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- CoinbaseとBetterは、 bitcoin を担保としたファニーメイ保証付き住宅ローンを初めて成立させた。ミシガン州アナーバーの夫婦が、暗号資産を売却することなく初めてのマイホームを購入した。.
- この商品は、従来の頭金を用意する cash はないものの、デジタル資産を保有している住宅ローン資格のある借り手の約41％にとって重要な意味を持つ。.
- 全国展開は今夏に予定されており、既に2億5000万ドル相当の融資が見込まれる待機リストが存在する。.
人気の暗号資産取引所Coinbaseは、Better Home & Financeと提携し、 Bitcoin 担保とするファニーメイ保証付き住宅ローンを初めて開始した。これにより、暗号資産保有者は資産を売却することなく住宅を取得できる道が開かれた。.
両社は水曜日、ミシガン州アナーバー在住の夫婦が、こうしたローンの最初の契約を締結したと発表した。このローンは、適格な借り手が Bitcoin やUSDCを、住宅購入の頭金に充当することで、資産を売却してキャピタルゲイン税を支払う必要がないようにするものだ。共同プレスリリースによると、全国展開は2026年夏を予定している。
住宅ローン商品の詳細
この住宅ローンは、ファニーメイの標準的な適合住宅ローン1件と、頭金をカバーする暗号資産を担保とした別のローンで構成されています。.
例えば、借り手が50万ドル相当の不動産を取得したい場合、残りの20%にあたる10万ドルを暗号資産担保ローンで賄うために、40万ドルの通常の住宅ローンを組むことができます。 Bitcoin担保ローンでは、担保比率が約2.5対1となるため、この例では、借り手はCoinbaseで少なくとも25万ドル相当の Bitcoin を保有している必要があります。一方、USDC担保ローンでは、担保比率は1.25対1と低くなっています。.
両ローンとも同じ金利と返済スケジュールで、月々の一括返済となります。暗号資産担保は、ローン期間中、Coinbaseプラットフォーム上の保管口座に保管されます。住宅ローン商品は、15年と30年の固定金利期間を提供しています。.
お客様のご意見
30代前半の夫婦、ジョーとエイミーは、この新しい暗号資産住宅ローン制度の最初の顧客だった。ソフトウェアエンジニアのジョーとdentエイミーは、暗号資産で貯蓄をしていたものの、従来の住宅購入の頭金に充てる cash 手元になかった。.
「私と妻が検討していた2つの選択肢は、売却して長期キャピタルゲインを支払うか、マージンローン型の仕組みを利用するかのどちらかでした。マージンローンは金利が非常に変動しやすいので、かなりストレスが溜まります」とジョーは に語った 。「それに、マージンコールのリスクも伴うので、当然ながら不安です。」
ジョーは、仮想通貨を担保とした住宅ローンを「defiなく魅力的だ」と評した。エイミーは「少し懐疑的だった」と彼は認めたが、ローンが無事に成立した後、妻も納得したという。.
ファニーメイは何を支援しているのか、そしてなぜそれが重要なのか
ファニーメイの保証と統合により、この住宅ローン商品は通常の民間の暗号資産融資とは一線を画しています。Betterの創業者兼CEOであるヴィシャル・ガーグ氏はYahoo Financeに対し、ファニーメイとフレディマックが保証する住宅ローンは、昨年合わせて1兆2000億ドル相当の購入を扱いました。.
この支援により、 Coinbaseとの提携による暗号資産担保融資は、ニッチなサービスにとどまることなく、既存の二次市場に即座にアクセスできるようになる。「これは基本的に、米国政府が支援する企業が、 cash 担保としてデジタル資産を受け入れることを意味する」とガーグ氏は述べた。銀行口座のに代わる
Better社のプレスリリースによると、同社の事前承認を受けた顧客の41%は収入と信用に関する要件を満たしているものの cash 、即時支払いに必要なが不足しているとのことだ。Better社が引用した全米不動産協会（NAR）のデータによると、米国における初めての住宅購入者の平均年齢は10年前の32歳から40歳に上昇している。
Coinbaseユーザーの間で需要が高まっている
暗号資産住宅ローン機能の待機リストには、約2億5000万ドル相当の融資見込み額が登録されている。Yahoo Financeの報道によると、待機リストに登録した人の76%は既存のCoinbaseユーザーで、37%が50万ドル以上の暗号資産を保有しており、63%が6ヶ月以内に住宅購入を希望している。暗号資産住宅ローン商品への関心が最も高いのは、カリフォルニア州、ニューヨーク州、フロリダ州である。.
コインベースの消費者・プラットフォームパートナーシップ責任者であるマーク・トロイアノフスキー氏は、今回の住宅ローン提携は、暗号資産の資産を取引以外の具体的な用途に活用できる事例だと述べた。「何千万人ものアメリカ人がデジタル資産で真の富を築いてきた」と同氏はプレスリリースで述べ、「その富が今、住宅所有へと直接つながる道が開かれた」と付け加えた。
サービス開始時にサポートされる仮想通貨はBitcoin とUSDCのみであることが発表されており、両社とも今後、より多くのデジタル資産を追加していく予定だと述べている。.
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オペエミ・オランレワジュ
オペイェミは、暗号通貨、世界の金融市場、経済に焦点を当てた質の高いコンテンツの作成と改善を専門としています。イバダン大学で医学士（MBBS）の学位を取得。大学の編集出版物の編集長を務めたほか、以前はCFAにも勤務していました。6年以上にわたり、 Cryptopolitanのニュース編集者として独自性を守ることに貢献しています。.
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