O Banco da Inglaterra vai realocar a sede do órgão regulador financeiro devido ao aumento dos custos de escritório

O Banco da Inglaterra (BoE) planeja realocar seu departamento de regulação bancária de seu escritório na Moorgate Street, em Londres, reduzindo sua presença na cidade. Essa decisão está sendo considerada devido ao aumento do trabalho remoto, cortes orçamentários e à alta dos custos de aluguel.

Fontes próximas à situação indicaram que, nos próximos três anos, o banco central do Reino Unido transferirá seus funcionários quando seus contratos de aluguel expirarem. Curiosamente, muitos deles deverão se reinstalar no antigo prédio na Threadneedle Street, nas proximidades.

O edifício 20 Moorgate serve comodentda Autoridade de Regulação desde que começou a alugar o espaço em 2012.

O mercado de escritórios de Londres enfrenta desafios significativos devido ao rápido aumento dos custos

O Banco da Inglaterra anunciou planos para simplificar sua presença em Londres até meados de 2028. Segundo o banco, sua presença nacional , com escritórios localizados em todo o Reino Unido, é avaliada regularmente. No entanto, o Banco da Inglaterra não forneceu informações detalhadas sobre as mudanças de pessoal.

Em relação a essa decisão de mudança, analistas observaram que essa transição permitirá ao banco otimizar o uso de seu escritório na Threadneedle Street, adaptando-se a regimes de trabalho flexíveis e restrições orçamentárias. 

Entretanto, vale ressaltar que, além de suas duas sedes em Londres, o Banco da Inglaterra também mantém um escritório em Leeds, no norte da Inglaterra. De acordo com relatos recentes, o banco planeja expandir sua equipe no escritório de Leeds para aproximadamente 500 funcionários até 2027. 

Essa situação ilustra uma tendência crescente no mercado de escritórios de Londres, que, segundo fontes, está passando por muitas mudanças devido aos ajustes que as empresas estão fazendo para se adaptar aos novos hábitos de trabalho trazidos pela pandemia. 

Os bancos adotaram diversas abordagens para responder a esse cenário. Por exemplo, alguns bancos, como o Barclays Plc, incentivam os funcionários a passar mais tempo no escritório, enquanto outros reduzem o espaço alugado. 

Outra estratégia empregada pelo Banco da Inglaterra foi permitir que seus funcionários trabalhassem em casa parte da semana.

O Banco da Inglaterra enfrenta desafios significativos em sua operação 

Em 2012, o Banco da Inglaterra (BoE) assinou um contrato de arrendamento de 15 anos para aproximadamente 150.000 pés quadrados de espaço para escritórios no número 20 da Moorgate Street. Este novo espaço foi projetado para abrigar a recém-criada Autoridade de Regulaçãodent(PRA). Fontes também observaram que a localização do novo escritório era a poucos passos do edifício principal na Threadneedle Street.

Após cuidadosa análise, decidiram prorrogar o contrato de arrendamento por mais um ano; portanto, este expirará no verão de 2028, quando planeiam desocupar o espaço.

Vale ressaltar que os aluguéis de escritórios na região da City de Londres aumentaram consideravelmente desde que a PRA ocupou esse espaço, atingindo agora uma média de cerca de £55 (US$74) por pé quadrado. Essa mudança foi destacada por fontes após dados da corretora Savills Plc revelarem que os aluguéis médios de imóveis comerciais de primeira linha na área ultrapassaram £100 por pé quadrado no final do segundo trimestre.

Além do alto custo dos escritórios, o Banco da Inglaterra também enfrentou desafios financeiros recentemente. Isso foi constatado após a ata de sua reunião de julho, que destacou a necessidade de uma estratégia de poupança "ambiciosa" em meio ao aumento dos investimentos em infraestrutura.

Segundo fontes confiáveis, isso ocorreu após a importante revisão feita no ano passado pelo ex-presidente do Federal Reserve, Ben Bernanke, que criticou os métodos de previsão e comunicação do banco. 

Entretanto, o Banco da Inglaterra teria assumido a responsabilidade pela supervisão dos bancos após a dissolução da Autoridade de Serviços Financeiros. Os críticos há muito acusam a autoridade de não ter dado a devida atenção aos riscos assumidos pelos bancos no período que antecedeu a crise financeira de 2008.

O governador do Banco da Inglaterra, Andrew Bailey, alertou que os recentes acontecimentos nos mercados de crédito privado dos EUA têm ecos preocupantes da crise dos subprimes que desencadeou a crise financeira global.

Em depoimento perante uma comissão da Câmara dos Lordes, o governador afirmou ser importante "desentupir os ralos" e analisar o colapso de duas empresas americanas alavancadas, a First Brands e a Tricolor, para o caso de não serem eventos isolados, mas sim "o canário na mina de carvão".