Barchart 的数据显示，中国银行业三年来首次上调新发房贷利率。数据还显示，受房地产市场持续低迷和中国经济增速放缓的影响，中国银行业利润率正在收窄。
新加坡数据动态国际贸易私人有限公司（Data Motion International Trading Pte）的数据显示，42个大城市首次购房者的平均抵押贷款利率上月小幅上涨至3.08%，高于10月份创下的3.05%的历史低点。抵押贷款利率的上涨令人意外，因为房地产市场自三年前开始持续下滑，至今仍未见起色。.
尽管自9月下旬开始实施刺激措施以来，中国房地产市场销售出现好转迹象，但房价仍在暴跌。.
中国监管机构引导银行提高新贷款的抵押贷款利率
中国银行三年来首次上调房贷利率pic.twitter.com/NlP5RWX0ot
— Barchart (@Barchart) 2024年12月19日
中国银行业正努力应对历史新低的净息差，但仍面临增加贷款规模的压力。这种压力似乎限制了央行进一步降息的能力。进一步降息可能预示着，明年贷款机构将面临更大的挑战，需要找到应对贷款利率下降的方法。
北京精品投资银行 Chanson & Co 的董事沈萌认为，房屋销售在短期内可能仍将面临挑战，从市场角度来看，加息是不合理的。.
“监管机构很可能引导各银行协同提高新贷款的抵押贷款利率，以便为明年进一步更大幅度的降息创造足够的缓冲空间。”
– 沈萌，Chanson & Co. 总监.
为了提振房地产市场，世界第二大经济体中国在9月下旬采取措施降低高达5.3万亿美元的未偿房贷成本。中国人民银行行长庞功生透露，这些措施将使借款人的平均利率降低50个基点，并减少其年度利息支出约1500亿元人民币（约合206亿美元）。.
中国人民银行高管发布指导意见，旨在缓解银行间价格战。
数据动态（Data Motion）对中国各城市银行分支机构的调查数据显示，11月份42个城市中有17个城市上调了首套房抵押贷款利率。其中，武汉、温州和长沙等城市的涨幅最大，达20个基点。.
财新网的一份报告显示，此次利率上调源于中国人民银行下属监管机构地方分支机构的指导意见。该监管机构被称为利率自律机制，报告中提到了两名未具名的银行高管。.
该报告还披露，高管们的指导意见旨在缓解银行间“价格战”，这场价格战因各银行竞相削减抵押贷款利率以吸引客户而损害了盈利能力。.
官方数据显示，今年前三季度商业贷款机构的净利润仅小幅增长0.5%，达到1.9万亿元人民币。数据显示，截至9月底，不良贷款总额飙升至创纪录的3.4万亿元人民币。净息差也收窄至1.53%，为历史最低水平，远低于维持合理盈利所需的1.8%的门槛。.
近年来，中国央行下调存款准备金率，以释放低成本资金，缓解银行的盈利压力。中国各银行也纷纷下调存款利率，降低融资成本。中国政府还承诺，将通过发行主权债券筹集资金，增强大型国有银行的资本实力。.
