオフィスを経営していることに留意する価値があります。最近の報告によると、銀行は2027年までにリーズ拠点の従業員数を約500人に拡大する計画です。 

この状況は、ロンドンのオフィス市場における成長傾向を示しており、情報筋は、パンデミックによってもたらされた新しい勤務習慣に適応するために企業が調整を行っているため、現在多くの変化を経験していると強調しています。 

銀行は、このようなシナリオに対応するためにさまざまなアプローチを取っています。例えば、バークレイズ・プラシのような一部の銀行は、従業員がオフィスで過ごす時間を増やすよう促していますが、他の銀行は賃貸スペースを削減しています。 

BoEが採用したもう一つの戦略は、週の一部を自宅で働くことを許可することでした。

BoEは運用において大きな課題に直面しています 

2012年、BoEは20 Moorgateの約150,000平方フィートのオフィススペースに対して15年間の賃貸契約を締結しました。この新しいスペースは、新たに設立された金融規制当局（PRA）を収容するために設計されました。情報筋はまた、新しいオフィスの場所はThreadneedle Streetの本部ビルから歩いて数分の距離にあることも指摘しました。

慎重な検討の結果、彼らは契約を1年間延長することに決めました。したがって、2028年の夏に満了し、その際にスペースを退去する予定です。

注目すべきは、PRAがこのスペースに入居して以来、ロンドンシティ周辺のオフィス賃料が大幅に上昇しており、現在は1平方フィートあたり約55ドル（£55）に平均しています。情報筋は、仲介業者Savills Plcのデータが第2四半期の終わりに地域の平均プライム賃料が1平方フィートあたり100ポンドを超えたことを明らかにした後に、この変化を強調しました。

オフィスコストの高騰に加え、BoEは最近 財政的な課題 も経験しました。これは、7月の会合の議事録が、インフラへの投資を強化する中で「野心的な」節約戦略の必要性を強調した後に判明しました。

信頼できる情報筋によると、これは、前任のFRB議長ベン・バーナンキによる昨年の重要なレビューの後に行われたもので、バーナンキは銀行の予測およびコミュニケーション手法を批判しました。 

その間、イングランド銀行は、金融サービス当局の解散に伴い、銀行の監督責任を引き受けたと報告されています。批評家は長年、当局が2008年の金融危機の直前に銀行が負ったリスクに十分な注意を払っていなかったと非難してきました。

イングランド銀行の総裁、アンドリュー・ベイリーは、米国のプライベートクレジット市場での最近の出来事が、世界的な金融危機を引き起こしたサブプライム住宅ローン危機の懸念すべき響きを持っていると警告しました。

貴族院委員会での発言で、総裁は「排水管を上げる」ことが重要であり、First BrandsやTricolorという2つのレバレッジ付き米国企業の崩壊を分析し、それらが孤立した出来事ではなく「石炭鉱山の炭鉱のカナリア（早期警報）」でないかを確認することが重要だと述べました。