ملخص سريع
- تواجه شركة إيفرغراند، عملاق العقارات الصيني، اضطرابات كبيرة حيث أثبتت ديونها أنها نقطة ضعف أمام تقدمها.
- قد تواجه الشركة قريباً مشاكل تتعلق بالإفلاس مع أحد الجهات الرئيسية الممولة لها، وهي وكالة فحص السوق الألمانية.
شركة إيفرغراند نفسها مجدداً في مأزق حقيقي، بعد اقترابها من التخلف عن سداد ديونها البالغة 300 مليار دولار. وقد تصدرت شركة التطوير العقاري الصينية عناوين الأخبار المالية العالمية بسبب وضعها الراهن. ويرى المحللون الماليون أن انهيارها قد يُنذر بمشاكل للاقتصاد العالمي.
بالإضافة إلى ذلك، تواجه شركة إيفرغراندي خطر إعلان إفلاسها من قبل مستثمرها الأجنبي، وكالة فحص السوق الألمانية ). وفي بيان صحفي، أوضحت الشركة العقارية أنها تخلفت عن سداد أقساط سنداتها مرتين في شهر سبتمبر، وأن هذا التخلف سيؤدي تلقائياً matic تخلفها عن سداد الأقساط المتبقية للسندات الـ 21 المتبقية.
حتى الآن، حصلت الشركة على قروض سندات مختلفة من مستثمرين أجانب، وهي ضرورية لعدة مشاريع ضمن خططها. وقد أثرت الجائحة العالمية سلبًا على الاقتصاد العالمي، مما ساهم في تفاقم مشاكل إيفرغراند .
ومع ذلك، يربط العديد من المحللين الماليين فشلها في السوق بالمشاريع الضخمة سيئة التخطيط التي شرعت فيها. علاوة على ذلك، تفتقر إلى defiدقيق لأصولها، مما يجعل الأطراف الخارجية حذرة. بعد تعثرها مرتين في سداد ديونها، أصبحت تسير على أرض هشة وتفتقر إلى المستثمرين للمساعدة في جمع الأموال.
وقد اكتسبت لقب "المطور الأكثر مديونية" على مستوى العالم، كما أنها تعتبر واحدة من أكثر المشاريع غير المستدامة.
تهديد للفضاء العالمي
قد يؤدي وضع شركة إيفيجراند إلى حدث مماثل للأزمة المالية ووفقًا لمحللين مختلفين، تربط الصين شراكات عديدة ومثمرة مع دول حول العالم. وتُعدّ شركة التطوير العقاري هذه من أكبر الشركات في البلاد، وإذا ما فشلت، فإن ذلك سيُضعف مصداقية الصين كشريك مالي.
إذا حدث هذا، الصين مساهمين حيويين في اقتصادها والعكس صحيح.
علاوة على ذلك، يُعيق هذا الوضع نمو قطاع العقارات في البلاد. وقد بات السكن يُمثل عبئاً كبيراً على الحكومة الصينية، نظراً لارتفاع تكلفة امتلاك المنازل. وتتمثل حملتها الحالية في ضمان حصول كل مواطن على سكن مناسب بدلاً من مواجهة ظروف الماضي.
تشير التقارير الحديثة إلى وجود مبانٍdentشاغرة في الصين، قادرة على استيعاب ملايين السكان. كما تشير إلى تراجع الطلب على هذا القطاع في السنوات الأخيرة، مما يستدعي استقرار الاقتصاد الشيوعي. ولا تواجه شركة إيفرغراند وحدها هذه المشاكل المالية، إذ يواجهها ستة مطورين عقاريين آخرين.
ما هي الخطوة التالية لشركة إيفرغراند؟
تجدر الإشارة إلى أن أسهم الشركة قد انخفضت بنحو 85% منذ بداية العام. إذا مضت شركة DMSA قدماً في إجراءات الإفلاس، فسيتعين على إيفرغراند التنازل عن ملكية أصولها لسداد ديونها. ولذلك، يتساءل الكثيرون عن الإجراءات التي ستتخذها الحكومة الصينية لتحسين وضع إيفرغراند.
شركة إيفرغراند بمستشارين ماليين لدراسة أفضل السبل للخروج من أزمتها. مع ذلك، يبدو أن الحكومة لا تزال مترددة في التدخل المباشر مع الشركة. يراقب العالم هذا التطور عن كثب، آملاً أن تقرر الصين التدخل في الأمر، ولو من بعيد.
