ملخص سريع
- عملاق العقارات الصيني Evergrande في حالة اضطراب حيث تثبت ديونه أنها نقطة ألم لتقدمه.
- قد تواجه الشركة قريباً مشاكل إفلاس مع أحد حقني الأموال الرئيسيين لها، وهي وكالة فحص السوق الألمانية.
Evergrande تجد نفسها مرة أخرى في ورطة، بعد اقترابها من التخلف عن سداد ديونها البالغة 300 مليار دولار. كانت شركة التطوير العقاري القائمة في الصين محور تركيز رئيسي في الأخبار المالية العالمية بسبب وضعها الحالي. وفقاً للمحللين الماليين، قد يعني سقوطها مشاكل للفضاء الاقتصادي العالمي.
إضافة إلى ذلك، تواجه Evergrande تقديم إفلاس من قبل مستثمرها الأجنبي، وكالة فحص السوق الألمانية (German Market Screening Agency). في بيان صدر للصحافة، فشلت شركة العقارات في تلبية مواعيد سداد السندات مرتين في سبتمبر. وأوضحت أيضاً أن هذا التخلف يؤدي تلقائياً إلى نفس النتيجة بالنسبة لـ 21 سندات متبقية.
حتى الآن، تمتلك الشركة قروض سندات مختلفة من مستثمرين من خارج البلاد، وهي ضرورية لمشاريع عدة في خططها. أثرت الجائحة العالمية سلباً على الاقتصاد العالمي، مما ساهم في تفاقم مشاكل Evergrande.
ومع ذلك، يربط العديد من الشخصيات المالية فشلها في السوق بالمشاريع الضخمة سيئة التخطيط التي انخرطت فيها. علاوة على ذلك، تفتقر إلى تعريف دقيق لأصولها، مما يؤدي إلى تحفظ الأطراف الخارجية. بعد تخلفها عن السداد مرتين، كانت تمشي على أرض هشة وتفتقر إلى مستثمرين لمساعدتها في جمع الأموال.
لقد حصلت على لقب 'أكثر المطورين ديناً' عالمياً، وتُعتبر أيضاً واحدة من أكثر المشاريع غير المستدامة.
تهديد للفضاء العالمي
قد تؤدي وضعية Evegrande إلى حدث مشابه لأزمة المالية العالمية لعام 2008. وفقاً لمحللين مختلفين، تحتفظ الصين بشراكات مفيدة عديدة مع دول في جميع أنحاء العالم. سيكون لمطور العقارات هذا، وهو أحد أكبر الشركات في البلاد، تأثير سلبي على مصداقية الصين كشريك مالي إذا فشل.
إذا حدث ذلك، فقدان الصين لمساهمين حيويين في اقتصادها والعكس صحيح.
علاوة على ذلك، فهي تسبب سحباً في تطوير قطاع العقارات داخل البلاد. أصبح السكن نقطة توتر حيوية للحكومة الصينية، نظراً لارتفاع تكلفة امتلاك المنازل. تهدف حملتها الحالية إلى ضمان وصول كل مواطن إلى سكن مناسب بدلاً من التعامل مع الظروف السابقة.
تظهر التقارير الأخيرة أن الصين تمتلك مباني سكنية غير مشغولة يمكن أن تستوعب ملايين الأشخاص. كما يبرز أن القطاع فقد الطلب في السنوات الأخيرة، مما يتطلب استقرار الاقتصاد الشيوعي. لا يركب Evergrande المشاكل المالية وحدها، حيث يسير ستة مطوري عقارات آخرين على نفس الطريق.
ماذا بعد لـ Evergrande؟
جدير بالذكر أن أسهم الشركة انخفضت بنسبة 85% تقريباً منذ بداية العام. إذا نفذت DMSA تقديم الإفلاس، سيتعين على Evergrande التنازل عن ملكية أصولها للتعامل مع الديون. لذلك، يتساءل الكثيرون عما ستفعله الحكومة الصينية لتحسين وضع Evergrande.
تقوم Evergrande بتضمين مستشارين ماليين لرؤية أفضل طريقة للمضي قدماً للخروج من الوحل. ومع ذلك، يبدو أن الحكومة لا تزال مترددة في التدخل المباشر مع الشركة. يراقب العالم عن كثب هذا التطور، آملين أن تقرر الصين لعب دور في الأمر، حتى من على الهامش.
لا تكتفِ بقراءة أخبار العملات الرقمية فحسب، بل افهمها. اشترك في نشرتنا الإخبارية. مجانية.
إديث موثوني
إديث كاتبة متخصصة في الاستثمارات، ومتداولة، ومدربة مالية شخصية، تتخصص في تقديم نصائح استثمارية حول مجال التكنولوجيا المالية. تشمل مجالات خبرتها الأسهم والعملات المشفرة وسلسلة الكتل واستثمارات العملات المشفرة.
