그로즈너 그룹 CEO, '허위와 어리석음'인 미국 관세 맹비난

그로즈버너 그룹의 마크 프레스턴 CEO 는 도널드 트럼프 미국 대통령의 관세 전쟁을 '말도 안 되고 어리석은 일'이라고 규탄하며 이것이 모두에게 고통을 줄 것이라고 경고했습니다..

수세기 역사를 가진 그로즈버너 그룹을 이끌고 있는 프레스턴은 메이페어와 벨그레이비아의 주요 부동산 운영사이자 북미, 브라질, 호주에서 빌드 투 렌트 개발사를 운영하는 그는 관세 전쟁과 그 영향이 결국 사그라들겠지만 런던부터 미국의 차이나타운까지 경제와 지역사회를 해칠 것이라고 밝혔습니다.

그로즈버너 수장은 관세가 역효과를 낼 것이라고 말했습니다.

비록 해당 기업은 지금까지 피해를 입지 않았지만, Preston 은 이러한 보호무역 조치가 결국 모든 국가, 미국을 포함하여 역효과를 낳을 것이라고 주장하며 워싱턴이 결국 이를 포기할 것으로 예상합니다.

그는 과거 무역 장벽을 높이기 위한 시도는 필연적으로 전후 관세 및 무역 일반협정 (GATT) 과 같은 더 광범위한 협정으로 이어져 관세를 낮추고 국경 간 교역을 촉진했다고 지적했습니다.

그로즈버너의 최신 실적은 불확실성 속에서도 회복력을 보여줍니다. 지난해 기초 이익은 16.5% 증가한 8,640 만 파운드를 기록했으며, 이는 엄격한 비용 관리와 런던 오피스 공간으로 다시 돌아오는 기업이 늘어나면서 임대료가 상승한 결과입니다.

포트폴리오 전체의 점유율은 97%를 기록했으며, 영국 오피스는 97.5%가 임대되었고 (메이페어는 99%), 주택과 상점은 95%의 점유율을 보였습니다. 그룹은 웨스트민스터 부동산 수혜자에게 2023년 5,110만 파운드에서 증가한 5,240만 파운드의 배당금을 지급했습니다. 글로벌 세금 기여금은 소폭 감소하여 1,122만 파운드에서 1,074만 파운드로 줄었지만, 영국 내 납부액은 6,190만 파운드에서 7,170만 파운드로 증가했습니다.

프레스턴은 또한 오피스 분야에서 '하이브리드 정상화'가 정착되고 있다고 언급하며, 재택근무가 여전히 일부로 남아있는 가운데 점점 더 많은 기업이 완전 근무는 아니더라도 사무실로 복귀하고 있으며, 더 작고 잘 갖춰진 공간을 찾고 있다고 밝혔습니다. 그는 이러한 추세를 임차인이 향상된 편의시설을 위해 프리미엄 임대료를 지불하려는 의지로 설명했습니다.

그러나 런던의 세련된 외관과는 대조적으로, 미국의 역사적인 차이나타운에 있는 소규모 상인들은 관세의 즉각적인 타격을 겪고 있습니다. 뉴욕과 보스턴부터 샌프란시스코와 로스앤젤레스까지 50개 이상의 이러한 지역 사회 전반에 걸쳐 많은 상인들이 향신료와 조미료부터 Specialty 맥주 및 한방 요법까지 다양한 품목에 대해 중국 수입품에 크게 의존하고 있습니다. 예를 들어 뉴욕의 포닉스 팔레스는 거의 모든 식재료를 중국에서 조달합니다.

관세 영향으로 비용이 급등하고 있습니다

소유주인 코리 응은 비용이 급증해 일부 품목의 가격이 두 배로 올랐다고 말하며, 고객 이탈을 우려해 가격 인상을 전가하지 못하고 부담해야 하는 상황에 직면했다고 밝혔습니다.

로스앤젤레스 차이나타운의 허브 약재상인 Yue Wa Market 은 이미 일부 건강보조식품 가격을 인상했으며, 이는 주로 노년층이고 식료품 수표에 의존하는 고객들에게 부담을 주고 있습니다.

“저는 하루하루를 살아가고 있습니다.” 주인인 에이미 트란이 가디언에게 말했습니다. 비록 일시적인 휴전이 미중 간 협상을 통해 관세를 삭감했지만, 미국이 대부분의 상품에 부과하는 관세는 계획된 145%에서 30%로 하락했으며, 중국의 평균 관세는 10%로 하락했습니다. 그러나 영구적인 합의는 보이지 않습니다.

현재 90 일 유예 기간이 만료되는 8 월에 관세가 다시 높은 수준으로 복귀한다면, 마진이 좁은 많은 기업들은 문을 닫을 수밖에 없을 것입니다.

위기는 개별 상점을 넘어섭니다. 관세가 다시 상승하면 4 월 하락 이후 잠시 안정되었던 시장이 흔들릴 수 있으며, 평균 이익률이 3% 에서 9% 사이인 레스토랑들은 더욱 큰 타격을 입을 수 있습니다.

차이나타운 지역은 이미 젠트리피케이션, 팬데믹 여파, 반아시아 감정과 맞서고 있는 상황에서 갑작스러운 관세 인상은 치명적일 수 있습니다.

그래도 양측의 기업 지도자들은 희망을 놓지 않습니다. 프레스턴은 보호주의가 지속 불가능할 것이라고 확신하며 흔들리지 않습니다. 그리고 뉴욕에서 응은 세대를 거쳐 구축된 차이나타운의 회복력이 지속될 것이라고 주장합니다. “우리는 많은 것을 극복했습니다. 우리는 그 유산을 계속 살아있게 해야 합니다.”라고 그는 말합니다.