بنك إنجلترا سيُنقل تنظيمه المالي مع ارتفاع تكاليف المكاتب

يخطط بنك إنجلترا (BoE) لنقل قسم تنظيم البنوك من مكتبه في شارع مورغيت في لندن، مما يقلل من وجوده في المدينة. يُنظر إلى هذا القرار بسبب زيادة العمل عن بُعد، وقطع الميزانيات، والارتفاع الحاد في تكاليف الإيجار.

أشارت مصادر مقربة من الموقف إلى أنه في السنوات الثلاث القادمة، فإن البنك المركزي البريطاني سينقل موظفيه عند انتهاء عقود إيجارهم. ومن المثير للاهتمام، أن العديد منهم سيستقرون في المبنى القديم في شارع ثريدنيديل القريب.

مبنى 20 مورغيت خدم كمقر لسلطة التنظيم الاحترازي التابعة لبنك إنجلترا منذ أن بدأ استئجار المساحة في 2012.

تواجه سوق المكاتب في لندن تحديات كبيرة مع الارتفاع السريع لتكاليف المكاتب

أعلن البنك المركزي البريطاني خططاً لتبسيط وجوده في مكتب لندن بحلول منتصف عام 2028. وفقاً للبنك، فإنه يقيم بانتظام وجوده الوطني مع مكاتب تقع في جميع أنحاء المملكة المتحدة. ومع ذلك، لم يقدم بنك إنجلترا معلومات مفصلة حول تغييرات الموظفين.

وبشأن هذا القرار بالنقل، لاحظ المحللون أن هذا الانتقال سيمكن البنك من تحسين استخدام مكتبه في شارع ثريدنيديل، والتكيف مع ترتيبات العمل المرنة والقيود المالية. 

في هذه الأثناء، تجدر الإشارة إلى أنه بالإضافة إلى موقعيه في لندن، يدير بنك إنجلترا أيضاً مكتباً في ليدز، شمال إنجلترا. ووفقاً للتقارير الأخيرة، يخطط البنك لتوسيع قوة العمل في مكتبه القائم في ليدز إلى حوالي 500 موظف بحلول عام 2027. 

توضح هذه الحالة اتجاهًا متزايدًا في سوق المكاتب في لندن، والذي تسلط المصادر الضوء على أنه يخضع حاليًا للعديد من التغييرات بسبب التعديلات التي تقوم بها الشركات للتكيف مع عادات العمل الجديدة الناجمة عن الجائحة. 

اتخذت البنوك نهجًا متنوعة للرد على مثل هذا السيناريو. على سبيل المثال، تحفز بعض البنوك، مثل باركليز، الموظفين على قضاء وقت أطول في المكتب، بينما تقلل أخرى من مساحتها المستأجرة. 

كانت استراتيجية أخرى استخدمها بنك إنجلترا هي السماح لموظفيه بالعمل من المنزل لجزء من الأسبوع.

يواجه بنك إنجلترا تحديات كبيرة في عملياته 

في عام 2012، وقع بنك إنجلترا اتفاقية إيجار لمدة 15 عاماً لمساحة مكتبية تبلغ حوالي 150,000 قدم مربع في 20 مورغيت. صُمم هذا الفضاء الجديد لاستيعاب سلطة التنظيم الاحترازي الجديدة المنشأة. أشارت المصادر أيضاً إلى أن موقع المكتب الجديد كان على بعد مشي قصير من مبنى رئيسه في شارع ثريدنيديل.

بعد التفكير الدقيق، قرروا تمديد الإيجار لمدة عام؛ لذلك سينتهي في صيف عام 2028، عندما يخططون لمغادرة المساحة.

ومن الجدير بالذكر أن إيجارات المكاتب حول مدينة لندن قد ارتفعت بشكل كبير منذ أن احتلت سلطة التنظيم الاحترازي هذه المساحة، حيث تتراوح الآن حول 55 دولاراً (74 جنيهاً إسترلينياً) للقدم المربع. سلطت المصادر الضوء على هذا التغيير بعد أن أظهرت بيانات من شركة السافيلز للعقارات أن متوسط الإيجارات الرئيسية في المنطقة تجاوز 100 جنيه إسترليني للقدم المربع في نهاية الربع الثاني.

بالإضافة إلى تكلفة المكتب المرتفعة، شهد بنك إنجلترا أيضاً تحديات مالية مؤخراً. تم اكتشاف ذلك بعد أن شددت محاضر اجتماع يوليو على الحاجة إلى استراتيجية توفير "طموحة" بينما يرفع البنك استثماراته في البنية التحتية.

وفقاً لمصادر موثوقة، جاء ذلك بعد المراجعة الكبيرة التي أجراها الرئيس السابق لمجلس الاحتياطي الفيدرالي بن برنانكي العام الماضي، والذي انتقد أساليب التنبؤ والتواصل للبنك. 

في هذه الأثناء، يُقال إن بنك إنجلترا تولى مسؤولية الإشراف على البنوك بعد حل هيئة الخدمات المالية. اتهم النقاد السلطة منذ فترة طويلة بعدم إيلاء اهتمام كافٍ للمخاطر التي اتخذتها البنوك في الفترة التي سبقت الأزمة المالية لعام 2008.

حذر حاكم بنك إنجلترا، أندرو بيلي، من أن الأحداث الأخيرة في أسواق الائتمان الخاص الأمريكية لها صدى مقلق لأزمة الرهن العقاري دون المستوى الذي أدى إلى الانهيار المالي العالمي.

تحدث قبل لجنة مجلس اللوردات، وقال الحاكم من المهم أن يكون لدينا "المصارف مفتوحة" وتحليل انهيار شركتين أمريكيتين مموّلتين بالرافعة المالية، First Brands و Tricolor، في حال لم تكن أحداثاً معزولة ولكن "الكناري في منجم الفحم".