Condado de Nova Jersey vai transferir escrituras imobiliárias avaliadas em US$ 240 bilhões para a blockchain no âmbito da migração AVAX RWA

O condado de Bergen, em Nova Jersey, está firmando parceria com a empresa de infraestrutura imobiliária Balcony para mudar a forma como lida com os registros imobiliários, migrando todo o seu sistema de escrituras de imóveis para a blockchain Avalanche (AVAX). 

Essa iniciativa representará um dos maiores pacotes de tokenização imobiliária dos Estados Unidos, abrangendo um total de 370.000 escrituras, que juntas são avaliadas em cerca de US$ 240 bilhões.

O acordo de cinco anos prevê a digitalização dos registros do condado, que abrangem 70 municípios e quase um milhão dedent, em um livro-razão imutável e pesquisável, alimentado pela infraestrutura da Avalanche.

Segundo John Hogan, escrivão do condado de Bergen, a iniciativa visa melhorar a vida dosdent. Em um comunicado, ele afirmou: “Ao digitalizar os registros de imóveis, estamos tornando o processo mais simples, rápido e seguro para proprietários de casas, empresas e gerações futuras.”

Nova Jersey entra no cenário da tokenização de ativos do mundo real

o Boston Consulting Group e Ripple destacaram a crescente tendência de tokenização de ativos do mundo real (RWA, na sigla em inglês) relatório recente, estimando que o mercado poderá atingir US$ 18,9 trilhões até 2033, com o setor imobiliário representando uma parcela significativa desse crescimento.

A parceria do Condado de Bergen com a Balcony faz parte de um esforço mais amplo para aproveitar a capacidade da blockchain de reduzir ineficiências e melhorar o acesso a registros vitais.

Antes da nova parceria com o Condado de Bergen, a plataforma da Balcony já havia sido implementada em outras áreas de Nova Jersey, como os condados de Orange e Camden, reduzindo, segundo relatos, o tempo de processamento de escrituras em até 90% e ajudando a descobrir milhões em receitas municipais anteriormente não arrecadadas.

Em Orange, Nova Jersey, por exemplo, o sistema da Balcony teria detectado quase US$ 1 milhão em receita perdida devido a registros de imóveis desatualizados ou ausentes.

Uma adoção mais ampla da tokenização RWA

Esta não é a primeira vez que a blockchain Avalanche é usada para tokenizar ativos de risco. Em 2024, o Departamento de Veículos Motorizados da Califórnia fez uma parceria com a empresa de software Oxhead Alpha para digitalizar 42 milhões de títulos de veículos na Avalanche, com o objetivo de agilizar as transferências de propriedade e reduzir a fraude de títulos.

Nos Emirados Árabes Unidos (EAU), o Departamento de Terras de Dubai revelou recentemente uma plataforma de tokenização imobiliária construída na XRP Ledger, com o objetivo de que 7% de todas as transações imobiliárias, avaliadas em aproximadamente US$ 16 bilhões, sejam realizadas via blockchain como parte da estratégia de transformação digital da cidade.

Essas iniciativas refletem uma mudança no sentido de usar a blockchain não apenas para ativos especulativos como criptomoedas, mas como uma infraestrutura fundamental para operações no mundo real. Escrituras de propriedade tokenizadas oferecem diversas vantagens em relação aos sistemas em papel, incluindo registros invioláveis, atualizações em tempo real, custos administrativos reduzidos e maior acessibilidade tanto para autoridades quanto para cidadãos.

O Condado de Bergen poderia ser um estudo de caso da RWA

O condado de Bergen, um subúrbio rico, decidiu adotar a tecnologia blockchain e espera-se que sirva de modelo para outros condados e municípios dos EUA que estejam explorando serviços públicos baseados em blockchain, além de incentivar outros que ainda estejam hesitantes a também considerá-la.

Isso também coloca Avalanche na vanguarda do espaço de tokenização de RWA, potencialmente abrindo caminho para mais parcerias com entidades públicas e privadas.

Para osdentdo Condado de Bergen, os benefícios mais imediatos provavelmente incluirão transferências de títulos mais rápidas, maior prevenção de fraudes e acesso mais transparente aos registros de propriedade. A longo prazo, o projeto poderá gerar novas fontes de receita e aumentar a eficiência operacional do condado.