На бумаге многое на рынке выглядит благоприятно: индексы и криптовалюты растут, а золото устанавливает новые рекорды. Однако некоторые ощущают на себе последствия: количество запросов на «помощь с ипотекой» резко возросло до уровня, невиданного с 2008 года.
Количество поисковых запросов в Google по теме «помощь с ипотекой» резко возросло до уровня, невиданного со времен долгового кризиса 2008 года. Последние запросы повторили всплеск начала 2020 года, когда локдауны создали экономическую неопределенность. На этот раз сигнал тревоги поступает в момент, когда активы демонстрируют бычий тренд, а золото отражает спрос на безопасное убежище.
Даже если термины могут быть неоднозначными, на этот раз поисковые запросы типа «помощь с ипотекой» и «помощь с платежами» демонстрируют схожую тенденцию, с пиками, совпавшими с финансовым кризисом 2008 года и кризисом COVID-19. В региональном разрезе наиболее распространены поисковые запросы в США и Великобритании, причем Великобритания лидирует по запросам типа «помощь с ипотекой».
В то время как активы находятся в состоянии «пузыря», а биткоин всего на 7% ниже своего исторического максимума, домохозяйства ощущают нехватку cash решений ФРС по процентным , поскольку опасения варьируются от угрозы инфляции до обнадеживающего экономического восстановления.
Одновременно с поиском информации о ипотечных кредитах, количество запросов по термину «адвокат по банкротству» в Google резко возросло, достигнув самого высокого уровня с 2004 года. Пик поисковых запросов пришелся на 2010 и 2019 годы, но в 2025 году этот показатель значительно вырос.
В США снова стали доступны ипотечные кредиты, превышающие стоимость залогового имущества
Согласно последним данным, опубликованным в Wall Street Journal, наиболее пострадавшие от ипотечных кредитов, стоимость которых превышает стоимость залогового имущества, районы Техаса и Флориды.
Поисковые запросы и общие данные не привели к увеличению просрочек. На самом деле, ипотечные кредиты по-прежнему в основном выплачиваются вовремя, а задержки даже сократились за последний квартал.
Несмотря на это, уровень просрочек может снизиться после первоначального опасения по поводу своевременной оплаты ипотеки. Пока что всплеск просрочек не повторился, как в 2020 году. Потенциал просрочек может зависеть от уровня безработицы : следует ожидать снижения числа просрочек, если доля безработных превысит 6%.
Может ли криптовалюта помочь с ипотекой?
Для рынка США были выдвинуты предложения о включении криптовалюты в качестве залога по ипотечным кредитам. Пока нет примеров реального использования, но рост цифровых активов может компенсировать стоимость ипотеки, по крайней мере, для личных финансов.
Летом 2025 года Федеральное агентство жилищного финансирования ( FHFA ) в США выпустило заявление , предписывающее оценивать криптовалютные активы при рассмотрении рисков для покупателей жилья. Поскольку владение криптовалютами с годами расширялось, очередной жилищный кризис может продемонстрировать способность этого нового класса активов компенсировать ипотечные риски.
Для покупателей из Великобритании кредитование под залог BTC стало способом завершения сделок с недвижимостью. На данный момент внедрение криптовалют происходит в небольших масштабах. Однако растущие затраты могут подтолкнуть владельцев к использованию криптовалют как потенциального источника роста.
