La FHFA de EE. UU. ordena a Fannie Mae y Freddie Mac que consideren criptomonedas para hipotecas
Enacy Mapakame
- La FHFA ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac que exploren las criptomonedas como activos válidos para las solicitudes de hipotecas.
- Esto señala un cambio de política significativo en la industria de financiamiento de viviendas.
- Los entusiastas de las criptomonedas creen que se trata de una medida positiva que desbloqueará la propiedad de nuevas viviendas.
En una medida histórica que posiblemente podría transformar el mercado inmobiliario en los EE. UU., la Agencia Federal de Financiamiento de Viviendas (FHFA) pidió a Fannie Mae y Freddie Mac que exploren las criptomonedas como activo para solicitudes de hipotecas.
El director de la FHFA, William Pulte, anunció este importante cambio de política el miércoles, pidiendo a las empresas patrocinadas por el gobierno que comiencen a prepararse para aceptar criptomonedas como activos válidos para las solicitudes de hipotecas.
La medida de la FHFA se alinea con las aspiraciones de la administración Trump
La “Directiva de emisión de órdenes para considerar las criptomonedas como un activo en las evaluaciones de riesgo” de la FHFA ordena a las compañías hipotecarias que presenten una propuesta para utilizar criptomonedas como reservas en “préstamos para viviendas unifamiliares”
Según una declaración pública publicada en la plataforma X, la FHFA enmarcó la decisión como un paso hacia la innovación y se alinea con las ambiciones de la actual administración Trump de convertir a Estados Unidos en la capital global de los activos digitales.
“Después de un estudio exhaustivo y en consonancia con la visión deldent Trump de convertir a Estados Unidos en la capital mundial de las criptomonedas, hoy ordené a las grandes Fannie Mae y Freddie Mac que preparen sus empresas para que las criptomonedas se consideren un activo para una hipoteca”
Pulte.
La orden también especifica que solo se considerarán las criptomonedas que puedan “ser comprobadas y almacenadas en un intercambio centralizado regulado por Estados Unidos y sujeto a todas las leyes aplicables”.
“Además, se ordena a cada empresa que considere medidas adicionales de mitigación de riesgos según su propia evaluación, incluidos ajustes por volatilidad del mercado que garanticen ajustes suficientes basados en el riesgo a la proporción de reservas compuestas por criptomonedas”, reza parte de la orden formal.
Los entusiastas de las criptomonedas dan la bienvenida a la orden de la FHFA
La directiva llega en un momento crucial para el mercado inmobiliario estadounidense. Este ha experimentado una disminución en la concesión de hipotecas debido a los problemas de asequibilidad y al aumento de los tipos de interés.
El cambio de política se produce después de la derogación del Boletín Contable del Personal 121 de la Comisión de Bolsa y Valores a principios de este año, que anteriormente colocaba barreras para que los bancos mantuvieran criptoactivos en sus balances.
Ahora, los partidarios de la nueva política, especialmente los entusiastas de las criptomonedas, argumentan que esto abrirá la propiedad de la vivienda a una nueva clase de compradores que han acumulado riqueza en activos digitales.
“Un gran avance para la legitimidad de las criptomonedas: si los activos digitales se convierten en elegibles para hipotecas, podría desbloquear préstamos para vivienda para una nueva clase de compradores y acelerar la integración de las criptomonedas con las finanzas tradicionales”, escribió Alva en la plataformaX.
“Esto podría transformar la forma en que las instituciones financieras valoran la riqueza digital, pero los detalles de ejecución determinarán el impacto real”
Alba.
También han argumentado que la naturaleza transparente de la tecnología blockchain podría ofrecer un “rastro de papel” claro para los prestamistas.
Si bien la orden se ha considerado un paso importante, se ha instruido a Fannie Mae y Freddie Mac a presentar propuestas integrales a su junta directiva para su aprobación antes de someterlas a la revisión de la FHFA. Esto debe hacerse antes de implementar los cambios.
“La orden entra en vigencia de inmediato y debe implementarse tan pronto como sea razonablemente posible”, dijo la FHFA.
Desde que asumió la dirección de la FHFA en marzo de este año tras su nombramiento por el presidentedent , el liderazgo de Pulte está señalando un enfoque más favorable a las criptomonedas para el regulador de financiación de la vivienda. La FHFA supervisa más de 8,5 billones de dólares en financiación hipotecaria.
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Enacy Mapakame
Enacy Mapakame es periodista con más de 10 años de experiencia en noticias empresariales y financieras. Cubre mercados de capitales y tecnologías emergentes: el metaverso, la IA y las criptomonedas. Enacy es licenciada con honores en Estudios de Medios y Sociedad.
