Coinbase 和 Better 率先敲定 bitcoin支持的传统抵押贷款，计划于夏季推出。

知名加密货币交易所 Coinbase 与 Better Home & Finance 合作，推出了首个以比特 Bitcoin 为抵押、由房利美支持的抵押贷款，为加密货币持有者开辟了一条无需出售资产即可获得房屋的途径。.

两家公司周三宣布，密歇根州安娜堡的一对夫妇完成了首笔此类贷款的交易。该贷款允许符合条件的借款人使用 Bitcoin 或USDC来对冲房屋首付，而无需出售资产并缴纳资本利得税。根据联合新闻稿，该服务计划于2026年夏季在全美范围内推出。

抵押贷款产品详情

该抵押贷款包括一笔符合房利美标准的抵押贷款，以及一笔以加密货币作抵押的单独贷款，用于支付首付。.

例如，如果借款人想购置价值 50 万美元的房产，他可以申请 40 万美元的普通抵押贷款，再加上 10 万美元的加密货币抵押贷款，用于支付剩余 20% 的总额。 Bitcoin抵押贷款的抵押比例约为 2.5:1，这意味着在本例中，借款人需要在 Coinbase 上持有至少价值 25 万美元的 Bitcoin 。而 USDC 抵押贷款的抵押比例则较低，为 1.25:1。.

两笔贷款的利率和还款计划相同，每月只需支付一次款项。在整个贷款期限内，加密货币抵押品都存放在 Coinbase 平台的托管账户中。该抵押贷款产品提供 15 年和 30 年的固定利率期限。.

顾客的想法

乔和艾米是一对三十出头的夫妇，他们是这项新型加密货币抵押贷款计划的首批客户。乔是一名软件工程师，艾米是一名dent，他们积累了一些加密货币存款，但手头 cash 不足以支付传统的房屋首付。.

乔告诉雅虎财经： “我和妻子考虑的两种方案是：要么卖掉股票并支付长期资本利得税，要么采用保证金贷款结构，但这压力很大，因为利率波动很大。而且，这种方式还存在追加保证金的风险，这显然很可怕。”

乔形容这种以加密货币为抵押的抵押贷款“defi很有吸引力”。他承认，艾米“有点怀疑”，但贷款成功完成后，他的妻子也改变了看法。.

房利美支持的是什么？它为什么重要？

房利美（Fannie Mae）的支持和整合使这款抵押贷款产品区别于普通的加密货币私人贷款安排。Better 的创始人兼首席执行官 Vishal Garg 告诉雅虎财经，去年由房利美和房地美担保的抵押贷款合计处理了价值 1.2 万亿美元的交易。.

有了这种支持， Coinbase提供的加密货币抵押贷款结构就能立即进入现有的二级市场，而不再局限于小众产品。“这基本上意味着，一家美国政府支持的企业接受数字资产作为 cash 银行账户的抵押品，”Garg说道。

显示，该公司41%的预审批客户符合收入和信用要求，但缺乏足够的 cash 据Better公司 新闻稿援引美国房地产经纪人协会的数据称，美国首次购房者的年龄中位数已从十年前的32岁上升至40岁。

Coinbase 用户需求不断增长

加密货币抵押贷款的候补名单预计贷款额将接近2.5亿美元。据雅虎财经报道，该产品候补名单上的用户中，76%是Coinbase的现有用户，其中37%持有价值50万美元或以上的加密货币，63%计划在六个月内购房。加利福尼亚州、纽约州和佛罗里达州是加密货币抵押贷款产品最受关注的地区。.

Coinbase消费者及平台合作负责人马克·特罗亚诺夫斯基表示，此次抵押贷款合作代表了加密货币财富在交易之外的一个具体应用案例。他在新闻稿中说道：“数千万美国人已经通过数字资产积累了真正的财富。现在，这些财富可以直接转化为住房所有权。”

Bitcoin 和 USDC 已被宣布为发布时唯一支持的加密货币，两家​​公司均表示计划随着时间的推移添加更多数字资产。.