恒大集団の300億ドルの債務がグローバル経済を危険に晒す

TL;DR 要約

• 中国の不動産大手である恒大集団は、債務が進展の痛みの種となっているため、混乱に陥っています。
• 同社は、主要な資金注入元の1つであるドイツ市場スクリーニング機関との間で、まもなく破産問題に直面する可能性があります。

恒大集団は、3000億ドルの債務に対する事実上のデフォルトの後に再び混乱に陥っています。中国に本拠を置く不動産開発会社は、現在の状況によりグローバルな金融ニュースの主要な焦点となっています。金融アナリストによると、その倒産はグローバル経済空間にトラブルをもたらす可能性があります。

さらに、恒大集団は外国投資家であるドイツ市場スクリーニング機関（German Market Screening Agency）から破産申請を受けています。プレスリリースで、この不動産会社は9月に債券支払いの期限を2回果たせなかったと説明しました。また、このデフォルトにより残りの21債券にも自動的にデフォルトが発生すると説明しました。

これまでに、同社は計画内の複数のプロジェクトに必要なオフショア投資家からの異なる債券ローンを持っています。世界的なパンデミックはグローバル経済に悪影響を与え、恒大集団の悪化する苦境に拍車をかけました。

それでもなお、多くの金融関係者は、市場での失敗を、大規模で計画が不十分なプロジェクトへの着手に結びつけています。さらに、資産の明確な定義が欠如しているため、外部当事者は警戒しています。2回の債務デフォルトの後、同社は不安定な状況にあり、資金調達を支援する投資家に欠けています。

世界的に「最も負債を抱えた開発業者」と呼ばれ、最も持続不可能なプロジェクトの一つと考えられています。 

グローバル・スペースへの脅威

恒大集団の立場は、2008年の世界的な金融危機に類似した事態を招く可能性があります。異なるアナリストによると、中国は世界中の国々と多くの有益なパートナーシップを維持しています。この不動産開発業者は国内最大の企業の1つであり、もし倒産すれば、中国の金融パートナーとしての信頼性を損なうことになります。

もしこれが現実となれば、中国は経済への重要な貢献者を失い、その逆もまた同様です。

さらに、国内の不動産セクターの開発に足枷となっています。中国では住宅価格が高騰しており、住宅所有は中国政府にとって重要なストレス要因となっています。現在のキャンペーンは、過去の状況に対処するのではなく、すべての市民が適切な住宅にアクセスできるようにすることを目指しています。

最近の報告によると、中国には数百万人を収容できる可能性のある未入居の住宅が存在します。また、このセクターは近年需要が減少しており、共産主義経済の安定化が必要です。恒大集団は金融問題を抱える単独の企業ではなく、他の6つの不動産開発業者も同じ道を歩んでいます。 

恒大集団の今後どうなる？

特筆すべきは、今年初頭以来、同社の株価は約85%下落していることです。DMSAが破産申請を進めれば、恒大集団は債務処理のために資産の所有権を放棄しなければなりません。そのため、中国政府が恒大集団の状況を改善するためにどのような措置を講じるかが注目されています。

恒大集団は財務アドバイザーを関与させて、泥沼からの脱出に向けた最善の方法を探っています。しかし、政府はまだ同社への直接的な関与に消極的なようです。世界はこの展開に注視しており、中国が sidelines（ sidelines）からでもこの問題に介入することを願っています。