US FHFA приказывает Fannie Mae и Freddie Mac рассмотреть криптовалюту для ипотеки

В знаменательном ходе, который может потенциально изменить рынок жилья в США, Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) поручило Fannie Mae и Freddie Mac изучить возможность использования криптовалюты в качестве актива для заявок на ипотеку.

Директор FHFA Уильям Пульте объявил об этом значительном сдвиге в политике в среду, попросив предприятия, поддерживаемые государством, начать подготовку к принятию криптовалюты в качестве действительных активов для заявок на ипотеку.

Шаг FHFA согласуется с устремлениями администрации Трампа

«Приказ о выдаче директивы о рассмотрении криптовалюты в качестве актива в оценках рисков» (Order Issuing Directive to Consider Cryptocurrency as an Asset in Risk Assessments) предписывает ипотечным компаниям разработать предложение по использованию криптовалюты для резервов в «ипотеке на односемейные дома».

Согласно публичному заявлению, опубликованному на платформе X, FHFA представила это решение как шаг в сторону инноваций, а также согласование с текущими амбициями администрации Трампа сделать США глобальным центром цифровых активов.

«После тщательного изучения и в соответствии с видением президента Трампа сделать Соединенные Штаты крипто-столицей мира, сегодня я приказал великим Fannie Mae и Freddie Mac подготовить свои бизнесы к тому, чтобы учитывать криптовалюту в качестве актива для ипотеки.»

Пульте.

В приказе также указано, что будут рассматриваться только те криптовалюты, которые могут быть «подтверждены и храниться на централизованной бирже, регулируемой в США и подчиняющейся всем применимым законам».

«Кроме того, каждой корпорации предписано рассмотреть дополнительные меры по снижению рисков на основе собственной оценки, включая корректировки на волатильность рынка, обеспечивающие достаточные корректировки на основе риска для доли резервов, состоящих из криптовалют», — говорится в части указа.

Крипто-энтузиасты приветствуют приказ FHFA

Директива выходит в переломный период для рынка жилья в США. Рынок жилья столкнулся со снижением объемов выдачи ипотеки на фоне проблем с доступностью жилья, а также роста процентных ставок.

Этот сдвиг в политике произошел после отмены в начале этого года Бюллетеня бухгалтерского учета персонала Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC) № 121, который ранее создавал барьеры для банков, желающих держать крипто-активы в своих балансах.

Теперь сторонники новой политики, особенно крипто-энтузиасты, утверждают, что это откроет доступ к владению домом для нового класса покупателей, которые накопили богатство в цифровых активах.

«Большой шаг для легитимности крипто-активов — если цифровые активы станут доступны для ипотеки, это может открыть доступ к жилищным кредитам для нового класса покупателей и ускорить интеграцию крипто-рынка с традиционными финансами», — написал Alva в платформе X.

«Это может изменить то, как финансовые институты оценивают цифровое богатство, но детали реализации определят реальное влияние.»

Alva.

Они также утверждали, что прозрачная природа технологии блокчейн может предоставить четкую «бумажную тропу» для кредиторов.

Хотя приказ рассматривается как важный шаг, Fannie Mae и Freddie Mac поручено представить всеобъемлющие предложения совету директоров для утверждения перед отправкой в FHFA на рассмотрение. Это должно быть сделано до внедрения изменений.

«Приказ вступает в силу немедленно и должен быть реализован в кратчайшие разумные сроки», — заявила FHFA.

С момента вступления на пост главы FHFA в марте этого года после назначения президентом Трампом, руководство Пульте сигнализирует о более кrypto-friendly подходе регулятора жилищного финансирования. FHFA контролирует более $8,5 трлн ипотечного финансирования.