BoE vai realocar regulador financeiro à medida que os custos do escritório disparam

O Banco da Inglaterra (BoE) planeja realocar seu departamento de regulação bancária de seu escritório na Moorgate Street em Londres, reduzindo sua presença na cidade. Esta decisão está sendo considerada devido ao aumento do trabalho remoto, cortes orçamentários e um aumento nos custos de aluguel.

Fontes próximas à situação indicaram que nos próximos três anos, o banco central do Reino Unido transferirá seus funcionários quando seus contratos de aluguel expirarem. Curiosamente, muitos estão destinados a se reassentar no antigo prédio na Threadneedle Street nas proximidades.

O prédio 20 Moorgate serviu como a Autoridade de Regulação Prudencial do BoE sede desde que começou a alugar o espaço em 2012.

O mercado de escritórios de Londres enfrenta desafios significativos à medida que os custos dos escritórios aumentam rapidamente

O banco central do Reino Unido anunciou planos para simplificar sua presença no escritório de Londres até meados de 2028. De acordo com o banco, ele avalia regularmente sua presença nacional com escritórios localizados em todo o Reino Unido. No entanto, o BoE não forneceu informações detalhadas sobre as mudanças de pessoal.

Em relação a esta decisão de realocação, os analistas observaram que esta transição permitirá que o banco otimize o uso de seu escritório na Threadneedle Street, adaptando-se a arranjos de trabalho flexíveis e restrições orçamentárias. 

Enquanto isso, vale notar que além de suas duas localizações em Londres, o BoE também opera um escritório em Leeds, norte da Inglaterra. Seguindo relatórios recentes, o banco planeja expandir sua força de trabalho baseada em Leeds para aproximadamente 500 funcionários até 2027. 

Esta situação ilustra uma tendência crescente no mercado de escritórios de Londres, que as fontes destacam estar atualmente passando por muitas mudanças devido aos ajustes que as empresas estão fazendo para se adaptar aos novos hábitos de trabalho trazidos pela pandemia. 

Os bancos adotaram várias abordagens para responder a tal cenário. Por exemplo, alguns bancos, como a Barclays Plc, motivam os funcionários a passar mais tempo no escritório, enquanto outros reduzem seu espaço alugado. 

Outra estratégia empregada pelo BoE foi permitir que seus trabalhadores trabalhassem de casa parte da semana.

O BoE enfrenta desafios significativos em sua operação 

Em 2012, o BoE assinou um contrato de aluguel de 15 anos por aproximadamente 150.000 pés quadrados de espaço de escritório no 20 Moorgate. Este novo espaço foi projetado para abrigar a recém-estabelecida Autoridade de Regulação Prudencial (PRA). Fontes também notaram que a localização do novo escritório ficava a uma curta caminhada de seu prédio principal na Threadneedle Street.

Após uma cuidadosa consideração, eles decidiram estender o contrato por um ano; portanto, ele expirará no verão de 2028, quando planejam desocupar o espaço.

Notavelmente, os aluguéis de escritórios ao redor da Cidade de Londres aumentaram substancialmente desde que a PRA ocupou este espaço, agora com média de cerca de £55 ($74) por pé quadrado. As fontes destacaram essa mudança após dados da corretora Savills Plc revelarem que os aluguéis médios primários na área superaram £100 por pé quadrado no final do segundo trimestre.

Além do alto custo do escritório, o BoE também experimentou desafios financeiros recentemente. Isso foi descoberto após as atas de sua reunião de julho destacarem a necessidade de uma estratégia de economia “ambiciosa” à medida que aumenta o investimento em infraestrutura.

De acordo com fontes confiáveis, isso veio após a revisão significativa do ano passado pelo ex-presidente do Federal Reserve Ben Bernanke, que criticou os métodos de previsão e comunicação do banco. 

Enquanto isso, o Banco da Inglaterra assumiu a responsabilidade de supervisionar os bancos após a dissolução da Autoridade de Serviços Financeiros. Os críticos há muito acusam a autoridade de não prestar atenção suficiente aos riscos que os bancos assumiram na véspera da crise financeira de 2008.

O Governador do Banco da Inglaterra, Andrew Bailey, alertou que os eventos recentes nos mercados de crédito privado dos EUA têm ecos preocupantes da crise do subprime que desencadeou a crise financeira global.

Falando antes de um comitê da Câmara dos Lordes, o governador disse que era importante ter as “tubulações expostas” e analisar o colapso de duas empresas alavancadas dos EUA, First Brands e Tricolor, caso não fossem eventos isolados, mas “a canária na mina de carvão”.