KI-bearbeitete Immobilienfotos liefern amerikanischen Hauskäufern Objekte, die nicht dem entsprechen, was sie online gesehen haben. Dies trägt zur Verwirrung auf einem ohnehin schon schwierigen Wohnungsmarkt bei, der durch Donald Trumps wirtschaftliche Entscheidungen verursacht wurde.
Laut einem Bericht von CNN beklagen Hauskäufer, dass Fotos heutzutage übermäßig geglättete Fassaden, künstliche grüne Rasenflächen, verzogene Türrahmen und sogar unechte Lichter und Fenster zeigen, was die Menschen dazu zwingt, Zeit und Geld für die Besichtigung von Häusern aufzuwenden, die in Wirklichkeit ganz anders aussehen.
Ein Nutzer auf X sagte : „Mir ist aufgefallen, dass Vermieter bei der Suche nach Mietwohnungen KI einsetzen, um die Bilder zu inszenieren. Dabei werden aber auch Wände, Farbe, Fenster und so weiter bearbeitet, sodass die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort viel abgenutzter und heruntergekommener aussieht, als es auf den Bildern den Anschein hat.“
Das war echt zum Schreien! Das ist das Bild in der Anzeige im Vergleich zu dem, was auf Google Maps angezeigt wird. 😂 https://t.co/8fmJt9b6zF pic.twitter.com/ybpPPlPXWy
— Ich schätze dich. (@DeeLaSheeArt) 6. Oktober 2025
Immobilienmakler haben bei Besichtigungen mit manipulierten Fotos zu kämpfen.
Megan Kolstad, eine Immobilienmaklerin bei The Hive in St. Paul, Minnesota, erlebte das Problem während einer Kundenbesichtigung in der Stadt, als auf den Fotos in der Anzeige ein Schlafzimmerfenster zu sehen war, das gar nicht existierte.
Megan sagte: „Als wir auf dem Grundstück ankamen, bestand unser Hauptaugenmerk darauf, die online gesehenen Fotos mit dem zu vergleichen, was wir in Wirklichkeit erlebten, und ich glaube nicht, dass das die beste Nutzung unserer Zeit ist.“
Manche Maklerfirmen setzen sich mittlerweile eigene Grenzen. Megan und Sonia erklärten, ihre Büros rieten den Maklern, virtuell eingerichtete Bilder deutlich zu kennzeichnen, damit Käufer vor der Besichtigung wüssten, was sie sehen.
Die National Association of Realtors, der Branchenverband der Immobilienmakler, erklärt, sie unterstütze den verantwortungsvollen Einsatz von KI im Immobiliensektor und teilt Hauskäufern mit, dass es ethische Möglichkeiten gebe, KI-generierte Fotos zu verwenden. Gleichzeitig erinnert sie sie daran, den Ethikkodex der Makler zu befolgen, der Makler anweist, wichtige Fakten im Zusammenhang mit einer Immobilie oder Transaktion nicht zu übertreiben, falsch darzustellen oder zu verschweigen.
Die Bundesstaaten greifen ein.
Das New Yorker Außenministerium warnte kürzlich Käufer und Makler vor einem deutlichen Anstieg von manipulierten Bildern in Immobilienanzeigen, die gegen die Vorschriften gegen irreführende Werbung verstoßen könnten. Die Behörde rief Käufer, die sich getäuscht fühlen, dazu auf, Beschwerde einzureichen.
In Kalifornien tritt am 1. Januar ein neues Gesetz in Kraft, das Agenten dazu verpflichtet, digital veränderte Bilder offenzulegen und auch unveränderte Fotos online zu veröffentlichen.
Nathan Cool, der seit 15 Jahren hauptberuflich als Immobilienfotograf in dem Bundesstaat arbeitet, sagte, er unterstütze das Gesetz grundsätzlich. Er nutze KI-Funktionen in neueren Photoshop-Versionen, um Routinebearbeitungen zu beschleunigen, warne aber gleichzeitig vor neueren Tools, die zu weit gingen.
„Es gab Warnsignale, bei denen man dachte: ‚Moment mal‘“, sagte Nathan. „Die Struktur verändert sich. Die Wände werden länger. Die Fenster könnten größer sein. Es könnte eine zusätzliche Ecke geben – es könnte Halluzinationen geben und Dinge hinzufügen. Das wurde sehr riskant.“
