Aave 創設者スタニ・クレチョフがロンドンの邸宅に3000万ドルを投じる

仮想通貨起業家のスタニ・クレチョフ氏はロンドンのノッティングヒル地区に2200万ポンド（約3000万ドル）で邸宅を購入した。これは過去1年間でロンドンで最も高額なdent取引の一つだ。. 

ブルームバーグの火曜日の報道によると、 DeFi レンディングプラットフォーム Aave の創設者は、11月にガイド価格より約200万ポンド安い価格でこの物件を確保した。この住宅は5階建てのヴィクトリア様式で、ノッティング・ヒル地区を見渡す素晴らしい景色を望める。.

この買収は、ロンドンの高級住宅市場が昨年11月以来、価格下落、取引量の減少、そしてロンドンの「富裕層」地区の不動産に影響を与えてきた税金による逆風に苦戦する中で行われた。.

クレチョフ氏は以前、英国が暗号資産イノベーションの潜在的可能性を秘めた地域であるとの支持を表明していた。彼は、 ガイダンスを歓迎した においてデジタル資産を担保としてロックすること DeFi 自体は課税対象とならないという

Aave の創設者が苦戦する英国の不動産市場で不動産を購入

クレチョフ氏はロシア生まれのフィンランド人弁護士で、2017年に分散型金融プラットフォーム Aave 一つに成長しました DeFi レンディング市場の。 

この取引は、エコノミストがロンドンの高級住宅セクターにとって厳しい時期と評していた時期に行われた。労働党政権下で導入された税制改革（印紙税の引き上げや、富裕な外国人dent者がこれまで利用していた優遇税制の廃止など）により、市場は圧迫されてきた。. 

LonResの調査によると、12月の500万ポンド以上の住宅販売件数は 減少した 。さらに、2028年に新たな課税が導入される見込みであるため、高級住宅市場は今後厳しい状況に直面すると予想される。こうした背景から、高級住宅地では価格設定が慎重になり、販売期間が長期化し、提示価格からの値引きが頻繁に行われるようになっている。

それでも、西ロンドンの地区では今年最も注目を集めた物件がいくつか購入された。ホランド・パークやノッティング・ヒルといった一部の地域では、依然として高額取引がtracに行われており、クレチョフ氏が住宅を購入した場所は、今年第4四半期におけるロンドン中心部の主要地区の価格上昇の「最大のtron役」となっている。.

英国国家統計局のデータによれば、ロンドン中心部の住宅価格は10月の4.3％下落に続き、前年比4.6％下落するなど、首都で最も物価の高い地区では価格調整がより深刻になっている。. 

最も急激な下落は、伝統的に海外からの購入者に人気のエリアで見られ、ウェストミンスターの平均価格は前年比15.5%下落し、86万6000ポンドとなりました。ケンジントン＆チェルシーでは、平均価格が16.3%下落し、119万ポンドとなりました。. 

エコノミストは、政府による「非居住者」税制の改正に伴う海外からの新規需要の減少により、一部の海外オーナーが撤退したとみています。一方、ヘイヴァリングやブロムリーといったロンドン郊外の行政区では、それぞれ年間5.2%と6%の住宅価格上昇が見られました。. 

郊外の不動産価格の上昇は市全体の状況を和らげたものの、ロンドン全体の平均住宅価格は11月までの1年間で依然として1.2%下落し、55万3000ポンド近くで推移した。これは、10月の前年比2.6%の下落に続くものだ。.

税金投機が高級住宅需要を鈍化 

1月末頃、不動産ポータルサイトZooplaの幹部リチャード・ドネル氏は、レイチェル・リーブス財務大臣の 11月の予算案 が「住宅市場の上位層における需要と市場活動を阻害した」と述べた。リーブス氏はその後、2028年4月から200万ポンド以上の住宅（そのほとんどはロンドンと南東部に集中している）に対して固定資産税の追加課税を実施すると発表した。

BBCが 世論調査 、回答者の42%が、転居を望んでいないにもかかわらず、ロンドンを離れざるを得なくなる可能性があると回答しました。若い回答dent、住宅費を賄うために何らかの形で借金をしていると回答しました。

英国の他の地域では、全国住宅建設協議会（NHBC）の報告によると、2025年の建設予定の新築住宅登録戸数は11万5,350戸で、2024年の10万3,669戸から11%増加しました。民間部門の登録戸数は前年比12%増の7万5,227戸でした。賃貸住宅および手頃な価格の住宅部門は、前年の3万6,404戸から10%増加し、4万123戸の登録戸数となりました。.