El BoE reubicará al regulador financiero mientras los costos de oficina se disparan

El Banco de Inglaterra (BoE) planea reubicar su departamento de regulación bancaria desde su oficina en Moorgate Street en Londres, reduciendo su presencia en la ciudad. Esta decisión se está considerando debido al aumento del trabajo remoto, los recortes presupuestarios y un aumento en los costos de alquiler.

Fuentes cercanas a la situación han indicado que en los próximos tres años, el banco central del Reino Unido transferirá a sus empleados cuando expiren sus contratos de arrendamiento. Curiosamente, muchos están destinados a reasentarse en el antiguo edificio de Threadneedle Street cercano.

El edificio 20 Moorgate ha servido como sede de la Autoridad de Regulación Prudencial del BoE desde que comenzó a alquilar el espacio en 2012.

El mercado de oficinas de Londres enfrenta desafíos significativos a medida que los costos de oficina aumentan rápidamente

El banco central del Reino Unido ha anunciado planes para racionalizar su presencia de oficina en Londres a mediados de 2028. Según el banco, evalúa regularmente su presencia nacional con oficinas ubicadas en todo el Reino Unido. Sin embargo, el BoE no proporcionó información detallada sobre los cambios de personal.

Con respecto a esta decisión de reubicación, los analistas han señalado que esta transición permitirá al banco optimizar el uso de su oficina en Threadneedle Street, adaptándose a arreglos de trabajo flexibles y restricciones presupuestarias. 

Mientras tanto, cabe señalar que además de sus dos ubicaciones en Londres, el BoE también opera una oficina en Leeds, al norte de Inglaterra. Siguiendo los informes recientes, el banco planea expandir su fuerza laboral con sede en Leeds a aproximadamente 500 empleados para 2027. 

Esta situación ilustra una tendencia creciente en el mercado de oficinas de Londres, que las fuentes destacan que está experimentando muchos cambios debido a los ajustes que las empresas están realizando para adaptarse a los nuevos hábitos de trabajo provocados por la pandemia. 

Los bancos han adoptado varios enfoques para responder a tal escenario. Por ejemplo, algunos bancos, como Barclays Plc, motivan a los empleados a pasar más tiempo en la oficina, mientras que otros reducen su espacio alquilado. 

Otra estrategia empleada por el BoE fue permitir que sus trabajadores trabajaran desde casa parte de la semana.

El BoE enfrenta desafíos significativos en su operación 

En 2012, el BoE firmó un contrato de arrendamiento de 15 años por aproximadamente 150.000 pies cuadrados de espacio de oficina en 20 Moorgate. Este nuevo espacio fue diseñado para alojar a la recién establecida Autoridad de Regulación Prudencial (PRA). Las fuentes también señalaron que la ubicación de la nueva oficina estaba a solo un corto paseo de su edificio principal en Threadneedle Street.

Tras una cuidadosa consideración, decidieron prorrogar el contrato por un año; por lo tanto, expirará en el verano de 2028, cuando planean desalojar el espacio.

Cabe destacar que los alquileres de oficinas alrededor de la Ciudad de Londres han aumentado sustancialmente desde que la PRA ocupó este espacio, promediando ahora alrededor de 55 libras (74 dólares) por pie cuadrado. Las fuentes destacaron este cambio después de que los datos de la corredora Savills Plc revelaran que los alquileres promedio primarios en el área superaron las 100 libras por pie cuadrado a finales del segundo trimestre.

Además del alto costo de la oficina, el BoE también ha experimentado desafíos financieros recientemente. Esto se descubrió después de que los actas de su reunión de julio subrayaran la necesidad de una estrategia de ahorro “ambiciosa” a medida que intensifica la inversión en infraestructura.

Según fuentes confiables, esto ocurrió después de la revisión significativa del año pasado por parte del ex presidente de la Reserva Federal, Ben Bernanke, quien criticó los métodos de predicción y comunicación del banco. 

Mientras tanto, se informa que el Banco de Inglaterra asumió la responsabilidad de supervisar los bancos tras la disolución de la Autoridad de Servicios Financieros. Los críticos han acusado durante mucho tiempo a la autoridad de no prestar suficiente atención a los riesgos que asumieron los bancos en la víspera de la crisis financiera de 2008.

El Gobernador del Banco de Inglaterra, Andrew Bailey, advirtió que los eventos recientes en los mercados de crédito privado de EE. UU. tienen ecos preocupantes de la crisis de las hipotecas subprime que desencadenó el colapso financiero global.

Hablando ante un comité de la Cámara de los Lores, el gobernador dijo que era importante tener las “alcantarillas arriba” y analizar el colapso de dos empresas apalancadas de EE. UU., First Brands y Tricolor, en caso de que no fueran eventos aislados sino “la canaria en la mina de carbón”.