- خفض الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس، ليحدد النطاق المستهدف الجديد عند 4.25%–4.5%，مع صوت معارض واحد من رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي في كليفلاند بيت هاماك.
- يتوقع الآن الاحتياطي الفيدرالي إجراء خفضين لسعر الفائدة فقط في عام 2025، بانخفاض من أربعة كان متوقعًا سابقًا، مع متوسط توقعات لمعدل الفائدة الأساسي عند 3.9% بنهاية عام 2025.
- ارتفعت أسعار الرهن العقاري إلى 6.75% على الرغم من تخفيضات الاحتياطي الفيدرالي، ولن يشعر معظم أصحاب المنازل بالتأثير إلا إذا قاموا بإعادة تمويل أو شراء منزل جديد.
خفض الاحتياطي الفيدرالي سعر فائدته المرجعي بمقدار 25 نقطة أساس يوم الأربعاء، محدداً نطاقاً مستهدفاً جديداً يتراوح بين 4.25٪ و4.5٪. جاء القرار بتصويت 11-1 من لجنة السوق المفتوح الفيدرالية (FOMC)، مستمراً في مسار خفض أسعار الفائدة للبنك المركزي الذي بدأ في سبتمبر.
ولكن رئيسة الاحتياطي الفيدرالي في كليفلاند Beth Hammack لم تكن راضية عن ذلك. اعتراضت، داعية إلى الحفاظ على أسعار الفائدة ثابتة—مما جعلها الثانية التي تعارض الاتجاه خلال سلسلة خفض الأسعار هذه.
يشير هذا التعديل إلى خطوة حذرة في التوازن بين السيطرة على التضخم ودعم النمو الاقتصادي. إلى جانب خفض أسعار الفائدة، أعلن الاحتياطي الفيدرالي أيضاً عن خفض بنسبة 30 نقطة أساس في السعر المدفوع على مرافق إعادة الشراء العكسية الليلية، مما يقلل فعلياً بمقدار خمس نقاط أساس مقارنة بنطاق الهدف لأسعار الفائدة على الأموال الفيدرالية.
مخطط النقاط يصبح أكثر تشدداً: خفض أسعار أقل في 2025
مخطط النقاط الشهير للتحالف الفيدرالي أصبح أكثر تشدداً قليلاً. تظهر أحدث التوقعات أن المسؤولين يقللون من توقعاتهم لخفض أسعار الفائدة في عام 2025.
يشير التوقع الوسيط الآن إلى خفضين فقط بنقاط ربع سنوية في العام المقبل، وهو انخفاض حاد من الأربعة خفضات التي تم التنبؤ بها في سبتمبر. إذا كنت تحسب، فهذا يعني أن سعر الإقراض المرجعي من المتوقع أن ينخفض إلى 3.9٪ بنهاية عام 2025، مما يعادل نطاقاً مستهدفاً يتراوح بين 3.75٪ و4٪.
من بين 19 مسؤولاً مشاركين، يتنبأ 14 منهم بألا يزيد عدد الخفضات عن اثنين في عام 2025، بينما يتخيل خمسة منهم تخفيفاً أكثر عدوانية—على الأقل 75 نقطة أساس.
على المدى الطويل، ترى اللجنة أن سعر الفائدة المحايد سيهبط عند 3٪. هذا أعلى بنسبة 0.1 نقطة مئوية من توقعاتهم الأخيرة، مما يشير إلى انحراف بطيء ولكن ثابت نحو الأعلى.
توقعات التضخم also نمت أعلى قليلاً. من المتوقع أن يصل التضخم الإجمالي إلى 2.4٪ في عام 2025، مقارنة بالتوقعات البالغة 2.3٪ في سبتمبر.
التضخم الأساسي لا يبدو أفضل بكثير، حيث ارتفع من 2.6٪ إلى 2.8٪. على الرغم من الجهود الحثيثة للتحالف الفيدرالي، لا يزال حلمهم بتحقيق هدف تضخم بنسبة 2٪، حسنًا، مجرد حلم.
الاقتصاد لا ينجو دون ضرر أيضًا. تم رفع توقعات نمو الناتج المحلي الإجمالي إلى 2.5٪ للسنة، وهي قفزة بنسبة نصف نقطة مئوية من تقديرات سبتمبر. لكن التوقعات طويلة المدى ليست وردية للغاية، حيث من المتوقع أن يتعافى النمو ببطء ليصل إلى توقعات التحالف الفيدرالي المعتادة البالغة 1.8٪ بعد عام 2025.
أسعار الرهن العقاري تظل عنيدة
إذا كنت تأمل أن تعني خفض أسعار الفائدة رهنًا عقاريًا أرخص، فكّر مرة أخرى. ارتفع متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.75٪ الأسبوع الماضي من 6.67٪ في الأسبوع السابق، وفقًا لجمعية الرهن العقاري. اتضح أن عوائد الخزانة والضغوط الاقتصادية الأوسع لها رأي أكبر هنا من تعديلات التحالف الفيدرالي.
"ارتفعت أسعار الرهن العقاري—ولم تنخفض—منذ أن بدأ التحالف الفيدرالي في خفض أسعار الفائدة في سبتمبر،" قال Greg McBride، كبير المحللين الماليين في Bankrate. مع ارتفاع عوائد السندات طويلة الأجل بفضل انخفاض توقعات خفض أسعار الفائدة في عام 2025، تظل أسعار الرهن العقاري قريبة من 7٪.
بالنسبة لأصحاب المنازل الذين لديهم رهن عقاري ثابت السعر، هذا يعني عدم وجود تغييرات فورية—ما لم يقوموا بإعادة التمويل أو البيع والانتقال إلى قرض جديد. لكن المشترين الذين يتطلعون إلى تثبيت رهن عقاري لمدة 30 عامًا قد يلاحظون تخفيفًا طفيفًا.
قرض بقيمة 350,000 دولار بمعدل 6.6٪ سيكلف 56 دولاراً أقل شهرياً مقارنة بذروة نوفمبر البالغة 6.84٪. على مدى 30 عاماً، هذا توفير بقيمة 20,160 دولاراً، وفقاً لـ Jacob Channel، المحلل الاقتصادي الأول في LendingTree. ليس تغييراً جذرياً، لكن كل سنت يهم عندما تكون الأسعار مرتفعة جداً.
القروض الطلابية وحسابات الادخار: مزيج
لن يشعر مقترضو القروض الطلابية الفيدرالية بأي تأثير من هذه الخفضات. هذه الأسعار ثابتة، ومغلقة عند الصرف، وغير متأثرة بتحركات التحالف الفيدرالي. ومع ذلك، القروض الطلابية الخاصة هي قصة مختلفة. القروض ذات السعر المتغير المرتبطة بمؤشرات مثل سندات الخزانة ستستمر في الانخفاض، مما يقلل من بعض الدولارات في المدفوعات الشهرية.
يقدر Mark Kantrowitz، خبير تمويل التعليم العالي، أن خفض سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس سيقلل المدفوعات الشهرية على قرض طلابي خاص لمدة 10 سنوات بمقدار 1 دولار إلى 1.25 دولار فقط. ليس الكثير ليكتب عنه.
إعادة التمويل إلى قروض طلابية خاصة ذات سعر ثابت قد تساعد المقترضين في توفير المزيد على المدى الطويل، لكنها مقامرة. ستقوم بالتنازل عن حماية القروض الفيدرالية—مثل سداد المدفوعات المستندة إلى الدخل وبرامج الإعفاء—مقابل سعر أقل. هذا قرار صعب في هذا الاقتصاد.
بالنسبة للمدخرين، الصورة أكثر إشراقًا قليلاً. تستمر حسابات الادخار عبر الإنترنت وشهادات الإيداع (CDs) في عرض أسعار تنافسية، بفضل ارتفاع أسعار الفائدة السابقة من قبل التحالف الفيدرالي.
لا تزال الحسابات الادخارية الأعلى عائدًا تدفع ما يصل إلى 5٪ عائد سنوي (APY)، وهو رقم لم يُرَ منذ ما يقرب من 20 عاماً. شهادات الإيداع ليست بعيدة عن ذلك، حيث تقدم بعض الشروط لمدة عام واحد أكثر من 4.5٪.
يقول McBride أن هذه الخفضات الأبطأ أخبار جيدة للمدخرين. "لا تزال العوائد الأكثر تنافسية على حسابات الادخار وشهادات الإيداع تتفوق على التضخم،" لاحظ. الترجمة؟ إذا كنت تضع النقود، فأنت تفوز. إذا كنت تقترض، فليس كذلك.
استمرار الموازنة
لم تكن بيان التحالف الفيدرالي كله عن الخفضات. كما كررت أن المخاطر لتحقيق أهداف التضخم والتوظيف هي "تقريبًا في توازن."
أكدت اللجنة نهجها القائم على البيانات، متعهدة بتقييم الأرقام الواردة والمخاطر المتطورة قبل اتخاذ خطوات إضافية.
في الوقت الحالي، يشير نبرة التحالف الفيدرالي الحذرة إلى نهج الانتظار والمراقبة. سواء كانت المزيد من الخفضات في الأفق تعتمد على كيفية تشكيل الاقتصاد في الأشهر القادمة. لكن شيئًا واحدًا واضح: هذا ليس تصريحًا مجانيًا لافتراض أن الأسعار ستسقط قريبًا.
لا تكتفِ بقراءة أخبار العملات الرقمية فحسب، بل افهمها. اشترك في نشرتنا الإخبارية. مجانية.
إخلاء مسؤولية. المعلومات المقدمة ليست نصيحة تداول. Cryptopolitan.com لا تتحمل أي مسؤولية عن أي استثمارات تتم بناءً على المعلومات المقدمة في هذه الصفحة. نوصي بشدة بإجراء بحث مستقل و/أو الاستعانة بمستشار مؤهل قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
جاي حميد
جاي حميد تغطي منذ 6 سنوات عملات الكريبتو، والأسواق المالية، والتكنولوجيا، والاقتصاد العالمي، والأحداث الجيوسياسية التي تؤثر في الأسواق. عملت مع منشورات تركز على البلوكشين بما فيها AMB Crypto وCoin Edition وCryptoTale في تحليلات السوق والشركات الكبرى والتنظيم والاتجاهات الكلية الاقتصادية. درست في مدرسة لندن للصحافة، وقدمت رؤى حول أسواق الكريبتو ثلاث مرات على أحد أفضل شبكات التلفزيون في أفريقيا.
