Quels sont les moteurs du marché des objets de collection NFT immobiliers ?

Le marché de l'immobilier virtuel connaît une croissance exponentielle. Après tout, les premiers jeux du métavers, comme Second Life, sont encore un phénomène du XXIe siècle, tandis que le marché immobilier traditionnel est souvent considéré comme le plus ancien secteur d'activité au monde.

L'engouement pour les NFT a insufflé une nouvelle vie à l'immobilier virtuel, notamment grâce à Next Earth, une réplique virtuelle de la Terre sur la blockchain. Next Earth a vendu pour plus de 1,3 million de dollars de biens immobiliers basés sur les NFT lors de la première ICO (Initial Tile Offering) au monde.

Les maisons virtuelles sont un symbole de réussite sociale, au même titre que la possession d'une voiture ou d'un bien immobilier dans le monde réel, et procurent un sentiment d'individualité et d'denttrès recherché. Avec la multiplication des objets de collection NFT, il n'est pas étonnant que cette tendance se répande à tous les niveaux, des joueurs aux artistes en passant par les fans de sport et bien d'autres.

Le marché des NFT explose

Le marché des NFT a connu une croissance fulgurante ces dernières années. En 2020, le volume total des ventes, tous mondes virtuels et économies numériques confondus (y compris les jetons non fongibles), était estimé à 13 millions de dollars. Au premier semestre de cette année, ce chiffre avait déjà explosé pour atteindre 2,5 milliards de dollars. Difficile de prédire l'évolution du marché des NFT dans 1, 5 ou 10 ans, mais une chose est sûre : la demande de NFT ne cesse de croître.

Les objets de collection ont toujours été des investissements populaires : des cartes de baseball aux timbres en passant par les pièces de monnaie, ilstracles gens car ils constituent une réserve de valeur tangible, sont rares et peuvent être facilement collectionnés par les investisseurs. 

Dans le cas des objets de collection virtuels, beaucoup de gens collectionnent déjà des choses numériquement : ils suivent leurs artistes préférés sur les réseaux sociaux ou consultent TikTok tous les jours pour découvrir du nouveau contenu d’influenceurs qu’ils admirent. 

Aujourd'hui, il est également possible d'investir dans des équipes sportives ou des athlètes professionnels via des plateformes de fantasy sports comme DraftKings ou FanDuel – mais ce type d'investissement ne correspond pas vraiment à la defitraditionnelle d'un objet de collection, puisqu'on ne peut pas réellement les posséder ; on « possède » simplement une part de leurs performances futures sur le terrain ou dans l'univers de la ligue virtuelle.

Les NFT offrent aux fans la possibilité de s'approprier un objet qui leur tient à cœur, au-delà de la simple possession d'une part. Avant d'investir dans les NFT, il est important de vérifier que cet investissement est en accord avec ses valeurs et ses intérêts ; tout le monde ne souhaite pas soutenir des marques dont les valeurs ne correspondent pas aux siennes.

Naturellement, cela s'étend au concept d'immobilier virtuel, car nous aspirons tous à ce que l'on se sente chez soi quelque part, que ce soit dans un gratte-ciel à Tokyo ou dans un village au Kenya.

Le métavers émerge

Les mondes virtuels existent depuis des décennies, mais ce n'est que récemment que le terme « métavers » est entré dans le langage courant. Initialement inventé par Neal Stephenson dans son roman de science-fiction « Snow Crash » (1992), le métavers désigne un univers en ligne partagé, accessible via divers appareils. 

Ces dernières années, cette vision du métavers comme espace numérique interconnecté s'est concrétisée avec l'essor de plateformes basées sur la blockchain telles que Next Earth. L'immobilier virtuel prend également de plus en plus de valeur, car de plus en plus de personnes de tous horizons y trouvent refuge – parfois appelées « nomades du métavers » ou « habitants des tuiles » – et y passent un temps croissant.

Cet afflux de nouveaux utilisateurs a créé une forte demande de biens immobiliers virtuels sur ces plateformes, faisant grimper les prix sur l'ensemble du marché des NFT.

NFT immobiliers : une nouvelle classe d’actifs 

Les jetons non fongibles (NFT) sont des actifs cryptographiques nécessairement uniques et rares, contrairement aux actifs cryptographiques traditionnels. Cela les distingue fondamentalement des jetons fongibles (FWD), qui peuvent être dupliqués à l'infini.

À l'instar des cryptomonnaies avant elles, les NFT ont vu leur valeur exploser ces dernières années. Comme nous l'avons constaté, cette flambée s'explique à la fois par la spéculation autour de leur potentiel et par une réelle demande de participer à l'expansion du métavers en possédant son propre lopin de terre.