사무실 임대료 급등으로 영란은행, 금융감독기관 이전 예정

영국 중앙은행(BoE)은 런던 무어게이트 스트리트에 있는 은행 규제 부서 사무실을 이전하여 런던 내 규모를 축소할 계획입니다. 이러한 결정은 원격 근무 증가, 예산 삭감, 그리고 임대료 급등 등의 이유로 검토되고 있습니다.

사정에 정통한 소식통에 따르면 영국 중앙은행은 임대 계약이 만료되는 직원들을 다른 곳으로 이전시킬 예정입니다. 흥미롭게도 많은 직원들이 인근 스레드니들 스트리트에 있는 기존 건물로 이주할 것으로 보입니다.

20 Moorgate 건물은dent사용 2012년부터 영국 중앙은행(BoE)의 건전성 규제 당국 본부

런던 사무실 시장은 사무실 임대료가 급격히 상승함에 따라 상당한 어려움에 직면해 있습니다

영국 중앙은행은 간소화할 계획이라고 . 은행 측은 현황 습니다. 그러나 구체적인 인력 변동 사항은 공개하지 않았습니다.

이번 이전 결정과 관련하여 분석가들은 이러한 변화를 통해 은행이 스레드니들 스트리트 사무실의 활용도를 최적화하고, 유연한 근무 환경과 예산 제약에 적응할 수 있을 것이라고 지적했습니다. 

한편, 영란은행은 런던의 두 곳 외에도 잉글랜드 북부 리즈에 사무소를 두고 있다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 최근 보도에 따르면, 영란은행은 2027년까지 리즈 사무소의 직원 수를 약 500명으로 확대할 계획입니다. 

이러한 상황은 런던 사무실 시장에서 나타나는 새로운 추세를 보여줍니다. 관계자들은 팬데믹으로 인해 발생한 새로운 근무 방식에 적응하기 위해 기업들이 여러 가지 조정을 진행하면서 시장이 현재 많은 변화를 겪고 있다고 지적합니다. 

은행들은 이러한 상황에 대응하기 위해 다양한 접근 방식을 취해왔습니다. 예를 들어, 바클레이즈와 같은 일부 은행은 직원들이 사무실에서 더 많은 시간을 보내도록 장려하는 반면, 다른 은행들은 임대 공간을 줄였습니다. 

영국 중앙은행이 사용한 또 다른 전략은 직원들이 일주일에 일부 시간을 재택근무할 수 있도록 허용하는 것이었습니다.

영국 중앙은행은 운영에 있어 상당한 어려움에 직면해 있습니다 

2012년 영란은행은 무어게이트 20번지에 위치한 약 15만 평방피트 규모의 사무실 공간에 대해 15년 임대 계약을 체결했습니다. 이 새로운 공간은 새로 설립된dent감독청(PRA)을 수용하기 위해 설계되었습니다. 소식통에 따르면 새 사무실은 스레드니들 스트리트에 있는 본관에서 걸어서 금방 갈 수 있는 거리에 위치해 있었습니다.

신중한 검토 끝에 임대 계약을 1년 연장하기로 결정했으며, 따라서 2028년 여름에 계약이 만료되어 해당 공간을 비울 예정입니다.

특히, PRA가 이 공간을 사용하기 시작한 이후 런던 시티 주변의 사무실 임대료가 상당히 상승하여 현재 평방피트당 평균 약 55파운드(74달러)에 달합니다. 관계자들은 부동산 중개업체인 Savills Plc의 자료에서 해당 지역의 핵심 지역 평균 임대료가 2분기 말 기준 평방피트당 100파운드를 넘어섰다는 사실이 밝혀진 후 이러한 변화가 나타났다고 지적했습니다.

높은 사무실 임대료 외에도 영란은행은 재정적 어려움을 . 이는 7월 회의록에서 인프라 투자 확대에 발맞춰 "야심찬" 절감 전략이 필요하다는 점이 강조된 것을 통해 드러났습니다.

믿을 만한 소식통에 따르면, 이는 지난해 벤 버냉키 전 연방준비제도 의장이 연준의 예측 및 소통 방식을 비판한 중요한 검토 이후에 나온 조치입니다. 

한편, 영국 중앙은행은 금융감독청(FSA)이 해산된 후 은행 감독 책임을 맡은 것으로 알려졌다. 비평가들은 금융감독청이 2008년 금융 위기 직전 은행들이 감수했던 위험에 충분한 주의를 기울이지 않았다고 오랫동안 비난해 왔다.

했습니다 앤드류 베일리 영국 중앙은행 총재는 최근 미국 민간 신용 시장에서 발생한 사태가 세계 금융 위기를 촉발했던 서브프라임 모기지 사태를 떠올리게 한다며 우려를 표명 .

영국 상원 위원회에 출석한 총재는 "배수구를 열어두고" 레버리지를 과도하게 사용한 미국 기업 두 곳, 퍼스트 브랜즈와 트리컬러의 파산을 분석하는 것이 중요하다고 말하며, 이러한 사건들이 단지 개별적인 사건이 아니라 "탄광 속 카나리아"일 가능성을 염두에 두어야 한다고 강조했습니다.