Las fotos de los anuncios hechas con IA pueden engañar a los compradores de viviendas estadounidenses, advierten los reguladores

Las fotos de los anuncios editadas con IA están enviando a los compradores de viviendas estadounidenses propiedades que no coinciden con lo que vieron en línea, añadiendo confusión a un mercado de la vivienda ya difícil, provocado por las decisiones económicas de Donald Trump.

Según lo informado por CNN, los compradores de viviendas dicen que las fotos ahora muestran exteriores excesivamente suavizados, césped verde falso, marcos de puertas deformados e incluso luces y ventanas que no son reales, obligando a las personas a gastar tiempo y dinero visitando casas que se ven diferentes en persona.

Un usuario en X dijo: “Así que estoy notando, al mirar casas para alquilar, que los propietarios están usando IA para montar las fotos, pero la IA también está limpiando las paredes, la pintura, las ventanas y otras cosas en el proceso, por lo que cuando vas a verla en persona, parece mucho más desgastada y rota de lo que mostrarían las fotos.”

Esto me hizo gritar. Esta es la foto del anuncio frente a lo que aparece en Google Maps. 😂 https://t.co/8fmJt9b6zF pic.twitter.com/ybpPPlPXWy

— Te aprecio. (@DeeLaSheeArt) Octubre 6, 2025

Los agentes inmobiliarios luchan con las fotos alteradas durante las visitas

Megan Kolstad, una agente inmobiliaria de The Hive en St. Paul, Minnesota, experimentó el problema durante una visita a un cliente en la ciudad cuando las fotos del anuncio mostraban una ventana del dormitorio que no existía.

Megan dijo: “Cuando llegamos a la propiedad, fue solo una cuestión de comparar las fotos que veíamos en línea con lo que estábamos experimentando en la vida real, y no siento que ese sea el mejor uso de nuestro tiempo.”

Algunas corredurías ahora establecen sus propios límites. Megan y Sonia dijeron que sus oficinas aconsejan a los agentes que etiqueten claramente las imágenes montadas virtualmente, para que los compradores sepan lo que están viendo antes de programar una visita.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el grupo comercial de la industria, dice que apoya el uso responsable de la IA en bienes raíces, diciendo a los compradores de viviendas que hay formas éticas de usar fotos generadas por IA, mientras les recuerda que sigan el Código de Ética de los Agentes Inmobiliarios, que instruye a los agentes a evitar exagerar, tergiversar u ocultar hechos importantes relacionados con una propiedad o transacción.

Los estados están interviniendo.

El Departamento de Estado de Nueva York advirtió recientemente a compradores y agentes sobre un aumento significativo de imágenes generadas artificialmente en los anuncios que podrían violar las reglas de publicidad engañosa. La agencia animó a los compradores que se sientan engañados a presentar quejas.

En California, una nueva ley que entrará en vigor el 1 de enero requerirá que los agentes revelen las imágenes alteradas digitalmente y también publiquen fotos sin alterar en línea.

Nathan Cool, un fotógrafo inmobiliario a tiempo completo en el estado durante 15 años, dijo que generalmente apoya la ley. Nathan utiliza funciones de IA en las versiones recientes de Photoshop para acelerar las ediciones rutinarias, mientras advierte sobre herramientas más nuevas que van demasiado lejos.

“Las señales de alerta aparecieron cuando fue como, ‘espera un momento’”, dijo Nathan. “Esto está comenzando a cambiar la estructura. Las paredes son más largas. Las ventanas podrían ser más grandes. Podrías tener una esquina añadida; podría alucinar y añadir cosas. Eso se volvió muy arriesgado.”