Aave 创始人斯坦尼·库列乔夫豪掷3000万美元购入伦敦豪宅

加密货币企业家斯坦尼·库列乔夫斥资 2200 万英镑（约合 3000 万美元）在伦敦诺丁山地区购置了一座豪宅，这是过去一年来该市最昂贵的dent交易之一。. 

据彭博社周二报道， DeFi 借贷平台 Aave 的创始人于去年11月以低于指导价约200万英镑的价格购得这处房产。这是一栋维多利亚式建筑，共有五层，可俯瞰诺丁山街区的壮丽景色。.

此次收购正值伦敦高端住宅市场面临价格下跌、交易量减少以及自去年 11 月以来影响伦敦“富裕”地区房产的税收相关不利因素之际。.

库列乔夫此前曾表示支持英国成为加密货币创新潜力巨大的地区。他 对英国税务海关总署（HM Revenue and Customs）的指导 DeFi 借贷中将数字资产作为抵押品锁定本身并不构成应税事件。意见表示欢迎，该意见指出，在去中心化金融

Aave 创始人购入房产，助力低迷的英国房地产市场。

库列乔夫是一位出生于俄罗斯的芬兰律师，他于2017年创立了去中心化金融平台 Aave ，最初名为ETHLend。该协议已发展成为最大的 DeFi 借贷市场，其资金池中存放的资产超过500亿美元。 

这笔交易发生在经济学家认为伦敦豪宅市场形势严峻的时期。工党政府推行的税收改革给市场带来了压力，其中包括提高印花税和取消此前富裕外国dent享有的税收优惠政策。. 

据LonRes的研究人员称，12月份售价超过500万英镑的房屋销售额 下降了 40%。此外，由于新的税收预计将于2028年生效，高端市场预计将面临严峻挑战。在此背景下，黄金地段的房屋定价趋于谨慎，销售周期延长，折扣也更加频繁。

即便如此，伦敦西部的一些街区仍然促成了今年几笔最引人注目的房产交易。一些地区，例如荷兰公园和诺丁山，仍然trac着高价值的交易，库列乔夫购房的地点在今年最后一个季度伦敦市中心黄金地段的房价涨幅“tron强劲”。.

英国国家统计局的数据显示，首都最昂贵的几个行政区房价出现了更大幅度的调整，其中伦敦市中心房价同比下降了 4.6%，而 10 月份的降幅为 4.3%。. 

跌幅最大的地区是传统上受国际买家青睐的地区，威斯敏斯特的平均房价一年内下跌了15.5%，至86.6万英镑。肯辛顿和切尔西的房价下跌了16.​​3%，平均房价为119万英镑。. 

经济学家认为，由于政府修订了“非居民”税收政策，导致海外新需求下降，一些海外业主已经退出市场。另一方面，伦敦外围的哈弗灵区和布罗姆利区等地的房价年增长率分别为5.2%和6%。. 

外围地区房产价值的上涨缓和了全市房价的整体跌势，但截至11月的一年中，伦敦的平均房价仍下跌了1.2%，接近55.3万英镑。此前，10月份的年跌幅为2.6%。.

税收投机抑制了高端住宅需求 

1月底，房地产门户网站Zoopla的执行官理查德·唐纳尔表示，财政大臣雷切尔·里夫斯 11月公布预算案 “打击了高端住房市场的需求和市场活动”。里夫斯随后宣布，从2028年4月起，对价值超过200万英镑的房屋征收市政税附加费，这些房屋大多位于伦敦和英格兰东南部。

BBC对 民意调查 显示，42%的受访者表示，尽管他们并不想搬家，但可能被迫离开这座城市。近三分之二的年轻受访dent表示，他们正在通过某种形式的贷款来支付住房费用。

从英国其他地区来看，国家房屋建筑委员会报告称，2025年注册新建住房数量为115,350套，比2024年的103,669套增长11%。私营部门的注册数量同比增长12%，达到75,227套。租赁和经济适用房领域增长10%，注册住房数量为40,123套，高于上年的36,404套。.