Der Markt für virtuelle Immobilien wächst exponentiell. Schließlich sind die ersten Metaverse-Spiele wie Second Life immer noch ein Phänomen des 21. Jahrhunderts, während der traditionelle Immobilienmarkt oft als die älteste Branche der Welt bezeichnet wird.
Der NFT- Boom hat dem virtuellen Immobilienmarkt neues Leben eingehaucht, insbesondere durch Next Earth, eine virtuelle Nachbildung der Erde auf der Blockchain. Next Earth verkaufte im Rahmen des weltweit ersten Initial Tile Offerings .
Virtuelle Häuser sind ein Statussymbol – genauso wie der Besitz eines Autos oder einer Immobilie in der realen Welt – und vermitteln ein Gefühl von Individualität unddent, nach dem sich viele Menschen sehnen. Angesichts der vielen verkauften NFT-Sammlerstücke ist es kein Wunder, dass dieser Trend sich in allen Bereichen durchsetzt, von Gamern über Künstler bis hin zu Sportfans und darüber hinaus.
Der NFT-Markt explodiert
Der NFT-Markt hat in den letzten Jahren ein rasantes Wachstum erlebt. 2020 belief sich das geschätzte Gesamtumsatzvolumen aller Blockchain-basierten virtuellen Welten und digitalen Wirtschaftssysteme (einschließlich aller Non-Fungible Tokens) auf 13 Millionen US-Dollar. Bis zum ersten Halbjahr dieses Jahres war diese Zahl auf 2,5 Milliarden US-Dollar gestiegen. Wo der NFT-Markt in 1, 5 oder 10 Jahren stehen wird, lässt sich nur schwer vorhersagen, doch der Trend ist eindeutig: Die Nachfrage nach NFTs steigt stetig.
Sammlerstücke waren schon immer beliebte Investitionen: Von Baseballkarten über Briefmarken bis hin zu Münzen – die Menschen fühlen sich von ihnentrac, weil sie einen greifbaren Wertspeicher bieten, selten sind und von Anlegern leicht gesammelt werden können.
Im Falle virtueller Sammlerstücke sammeln viele Menschen bereits digital Dinge: Sie folgen ihren Lieblingskünstlern in den sozialen Medien oder schauen täglich auf TikTok nach neuen Inhalten von Influencern, die sie bewundern.
Heutzutage ist es auch möglich, über Fantasy-Sportplattformen wie DraftKings oder FanDuel in Sportmannschaften oder Profisportler zu investieren – doch diese Art von Investitionen entspricht nicht ganz der traditionellen defieines Sammlerstücks, da man sie nicht wirklich besitzen kann; man „besitzt“ lediglich einen Anteil an ihrer zukünftigen Leistung auf dem Spielfeld/Platz oder in der Fantasy-Liga.
NFTs bieten Fans die Möglichkeit, sich etwas anzueignen, das ihnen wichtig ist, und nicht nur einen Anteil daran zu besitzen. Bei der Überlegung, in NFTs zu investieren, sollten Anleger prüfen, ob ihre Investition mit ihren Werten und Interessen übereinstimmt – nicht jeder möchte Marken unterstützen, die nicht zu seinen Überzeugungen passen.
Natürlich erstreckt sich dies auch auf das Konzept virtueller Immobilien, denn wir alle wollen irgendwo ein Gefühl von Zuhause haben, sei es ein Wolkenkratzer in Tokio oder ein Dorf in Kenia.
Das Metaverse entsteht
Virtuelle Welten gibt es schon seit Jahrzehnten, doch erst in jüngster Zeit hat sich der Begriff Metaverse im allgemeinen Sprachgebrauch etabliert. Der Begriff wurde ursprünglich von Neal Stephenson in seinem Science-Fiction-Roman „Snow Crash“ aus dem Jahr 1992 geprägt und bezeichnet ein gemeinsames Online-Universum, das über verschiedene Geräte zugänglich ist.
In den letzten Jahren ist diese Vision des Metaverse als vernetzter digitaler Raum mit dem Aufstieg von Blockchain-basierten Plattformen wie Next Earth Realität geworden. Virtuelle Immobilien gewinnen ebenfalls zunehmend an Wert, da immer mehr Menschen aus allen Gesellschaftsschichten dort Zuflucht suchen – manche werden auch als „Metaverse-Nomaden“ oder „Tile-Dwellers“ bezeichnet – und immer mehr Zeit dort verbringen.
Dieser Zustrom neuer Nutzer hat eine intensive Nachfrage nach virtuellen Immobilien auf diesen Plattformen erzeugt und die Preise auf dem gesamten NFT-Markt in die Höhe getrieben.
Immobilien-NFT: Eine neue Anlageklasse
Nicht-fungible Token (NFTs) sind kryptografische Vermögenswerte, die im Gegensatz zu traditionellen Krypto-Assets notwendigerweise einzigartig und knapp sind. Dies unterscheidet sie grundlegend von fungiblen Token, die unendlich oft dupliziert werden können.
Ähnlich wie Kryptowährungen zuvor haben auch NFTs in den letzten Jahren einen rasanten Wertanstieg erlebt. Wie wir gesehen haben, liegt dies sowohl an der spekulativen Begeisterung für ihr Potenzial als auch an der realen Nachfrage, mit einem eigenen Stück Land Teil des wachsenden Metaverse zu werden.
