뉴저지주 버겐 카운티, AVAX RWA 마이그레이션으로 2,400억 달러 규모 부동산 등기부 등본을 온체인으로 이전

뉴저지주 버겐 카운티(Bergen County)는 부동산 인프라 기업 발코니(Balcony)와 파트너십을 맺어 전체 부동산 등기부 시스템을 아발란체(Avalanche) 블록체인(AVAX)으로 마이그레이션함으로써 부동산 기록 처리 방식을 변경한다. 

이 조치는 미국에서 가장 큰 부동산 토큰화 패키지 중 하나를 실현하게 되며, 총 37만 건의 등기부 등본이 포함되고 이들의 총 가치는 약 2,400억 달러에 달한다.

5년 계약에 따라 70개 지방자치단체와 거의 100만 명의 주민을 아우르는 카운티 기록이 아발란체의 인프라를 기반으로 불변하고 검색 가능한 원장에 디지털화된다.

버겐 카운티의 카운티 서기인 존 호건(John Hogan)에 따르면, 이 이니셔티브는 주민들의 삶의 질을 향상시키는 것을 목표로 한다. 그는 성명에서 “부동산 기록을 디지털화함으로써 주택 소유자, 기업, 미래 세대에게 더 간단하고 빠르며 안전한 프로세스를 제공하고 있다”고 말했다.

뉴저지주, 현실 세계 자산(RWA) 토큰화 시장에 뛰어들다

보스턴 컨설팅 그룹(BCG)과 리플(Ripple)은 최근 보고서에서 현실 세계 자산(RWA) 토큰화의 성장 추세를 지적하며, 2033년까지 시장이 18조 9,000억 달러로 성장할 수 있으며 그 중 부동산이 상당한 비중을 차지할 것으로 추정했다.

버겐 카운티의 발코니(Balcony)와의 파트너십은 블록체인의 비효율성 감소 및 필수 기록 접근성 향상을 활용하려는 더 넓은 노력의 일환이다.

버겐 카운티와의 새로운 파트너십 이전에 발코니의 플랫폼은 이미 뉴저지주의 오렌지(Orange)와 캠던 카운티(Camden County) 등 다른 지역에서 배포되었으며, 보고에 따르면 등기부 처리 시간을 최대 90%까지 단축하고 이전에 미수금 처리된 수백만 달러의 지방 자치 단체 수익을 찾는 데 기여했다.

예를 들어, 뉴저지의 오렌지에서는 발코니의 시스템이 오래되거나 누락된 부동산 기록으로 인해 거의 100만 달러의 매출 손실을 감지한 것으로 보고되었습니다.

RWA 토큰화의 더 넓은 채택

아발란체 블록체인이 RWA 토큰화에 사용된 것은 이번이 처음이 아니다. 2024년 캘리포니아 주 차량국(Department of Motor Vehicles)은 소프트웨어 기업 옥스헤드 알파(Oxhead Alpha)와 파트너십을 맺어 아발란체 위에 4,200만 건의 차량 소유권을 디지털화했으며, 이는 소유권 이전을 간소화하고 소유권 사기를 줄이는 것을 목표로 했다.

아랍에미리트(UAE, UAE)에서 두바이 토지국(Dubai Land Department)은 최근 XRP 레저(XRP Ledger) 위에 구축된 부동산 토큰화 플랫폼을 공개했으며, 이는 도시의 디지털 전환 전략의 일환으로 약 160억 달러 규모의 모든 부동산 거래 중 7%가 블록체인을 통해 이루어지도록 목표로 하고 있다.

이러한 이니셔티브는 블록체인이 암호화폐와 같은 투기적 자산뿐만 아니라 현실 세계 운영을 위한 기반 인프라로 사용되도록 하는 변화를 반영한다. 토큰화된 부동산 등기부 등본은 위변조 방지 기록, 실시간 업데이트, 관리 비용 절감, 공무원 및 시민 모두의 접근성 향상 등 종이 기반 시스템보다 여러 가지 장점을 제공한다.

버겐 카운티는 RWA 사례 연구가 될 수 있다

부유한 교외 지역인 버겐 카운티는 온체인으로 전환하기로 결정했으며, 블록체인 기반 공공 서비스를 모색하는 다른 미국 카운티 및 지방 자치 단체의 청사진 역할을 하고, 신중하던 다른 주체들에게도 이를 고려할 수 있는 동기를 부여할 것으로 예상된다.

이로써 아발란체는 RWA 토큰화 분야에서 선두에 서게 되며, 잠재적으로 공공 및 민간 엔티티와의 더 많은 파트너십을 위한 길을 열 수 있다.

버겐 카운티 주민들에게 가장 즉각적인 혜택은 더 빠른 소유권 이전, 강화된 사기 방지, 부동산 기록에 대한 더 투명한 접근일 가능성이 높다. 장기적으로 이 프로젝트는 카운티를 위한 새로운 수익원과 운영 효율성으로 이어질 수 있다.