البحث عن 'مساعدة في الرهن العقاري' يعود إلى مستويات أزمة الإسكان عام 2008

نظرياً، تسير العديد من الأمور بشكل صحيح في السوق، حيث ترتفع المؤشرات والعملات المشفرة، بينما تضع الذهب سجلات جديدة. ومع ذلك، يشعر البعض بالألم، حيث ترتفع عمليات البحث عن "مساعدة في الرهن العقاري" إلى مستويات لم تشهدها منذ عام 2008. 

ارتفعت عمليات البحث في جوجل على "مساعدة في الرهن العقاري" إلى مستويات لم تشهدها منذ أزمة الديون عام 2008. كررت عمليات البحث الأخيرة الارتفاع الذي حدث في أوائل عام 2020، عندما خلق الإغلاق عدم يقين اقتصادي. هذه المرة، تصل إشارة الضيق في وقت تظهر فيه الأصول علامات صعودية، بينما يعكس الذهب الطلب على ملاذ آمن. 

حتى لو كانت المصطلحات قد تكون غامضة، فإن عمليات البحث عن "مساعدة في الرهن العقاري" و"مساعدة في الدفع" تتبعان اتجاهًا مشابهًا هذه المرة، حيث تتزامن القمم مع الأزمة المالية عام 2008 وأزمة كوفيد. إقليمياً، تكون عمليات البحث أكثر شيوعاً في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة، حيث تتصدر المملكة المتحدة في استعلامات "مساعدة في الرهن العقاري". 

بينما الأصول فقاعية، وBTC لا يزال على بعد 7٪ فقط من ذروته التاريخية، تشعر الأسر بالضغط في تدفقاتها النقدية، مدفوعة بتكلفة معيشية أعلى. تسبب الظروف المختلطة أيضاً في عدم اليقين الأخير حول أسعار الفائدة قرارات الاحتياطي الفيدرالي، حيث تتراوح المخاوف بين تهديد التضخم وتشجيع التعافي الاقتصادي. 

تزامناً مع عمليات البحث عن الرهن العقاري، مصطلح "محامي الإفلاس" قد ارتفع في جوجل إلى أعلى مستوى منذ عام 2004. بلغت عمليات البحث ذروتها في عامي 2010 و2019، لكنها ارتفعت بشكل كبير في عام 2025. 

عودة الرهون العقارية السلبية (Underwater mortgages) للمشترين الأمريكيين

أحدث البيانات أشار إليه وول ستريت جورنال يظهر أن أجزاء من تكساس وفلوريدا هي الأكثر تأثراً بالرهون العقارية السلبية. 

لم تترجم عمليات البحث والبيانات العامة إلى تأخر في السداد. في الواقع، لا تزال الرهون العقارية تُسدد في الغالب في الوقت المحدد، بل إن التأخيرات انكمشت حتى في الربع الماضي. 

على الرغم من ذلك، قد يتأخر التأخر في السداد بعد المخاوف الأولية بشأن سداد الرهن العقاري في الوقت المحدد. حتى الآن، لم يتكرر التأخر في السداد الارتفاع الذي حدث في عام 2020. قد يعتمد احتمال التأخر في السداد على ومخاوف متزايدة بشأن الشؤون المالية العامة الهشة في البرازيل تظلل الآفاق، مما يجبر صانعي السياسات على البقاء يقظين.، متوقعين رؤية الفشل إذا ارتفعت نسبة البطالة فوق 6٪. 

هل يمكن للعملات المشفرة المساعدة في الرهون العقارية؟ 

بالنسبة للسوق الأمريكي، تم تقديم مقترحات لإدراج العملات المشفرة كضمان للرهون العقارية. حتى الآن، لا توجد أمثلة على الاستخدام الفعلي، لكن نمو الأصول الرقمية يمكن أن يعوض تكلفة الرهن العقاري، على الأقل بالنسبة للمالية الشخصية.

في صيف 2025، أصدرت وكالة التمويل السكني الفيدرالية (FHFA) في الولايات المتحدة بياناً يأمر بتقييم حيازات العملات المشفرة عند النظر في مخاطر مشتري المنزل. مع توسع ملكية العملات المشفرة على مر السنين، قد تظهر أزمة سكنية أخرى قدرة فئة الأصول الجديدة على تعويض مخاطر الرهن العقاري.

بالنسبة للمشترين في المملكة المتحدة، تم استخدام الإقراض ضد BTC كضمان لإتمام عمليات شراء المنازل. في الوقت الحالي، يحدث اعتماد العملات المشفرة على نطاق صغير. ومع ذلك، قد تدفع التكاليف المتزايدة المالكين إلى اعتماد العملات المشفرة كمصدر محتمل للنمو.