投资领域的壁垒正在逐渐消失。

几十年来，投资领域最大的分歧之一并非股票与债券、成长股与价值股之间的分歧，而是普通投资者能够获得的资产与他们无法获得的资产之间的分歧。通过储蓄账户、经纪平台、退休计划和公开市场，投资者可以让自己的资本在后台自动增值，获得投资回报，而不是仅仅依赖工资收入。.

尽管公开市场扩大了股权的获取渠道，但它们仍然只代表了投资领域的一部分。在美国， 相当一部分 公司是私有的，这使得相当一部分经济活动处于大多数投资者无法进入的市场之外。 

近年来一些最具价值的私营公司恰恰体现了这种差距。OpenAI和Anthropic吸引了trac投资，估值甚至可以与一些上市公司相媲美，但对大多数投资者而言，它们的增长只能是观望，而非持有。同样的模式也存在于私募股权、房地产、基础设施和私募信贷领域，许多最具吸引力的trac机会仍然遥不可及。十亿美元的

5月下旬，Strategy执行主席 迈克尔·塞勒(Michael Saylor) 敏锐地捕捉到了这一转变，他表示代币化可以让投资者“货比三家”，寻找收益。他指出，在当今的金融体系中，银行和其他机构在资本配置、风险评估和确保合规方面发挥着重要作用。然而，它们也影响着不同投资者群体能够获得哪些投资机会以及获得这些机会的条件。但随着代币化的出现，银行不再拥有决定谁能获得投资机会以及投资者在哪里获得回报的唯一话语权。 

美国房地产市场的最新发展表明，这些准入机制仍然有效。 不断上涨的抵押贷款利率 使许多借款人超出了贷款机构设定的负担能力门槛，即使他们的信用状况良好，也导致更高的拒贷率tron。对于那些符合条件的借款人来说，获得资金仍然可能需要漫长的审批流程和多方中介，才能最终获得贷款

在许多情况下，更高的月供使借款人超出了贷款机构用来评估其还款能力的门槛。即使对于符合条件的借款人来说，融资也很少能立即到账。借款人往往需要经过多层审批才能获得资金。. 

在赛勒看来，代币化挑战的正是这种结构。将现实世界的资产上链，可以创建一个更具包容性的市场，让投资者能够比较更广泛的投资机会，并选择最符合自身财务目标的投资项目。这最终将扩大以往仅限于机构或特定人群的投资渠道。. 

这种转变已初见端倪，一些平台正在构建代币化RWA市场的基础设施。其中就包括 Mavryk Network，这是一个专为RWA打造的Layer-1区块链。其基础设施旨在支持代币化资产的发行、管理和交易，从而将传统上难以进入的市场引入链上环境。借助Mavryk，用户可以常年居住在纽约，但同时购买迪拜房产的部分产权，从而获得他们可能无法通过传统渠道实现的潜在租金收入或资产增值。 

代币化的意义远不止于区块链本身。其核心在于拓展投资者可获取的资产范围，并创造更多资本在经济中流动的途径。如果没有能够扩大参与范围的技术，许多最具trac的投资机会仍将集中在那些最有能力获取这些机会的人手中。.