에버그랜드의 $300억 부채가 세계 경제를 위협하다

TL;DR 요약

• 중국 기반 부동산 거대 기업 에버그랜드가 부채로 인해 진전이 어려운 상황에 처해 혼란에 빠졌습니다.
• 이 회사는 주요 자금 공급처 중 하나인 독일 시장 심사 기관과 곧 파산 문제를 겪을 수도 있습니다.

에버그랜드는 다시 뜨거운 물에 빠졌습니다. 이는 3,000억 달러 부채에 대한 거의 부도 사태 이후입니다. 중국에 기반을 둔 이 부동산 개발 회사는 현재 상황으로 인해 글로벌 금융 뉴스의 주요 초점이 되어 왔습니다. 금융 분석가들에 따르면, 그 몰락은 글로벌 경제 공간에 문제를 의미할 수 있습니다.

또한 에버그랜드는 외국인 투자자인 독일 시장 심사 기관(German Market Screening Agency)으로부터 파산 신청을 받고 있습니다. 언론에 발표된 성명서에서 부동산 회사는 9월 채권 지급 기한을 두 번이나 놓쳤다고 밝혔습니다. 또한 이 채무 불이행은 나머지 21개 채권에 대해 자동으로 동일한 결과를 초래한다고 설명했습니다.

현재 이 회사는 계획된 여러 프로젝트에 필요한 해외 투자자로부터 다양한 채권 대출을 보유하고 있습니다. 전 세계적인 팬데믹은 세계 경제에 부정적인 영향을 미쳐 에버그랜드의 악화되는 어려움에 기여했습니다.

그럼에도 불구하고, 많은 금융 전문가들은 이 회사의 시장 실패를 대규모이고 계획이 부실했던 프로젝트들과 연결 짓습니다. 또한 자산에 대한 명확한 정의가 부족하여 외부 당사자들이 경계하게 만듭니다. 두 번의 채무 불이행 이후, 이 회사는 불안정한 상태에 있으며 자금 조달을 돕는 투자자를 잃고 있습니다.

이 회사는 전 세계적으로 '가장 부채가 많은 개발사'라는 이름을 얻었으며, 가장 지속 불가능한 프로젝트 중 하나로 간주되기도 합니다. 

글로벌 공간에 대한 위협

에버그랜드의 상황은 2008년 글로벌 금융 위기와 유사한 사건을 초래할 수 있습니다. 다양한 분석가들에 따르면 중국은 전 세계 여러 국가와 유익한 파트너십을 맺고 있습니다. 만약 중국 최대 기업 중 하나인 이 부동산 개발사가 실패한다면, 이는 중국이 금융 파트너로서 가지는 신뢰도를 떨어뜨릴 것입니다.

만약 이러한 상황이 발생한다면, 중국은 경제에 필수적인 기여자들을 잃게 되고, 그 반대의 경우도 마찬가지일 것입니다.

더욱이 이는 국내 부동산 부문 개발에 저해 요인으로 작용하고 있습니다. 주택 소유 비용이 얼마나 비싼지 고려할 때, 주택은 중국 정부에게 중요한 스트레스 포인트가 되었습니다. 현재 정부의 캠페인은 과거의 상황을 다루는 대신 모든 시민이 적절한 주택에 접근할 수 있도록 보장하는 것입니다.

최근 보고서에 따르면 중국에는 수백만 명이 거주할 수 있는 미점유 주택이 존재합니다. 또한 최근 몇 년간 이 부문에서 수요가 감소했으며, 공산주의 경제의 안정화가 필요합니다. 에버그랜드는 혼자가 아니며, 다른 6개 부동산 개발사도 같은 길을 걷고 있습니다. 

에버그랜드의 미래는?

특히, 올해 초부터 이 회사의 주가는 약 85% 하락했습니다. DMSA가 파산 신청을 진행할 경우, 에버그랜드는 부채를 상환하기 위해 자산 소유권을 포기해야 할 것입니다. 따라서 많은 사람들이 중국 정부가 에버그랜드 상황을 개선하기 위해 무엇을 할지 궁금해하고 있습니다.

에버그랜드는 금융 고문들을 투입하여 이 위기를 탈출하기 위한 최선의 방법을 모색하고 있습니다. 그러나 정부는 여전히 이 회사에 직접 개입하는 것을 꺼리는 것으로 보입니다. 세계는 이 상황에 주시하며, 중국이 비록 sidelines에서라도 이 사안에 개입하기를 희망하고 있습니다.