- 코인베이스와 베터는 미시간주 앤아버에 거주하는 한 부부가 암호화폐를 매도하지 않고 첫 집을 구매할 수 있도록 비트코인을 담보로 한 최초의 페니 메이드 모기지를 완료했습니다.
- 이 상품은 전통적인 중도금 마련을 위한 현금이 부족하지만 디지털 자산을 보유한 모기지 자격 요건 충족 대출자의 약 41%에게 중요한 의미를 가집니다.
- 전국적 출시가 이번 여름 예정되어 있으며, 대기 명단은 이미 2억 5천만 달러의 잠재 대출 규모를 나타내고 있습니다.
인기 암호화폐 거래소 코인베이스는 베터 홈 & 파이낸스와 파트너십을 맺고 비트코인을 담보로 사용하는 최초의 파니메이(Fannie Mae) 지원 모기지를 출시했습니다. 이는 암호화폐 보유자가 자산을 매도하지 않고도 주택을 구매할 수 있는 길을 열었습니다.
두 회사는 수요일에 미시간주 앤아버의 한 부부가 자격 있는 차용자가 현금을 유동화하고 양도소득세를 유발하는 대신 주택의 할부금에 헤지하기 위해 비트코인 또는 USDC를 사용할 수 있는 최초의此类 대출을 완료했다고 발표했다. 공동 보도자료에 따르면 전국적인 출시가 2026년 여름에 계획되어 있다.
모기지 상품 상세 정보
이 모기지 상품은 표준 파니메이 준수 모기지 하나와, 잔금 중 일부인 다운페이를 담보로 하는 별도의 암호화폐 담보 대출로 구성됩니다.
예를 들어, 차주가 가치가 50만 달러인 부동산을 구매하고자 할 경우, 개인은 총액의 20%에 해당하는 나머지 금액을 위해 40만 달러의 일반 모기지 대출과 함께 10만 달러의 비트코인 담보 대출을 받을 수 있습니다. 비트코인 담보 대출은 약 2.5:1의 비율로 담보가 필요하므로, 이 특정 예시의 경우 차주는 코인베이스에 최소 25만 달러 상당의 비트코인을 보유해야 합니다. 반면, USDC 담보 대출은 1.25:1의 낮은 비율을 적용받습니다.
두 대출은 동일한 이자율과 상환 일정을 공유하며, 월 상환금은 단일 건으로 납부합니다. 암호화폐 담보는 대출 기간 동안 코인베이스 플랫폼의 신탁 계좌에 보관됩니다. 이 모기지 상품은 15년 및 30년 고정 금리 상품을 제공합니다.
고객들의 의견
30대 초반의 부부 조와 아미는 새로운 암호화폐 모기지 제도의 첫 번째 고객이었습니다. 소프트웨어 엔지니어인 조와 대학원생인 아미는 암호화폐 저축을 축적했지만, 전통적인 주택 구매를 위한 다운페이에 사용할 충분한 현금을 보유하고 있지 않았습니다.
“제 아내와 제가 고려했던 두 가지 대안은 장기 양도소득세를 내고 매도하는 것이거나, 이자율이 분명히 매우 변동성이 큰 마진 대출 구조를 사용하는 것이었습니다,”라고 조는 야후 파이낸스에 말했다. “그리고 그것에는 분명히 무서운 마진 콜 위험도 따릅니다.”
조는 암호화폐 담보 모기지를 “분명히 매력적이다”라고 묘사했습니다. 아미는 “조금 회의적이었다”고 시인했지만, 대출이 성공적으로 체결된 후 아미는 마음을 돌렸습니다.
파니메이 지원이란 무엇이며 왜 중요한가
파니메이의 지원과 통합은 이 모기지 상품을 일반적인 사설 암호화폐 대출과 구별해 줍니다. 베터의 창립자이자 CEO인 비샬 가르는 야후 파이낸스에 파니메이와 프레디맥이 지원하는 모지지가 지난해 총 1.2조 달러의 매수를 처리했다고 말했습니다.
이러한 지원은 코인베이스와 함께 하는 암호화폐 모기지 구조가 틈새 상품으로 남는 대신 즉시 기존 2차 시장에 접근할 수 있음을 의미합니다. “기본적으로 이것은 미국 정부가 후원하는 기업이 은행 계좌의 현금 대신 디지털 자산을 담보로 받아들이는 것을 의미합니다,”라고 가르는 말했다.
베터는 41%의 사전 승인 고객이 소득 및 신용 요건을 충족하지만 즉시 지불할 현금이 부족하다고 보고했습니다. 이는 회사의 보도 자료에 따른 것입니다. 미국 내 첫 주택 구매자의 중위 연령은 10년 전 32세에서 현재 40세로 상승했으며, 이는 베터가 인용한 전국부동산중개인협회(NAR)의 데이터에 따른 것입니다.
코인베이스 사용자들 사이에서 증가하는 수요
암호화폐 모기지 기능의 대기 목록에는 약 2,500만 달러의 예상 대출 규모가 포함되어 있습니다. 야후 파이낸스의 보도에 따르면, 제품 대기 목록에 등록한 사용자 중 76%가 기존 코인베이스 사용자였으며, 이 중 37%는 50만 달러 이상의 암호화폐를 보유하고 있고, 63%는 6개월 이내에 주택 구매를 계획하고 있었습니다. 캘리포니아, 뉴욕, 플로리다가 암호화폐 모기지 상품에 대한 관심이 가장 높은 지역으로 나타났습니다.
코인베이스의 소비자 및 플랫폼 파트너십 책임자 마크 트리아노프스키는 모기지 파트너십이 거래를 넘어 암호화폐 부의 구체적인 활용 사례를 대표한다고 말했다. 그는 보도자료에서 "수천만 명의 미국인이 디지털 자산에서 실질적인 부를 축적했다"며 "이제 그 부가 주택 구매로 직접 이어질 수 있는 경로가 생겼다"고 밝혔다.
비트코인과 USDC는 출시 시점의 유일한 지원 암호화폐로 발표되었으며, 양사는 시간이 지남에 따라 더 많은 디지털 자산을 추가할 계획이라고 밝혔다.
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Opeyemi Olanrewaju
Opeyemi는 암호화폐, 글로벌 금융 시장 및 경제를 중심으로 고품질 콘텐츠를 제작하고 다듬는 데 특화되어 있습니다. 그는 이바단 대학교에서 의학박사(MBBS) 학위를 취득했으며, 대학 내 편집부의 편집장을 역임했고 이전에는 CFA에서도 근무했습니다. 지난 6 년 이상 Cryptopolitan 의 뉴스 편집자로 재직하며 콘텐츠의 독창성을 보호해 왔습니다.
