يعتزم بنك إنجلترا نقل مقر الهيئة التنظيمية المالية مع ارتفاع تكاليف المكاتب

يعتزم بنك إنجلترا نقل قسم الرقابة المصرفية من مكتبه في شارع مورغيت بلندن، مما يقلل من تواجده في المدينة. ويُدرس هذا القرار نظراً لزيادة العمل عن بُعد، وتخفيضات الميزانية، وارتفاع تكاليف الإيجار.

أشارت مصادر مطلعة إلى أن البنك المركزي البريطاني سينقل موظفيه خلال السنوات الثلاث المقبلة عند انتهاء عقود إيجارهم. ومن المثير للاهتمام أن العديد منهم سيستقرون في المبنى القديم بشارع ثريدنيدل القريب.

لبنك إنجلتراdentلهيئة التنظيم الاحترازي منذ أن بدأ باستئجار المساحة في عام 2012.

يواجه سوق المكاتب في لندن تحديات كبيرة مع ارتفاع تكاليف المكاتب بسرعة

أعلن البنك المركزي البريطاني عن خطط لتقليص عدد مكاتبه في لندن بحلول منتصف عام 2028. ووفقًا للبنك، فإنه يُجري تقييمًا دوريًا لتواجده على المستوى الوطني من خلال مكاتبه المنتشرة في أنحاء المملكة المتحدة. مع ذلك، لم يُفصح بنك إنجلترا عن تفاصيل التغييرات في عدد الموظفين.

وفيما يتعلق بقرار نقل المقر، أشار المحللون إلى أن هذا الانتقال سيمكن البنك من تحسين استخدام مكتبه في شارع ثريدنيدل، والتكيف مع ترتيبات العمل المرنة وقيود الميزانية. 

في غضون ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه بالإضافة إلى فرعيه في لندن، يدير بنك إنجلترا مكتباً أيضاً في ليدز، شمال إنجلترا. ووفقاً لتقارير حديثة، يخطط البنك لزيادة عدد موظفيه في مكتب ليدز إلى حوالي 500 موظف بحلول عام 2027. 

يوضح هذا الوضع اتجاهاً متزايداً في سوق المكاتب في لندن، والذي تشير المصادر إلى أنه يشهد حالياً العديد من التغييرات بسبب التعديلات التي تقوم بها الشركات للتكيف مع عادات العمل الجديدة التي فرضتها الجائحة. 

اتخذت البنوك مناهج مختلفة للاستجابة لمثل هذا السيناريو. فعلى سبيل المثال، تقوم بعض البنوك، مثل بنك باركليز، بتحفيز الموظفين على قضاء المزيد من الوقت في المكتب، بينما تقوم بنوك أخرى بتقليص المساحات المستأجرة لديها. 

ومن الاستراتيجيات الأخرى التي استخدمها بنك إنجلترا السماح لموظفيه بالعمل من المنزل لجزء من الأسبوع.

يواجه بنك إنجلترا تحديات كبيرة في عملياته 

في عام ٢٠١٢، وقّع بنك إنجلترا اتفاقية إيجار لمدة ١٥ عامًا لمساحة مكتبية تبلغ حوالي ١٥٠ ألف قدم مربع في مبنى ٢٠ مورغيت. صُممت هذه المساحة الجديدة لتكون مقرًا لهيئة التنظيمdent(PRA) التي تم إنشاؤها حديثًا. وأشارت مصادر أيضًا إلى أن موقع المكتب الجديد لا يبعد سوى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن المبنى الرئيسي في شارع ثريدنيدل.

بعد دراسة متأنية، قرروا تمديد عقد الإيجار لمدة عام؛ وبالتالي، سينتهي في صيف عام 2028، عندما يخططون لإخلاء المكان.

تجدر الإشارة إلى أن إيجارات المكاتب في أنحاء مدينة لندن قد ارتفعت بشكل ملحوظ منذ أن شغلت هيئة التنظيم الاحترازي هذا الموقع، حيث يبلغ متوسطها الآن حوالي 55 جنيهًا إسترلينيًا (74 دولارًا أمريكيًا) للقدم المربع. وقد سلطت مصادر الضوء على هذا التغيير بعد أن كشفت بيانات من شركة الوساطة سافيلز بي إل سي أن متوسط ​​إيجارات المكاتب الرئيسية في المنطقة تجاوز 100 جنيه إسترليني للقدم المربع في نهاية الربع الثاني.

إلى جانب ارتفاع تكلفة المكاتب، واجه بنك إنجلترا تحديات مالية مؤخراً. وقد تبين ذلك بعد أن أكدت محاضر اجتماعه في يوليو على ضرورة وضع استراتيجية ادخار طموحة بالتزامن مع زيادة الاستثمار في البنية التحتية.

ووفقاً لمصادر موثوقة، جاء ذلك بعد المراجعة المهمة التي أجراها رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي السابق بن برنانكي العام الماضي، والذي انتقد أساليب البنك في التنبؤ والتواصل. 

في غضون ذلك، أفادت التقارير أن بنك إنجلترا تولى مسؤولية الإشراف على البنوك بعد حلّ هيئة الخدمات المالية. وقد اتهم النقاد الهيئة منذ فترة طويلة بعدم إيلاء الاهتمام الكافي للمخاطر التي تحملتها البنوك في الفترة التي سبقت الأزمة المالية عام 2008.

محافظ بنك إنجلترا، أندرو بيلي، من أن الأحداث الأخيرة في أسواق الائتمان الخاصة الأمريكية لها أصداء مقلقة لأزمة الرهن العقاري الثانوي التي أدت إلى الانهيار المالي العالمي.

قال الحاكم، متحدثاً أمام لجنة تابعة لمجلس اللوردات، إنه من المهم "فتح المصارف" وتحليل انهيار شركتين أمريكيتين مثقلتين بالديون، وهما First Brands وTricolor، تحسباً لكونهما ليسا حدثين معزولين بل "مؤشراً مبكراً للمشاكل".