El Banco de Inglaterra reubicará al regulador financiero ante el aumento de los costos de oficina

El Banco de Inglaterra (BoE) planea trasladar su departamento de regulación bancaria desde su oficina en Moorgate Street, Londres, lo que reducirá su presencia en la ciudad. Esta decisión se está considerando debido al aumento del teletrabajo, los recortes presupuestarios y el aumento del precio del alquiler.

Fuentes cercanas a la situación han indicado que, en los próximos tres años, el banco central del Reino Unido trasladará a sus empleados cuando venzan sus contratos de arrendamiento. Curiosamente, muchos se reasentarán en el antiguo edificio de la cercana calle Threadneedle.

El edificio de 20 Moorgate ha servido como sede de ladentAutoridad de Regulación desde que comenzó a alquilar el espacio en 2012.

El mercado de oficinas de Londres enfrenta desafíos importantes a medida que los costos de las oficinas aumentan rápidamente

El banco central del Reino Unido ha anunciado planes para optimizar la presencia de sus oficinas en Londres para mediados de 2028. Según el banco, evalúa periódicamente su presencia nacional con oficinas repartidas por todo el Reino Unido. Sin embargo, el Banco de Inglaterra no proporcionó información detallada sobre los cambios de personal.

Respecto a esta decisión de reubicación, los analistas han señalado que esta transición permitirá al banco optimizar el uso de su oficina de Threadneedle Street, adaptándose a las modalidades de trabajo flexibles y a las limitaciones presupuestarias. 

Mientras tanto, cabe destacar que, además de sus dos sedes en Londres, el Banco de Inglaterra también cuenta con una oficina en Leeds, en el norte de Inglaterra. Según informes recientes, el banco planea ampliar su plantilla en Leeds a aproximadamente 500 empleados para 2027. 

Esta situación ilustra una tendencia creciente en el mercado de oficinas de Londres, que según destacan fuentes está experimentando actualmente muchos cambios debido a los ajustes que están realizando las empresas para adaptarse a los nuevos hábitos de trabajo provocados por la pandemia. 

Los bancos han adoptado diversas estrategias para responder a esta situación. Por ejemplo, algunos bancos, como Barclays Plc, motivan a sus empleados a pasar más tiempo en la oficina, mientras que otros reducen el espacio alquilado. 

Otra estrategia empleada por el Banco de Inglaterra fue permitir que sus trabajadores trabajaran desde casa durante parte de la semana.

El Banco de Inglaterra enfrenta desafíos importantes en su funcionamiento 

En 2012, el Banco de Inglaterra firmó un contrato de arrendamiento de 15 años por aproximadamente 150.000 pies cuadrados de oficinas en el número 20 de Moorgate. Este nuevo espacio se diseñó para albergar la recién creada Autoridad de Regulacióndent(PRA). Fuentes también indicaron que la ubicación de la nueva oficina estaba a pocos pasos de su edificio principal en Threadneedle Street.

Después de una cuidadosa reflexión, decidieron extender el contrato de arrendamiento por un año, por lo que expirará en el verano de 2028, cuando planean desocupar el espacio.

Cabe destacar que los alquileres de oficinas en la City de Londres han aumentado considerablemente desde que la PRA ocupó este espacio, promediando actualmente alrededor de 55 libras esterlinas (74 dólares) por pie cuadrado. Fuentes destacaron este cambio después de que datos de la inmobiliaria Savills Plc revelaran que los alquileres promedio prime en la zona superaron las 100 libras esterlinas por pie cuadrado al final del segundo trimestre.

Además del elevado coste de las oficinas, el Banco de Inglaterra también ha afrontado dificultades financieras recientemente. Esto se descubrió tras la publicación de las actas de su reunión de julio, en las que se subrayó la necesidad de una estrategia de ahorro ambiciosa a medida que se incrementa la inversión en infraestructura.

Según fuentes confiables, esto ocurrió después de la importante revisión que realizó el año pasado el ex presidente de la Reserva Federal, Ben Bernanke, quien criticó los métodos de predicción y comunicación del banco. 

Mientras tanto, el Banco de Inglaterra supuestamente asumió la responsabilidad de supervisar a los bancos tras la disolución de la Autoridad de Servicios Financieros. Los críticos han acusado durante mucho tiempo a la autoridad de no prestar suficiente atención a los riesgos que asumieron los bancos en el período previo a la crisis financiera de 2008.

El gobernador del Banco de Inglaterra, Andrew Bailey, advirtió que los recientes acontecimientos en los mercados de crédito privado de Estados Unidos tienen ecos preocupantes de la crisis de las hipotecas subprime que desencadenó el colapso financiero mundial.

Hablando ante un comité de la Cámara de los Lores, el gobernador dijo que era importante tener “los desagües abiertos” y analizar el colapso de dos empresas estadounidenses apalancadas, First Brands y Tricolor, en caso de que no fueran eventos aislados sino “el canario en la mina de carbón”.