- AI编辑的房源照片正在制造误导购房者的不真实图像。
- 房产经纪人报告称，存在虚假窗户、光线篡改以及掩盖房屋真实状况的虚拟布景等问题。
- 纽约州和加利福尼亚州的监管机构正在出台新规，以遏制具有欺骗性的AI图片。
AI 编辑的房源照片正在向美国购房者发送与他们在线看到的房产不符的房源，给已经因唐纳德·特朗普的经济决策而艰难的房屋市场增添了混乱。
根据 CNN 的报道，购房者表示，现在的照片显示了过度平滑的外观、假草坪、扭曲的门框，甚至不存在的灯光和窗户，迫使人们花费时间和金钱去参观在现实中看起来不同的房屋。
X 上的一位用户 表示，“所以我注意到，当我查看出租房屋时，房东正在使用 AI 进行虚拟布置，但 AI 也在清理墙壁、油漆、窗户和杂物，所以当你亲自去看时，它看起来比照片显示的更破旧。”
这让我尖叫。这是房源中的照片与谷歌地图上显示的照片对比。😂 https://t.co/8fmJt9b6zF pic.twitter.com/ybpPPlPXWy
— 我感激你。(@DeeLaSheeArt) 10月 6, 2025
房地产经纪人对展示期间的修改照片感到困扰
明尼苏达州圣保罗市 The Hive 的房地产经纪人 Megan Kolstad 在一次客户参观中遇到了这个问题，房源照片显示了一个不存在的卧室窗户。
Megan 说，“当我们到达房产时，我们只是在比较我们在网上看到的照片和我们现实生活中体验到的情况，我觉得这不是我们时间的最佳利用方式。”
一些经纪公司现在设定了自己的限制。Megan 和 Sonia 表示，他们的办公室建议经纪人清楚地标记虚拟布置的图像，以便买家在安排参观之前知道他们看到的是什么。
全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）表示支持在房地产中负责任地使用 AI，告诉购房者有道德的方式使用 AI 生成的照片，同时提醒他们遵守房地产经纪人道德准则，该准则指示经纪人避免夸大、误导或隐瞒与房产或交易相关的重要事实。
各州正在介入。
纽约州州务卿办公室最近警告买家和经纪人，房源中人工生成的图片数量显著增加，这可能违反欺骗性广告规定。该机构鼓励感到被误导的买家提出投诉。
在加利福尼亚州，一项将于1月1日开始实施的新法律要求经纪人披露数字修改的图像，并在网上发布未经修改的照片。
在该州全职从事房地产摄影15年的 Nathan Cool 表示，他总体上支持这项法律。Nathan 使用最近版本的 Photoshop 中的 AI 功能来加快常规编辑速度，同时警告那些走得太远的工具。
“红旗出现了，就像‘等等’，” Nathan 说。“这开始改变结构。墙壁变长了。窗户可能更大。你可能会增加一个角落——它可能会产生幻觉并添加东西。这变得非常危险。”
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Jai Hamid
Jai Hamid在过去6年中一直报道加密货币、股票市场、科技、全球经济以及影响市场的地缘政治事件。她曾在专注于区块链的出版物工作，包括AMB Crypto、Coin Edition和CryptoTale，从事市场分析、大型公司、监管和宏观经济趋势的报道。她毕业于伦敦新闻学院，并三次在非洲顶级电视网络之一分享加密货币市场见解。
