在短暂的四天休息之后，特朗普dent 周二晚间继续公开侮辱美联储主席杰罗姆·鲍威尔，抨击他所谓的美国房地产市场的崩溃。.
特朗普在Truth Social网站上撰文称：
“请问谁能告诉杰罗姆·‘亡羊补牢’·鲍威尔，他正在严重损害房地产行业？人们因为他都贷不到款。现在根本没有通货膨胀，而且种种迹象表明利率即将大幅下调。‘亡羊补牢’简直就是一场灾难！”
这篇文章发表之际，住房数据持续显示市场存在问题，全国范围内的建筑商信心也持续低迷。尽管上个月房屋开工量略有增长，但建筑商信心再次下降，抵押贷款利率居高不下，而各种优惠政策却层出不穷。.
经济学家们看不到任何好转的迹象，而如今已是第二个白宫任期的特朗普，则直接将责任归咎于鲍威尔，指责他推迟了他认为早就应该实施的降息。.
由于需求持续疲软，房屋建筑商大幅降价
上个月，美国新屋开工量增长5.2%，年化开工量达到143万套。这是五个月来的最高水平，主要得益于多户住宅项目建设的增长。然而，房屋建筑商的情绪却十分低迷。全美住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数8月份跌至32，为2022年12月以来的最低水平，低于7月份的33。经济学家此前预计该指数将升至34。.
此次下跌反映出人们对住房可负担性的深切担忧以及购房者的犹豫不决。全美住宅建筑商协会（NAHB）主席巴迪·休斯（Buddy Hughes）在北卡罗来纳州莱克星顿从事房屋建造，他表示：“住房可负担性仍然是住房市场面临的最大挑战，购房者都在等待抵押贷款利率下降后再出手。”休斯还指出，开发商长期以来一直面临着土地监管和其他建筑相关繁文缛节的问题。.
种种不利因素迫使超过三分之一的房屋建筑商降价，平均降幅达5%。此外，66%的建筑商提供销售优惠——这是疫情爆发以来的最高水平。购房者寥寥无几，而那些有意向的买家也都在观望，等待利率下降。与此同时，建筑商对未来销售的乐观情绪依然低迷，而当前的销售状况却进一步恶化。.
从区域来看，东北地区的购房信心跌至2023年1月以来的最低点。南部和中西部地区的购房信心保持平稳，而西部地区仅略有改善。尽管购房客流量略高于5月份，但总体而言仍然疲软。.
抵押贷款利率小幅下降，但鲍威尔面临的压力越来越大。
上周，30年期固定利率抵押贷款利率降至6.58%。这是自去年10月以来的最低水平，比今年年初的水平低了近0.5个百分点。但这一降幅不足以扭转市场局面。购房者仍在观望，建筑商仍在亏损。.
全美住宅建筑商协会（NAHB）首席经济学家罗伯特·迪茨表示：“鉴于房地产市场放缓以及其他近期经济数据，美联储货币政策委员会应该恢复下调联邦基金利率，这将降低住房建设的融资成本，并间接帮助降低抵押贷款利率。” 但鲍威尔尚未采取行动。目前，各方目光都集中在美联储的下一次政策会议上，市场对降息的预期越来越高。.
本周，美国人口普查局将公布7月份的新房开工和许可证申请数据。前景并不乐观。6月份，独栋住宅开工量降至11个月以来的最低水平，许可证申请量也降至两年多来的最低点。经济学家告诉路透社，他们预计7月份的数据也不会有太大改善。
