La FHFA de EE. UU. ordena a Fannie Mae y Freddie Mac considerar criptomonedas para hipotecas
Enacy Mapakame
2 min de lectura
- La FHFA ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac explorar las criptomonedas como activos válidos para solicitudes de hipotecas.
- Esto señala un cambio significativo en la política del sector de financiación de viviendas.
- Los entusiastas de las criptomonedas consideran que este es un movimiento positivo que desbloqueará una nueva propiedad de viviendas.
En un movimiento histórico que podría posiblemente remodelar el mercado de la vivienda en EE. UU., la Agencia de Financiamiento de la Vivienda Federal (FHFA) pidió a Fannie Mae y Freddie Mac que exploraran la criptomoneda como activo para solicitudes de hipotecas.
El director de la FHFA, William Pulte, anunció este cambio significativo de política el miércoles, pidiendo a las empresas patrocinadas por el gobierno que comiencen a prepararse para aceptar criptomonedas como activos válidos para solicitudes de hipotecas.
El movimiento de la FHFA se alinea con las aspiraciones de la administración Trump
La “Orden Emitiendo Directiva para Considerar la Criptomoneda como un Activo en Evaluaciones de Riesgo” de la FHFA dirige a las empresas hipotecarias a presentar una propuesta para el uso de criptomonedas para reservas en “préstamos para viviendas unifamiliares.”
Según una declaración pública publicada en la plataforma X, la FHFA enmarcó la decisión como un movimiento hacia la innovación y también alineado con las ambiciones de la actual administración Trump de hacer de EE. UU. la capital global de activos digitales.
“Después de un estudio significativo y en consonancia con la visión del presidente Trump de hacer de Estados Unidos la capital cripto del mundo, hoy ordené a la gran Fannie Mae y Freddie Mac que preparen sus negocios para contar la criptomoneda como un activo para una hipoteca.”
Pulte.
La orden también especifica que solo las criptomonedas que puedan “evidenciarse y almacenarse en un intercambio centralizado regulado en EE. UU. sujeto a todas las leyes aplicables” serán consideradas.
“Adicionalmente, se dirige a cada Empresa que considere mitigantes de riesgo adicionales según su propia evaluación, incluyendo ajustes por volatilidad del mercado asegurando ajustes de riesgo suficientes a la parte de las reservas compuestas por criptomonedas”, lee parte de la orden formal.
Los entusiastas de las criptomonedas acogen la orden de la FHFA
La directiva llega en un período crucial para el mercado de la vivienda de EE. UU. El mercado de la vivienda ha experimentado una disminución en la originación de hipotecas ante el trasfondo de problemas de asequibilidad y el aumento de las tasas de interés.
El cambio de política llega después de la derogación del Boletín de Contabilidad del Personal 121 de la Comisión de Bolsa y Valores (SEC) a principios de este año, que anteriormente colocaba barreras para que los bancos mantuvieran activos cripto en sus balances.
Ahora, los partidarios de la nueva política, especialmente los entusiastas de las criptomonedas, argumentan que esto abrirá la propiedad de viviendas a una nueva clase de compradores que han acumulado riqueza en activos digitales.
“Gran movimiento para la legitimidad de las criptomonedas: si los activos digitales se vuelven elegibles para hipotecas, podría desbloquear préstamos hipotecarios para una nueva clase de compradores y acelerar la integración de las criptomonedas con la TradFi”, escribió Alva en la plataforma X.
“Esto podría remodelar cómo las instituciones financieras valoran la riqueza digital, pero los detalles de ejecución impulsarán el impacto real.”
Alva.
También han argumentado que la naturaleza transparente de la tecnología blockchain podría ofrecer un claro “rastro de papel” para los prestamistas.
Aunque la orden ha sido vista como un paso importante, se ha dirigido a Fannie Mae y Freddie Mac a presentar propuestas integrales a sus juntas directivas para su aprobación antes de someterlas a la FHFA para su revisión. Esto debe hacerse antes de implementar los cambios.
“La orden es efectiva de inmediato y debe implementarse tan pronto como sea razonablemente práctico”, dijo la FHFA.
Desde que asumió el liderazgo de la FHFA en marzo de este año después de su nombramiento por el presidente Trump, el liderazgo de Pulte está señalando un enfoque más amigable con las criptomonedas para el regulador de financiamiento de la vivienda. La FHFA supervisa más de 8,5 billones de dólares en financiamiento hipotecario.
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Enacy Mapakame
Enacy Mapakame es una periodista con más de 10 años de experiencia en noticias empresariales y financieras. Cubre los mercados de capitales y las tecnologías emergentes: el metaverso, la inteligencia artificial y las criptomonedas. Enacy posee un título de licenciatura con honores en Estudios de Medios y Sociedad.
