L'agence américaine de réglementation financière (FHFA) ordonne à Fannie Mae et Freddie Mac d'envisager l'utilisation des cryptomonnaies pour les prêts hypothécaires

Dans une décision historique susceptible de remodeler le marché du logement aux États-Unis, la Federal Housing Finance Agency (FHFA) a demandé à Fannie Mae et Freddie Mac d'étudier la cryptomonnaie comme actif pour les demandes de prêt hypothécaire.

Le directeur de la FHFA, William Pulte, a annoncé mercredi ce changement de politique important, demandant aux entreprises parrainées par le gouvernement de commencer à se préparer à accepter les cryptomonnaies comme actifs valides pour les demandes de prêts hypothécaires.

La décision de la FHFA s'inscrit dans les aspirations de l'administration Trump.

L'« Ordonnance émettant une directive visant à considérer la cryptomonnaie comme un actif dans les évaluations des risques » de la FHFA ordonne aux sociétés de crédit hypothécaire de formuler une proposition visant à utiliser la cryptomonnaie comme réserve dans les « prêts aux maisons unifamiliales ».

Selon un communiqué public publié sur la plateforme X, la FHFA a présenté cette décision comme une mesure en faveur de l'innovation et comme un alignement sur les ambitions de l'administration Trump actuelle de faire des États-Unis la capitale mondiale des actifs numériques.

« Après une étude approfondie et conformément à la vision dudent Trump de faire des États-Unis la capitale mondiale des cryptomonnaies, j'ai ordonné aujourd'hui à Fannie Mae et Freddie Mac de préparer leurs activités à prendre en compte les cryptomonnaies comme un actif pour l'octroi de prêts hypothécaires. »

Pulté.

Le décret précise également que seules les cryptomonnaies qui peuvent être « identifiées et stockées sur une plateforme d’échange centralisée réglementée aux États-Unis et soumise à toutes les lois applicables » seront prises en compte.

« En outre, chaque entreprise est tenue d’envisager des mesures d’atténuation des risques supplémentaires selon sa propre évaluation, y compris des ajustements pour la volatilité du marché garantissant des ajustements suffisants fondés sur les risques à la part des réserves constituées de cryptomonnaie », peut-on lire dans une partie de l’ ordonnance officielle.

Les passionnés de cryptomonnaies saluent la décision de la FHFA

Cette directive intervient à un moment charnière pour le marché immobilier américain. Ce dernier a connu une baisse des octrois de prêts hypothécaires en raison des problèmes d'accessibilité au logement et de la hausse des taux d'intérêt.

Ce changement de politique intervient après l'abrogation, plus tôt cette année, du bulletin comptable du personnel 121 de la Securities and Exchange Commission, qui imposait auparavant des obstacles aux banques pour détenir des actifs crypto dans leurs bilans.

Les partisans de cette nouvelle politique, notamment les passionnés de cryptomonnaies, affirment désormais qu'elle permettra à une nouvelle catégorie d'acheteurs ayant accumulé des richesses en actifs numériques d'accéder à la propriété immobilière.

« Un grand pas en avant pour la légitimité des cryptomonnaies : si les actifs numériques devenaient éligibles aux prêts hypothécaires, cela pourrait débloquer des prêts immobiliers pour une nouvelle catégorie d’acheteurs et accélérer l’intégration des cryptomonnaies dans la finance traditionnelle », a écrit Alva sur la plateformeX.

« Cela pourrait redéfinir la façon dont les institutions financières valorisent le patrimoine numérique, mais ce sont les modalités d'exécution qui détermineront l'impact réel. »

Alva.

Ils ont également fait valoir que la transparence de la technologie blockchain pourrait offrir une « piste d'audit » claire aux prêteurs.

Bien que cette décision soit considérée comme une avancée majeure, Fannie Mae et Freddie Mac ont reçu l'ordre de soumettre des propositions détaillées à leur conseil d'administration pour approbation avant de les soumettre à la FHFA pour examen. Cette étape doit être franchie avant la mise en œuvre des changements.

« L’ordonnance prend effet immédiatement et devrait être mise en œuvre dès que cela sera raisonnablement possible », a déclaré la FHFA.

Depuis sa prise de fonction à la tête de la FHFA en mars dernier, suite à sa nomination par le présidentdent , la direction de Pulte semble privilégier une approche plus ouverte aux cryptomonnaies pour cet organisme de réglementation du financement du logement. La FHFA supervise plus de 8 500 milliards de dollars de financements hypothécaires.