O mercado imobiliário virtual tem crescido a um ritmo exponencial. Afinal, os primeiros jogos do metaverso, como o Second Life, ainda são um fenômeno do século XXI, enquanto o mercado imobiliário tradicional é frequentemente considerado a indústria mais antiga do mundo.
A dos NFTs tem dado nova vida ao mercado imobiliário virtual, principalmente com a Next Earth, uma réplica virtual da Terra na blockchain. A Next Earth vendeu mais de US$ 1,3 milhão em imóveis baseados em NFTs na primeira Oferta Inicial de Tiles (ITO) do mundo .
Casas virtuais são um símbolo de status — tanto quanto possuir um carro ou uma propriedade no mundo físico — e proporcionam uma sensação de individualidade edentque muitas pessoas desejam. Com tantos itens colecionáveis NFT sendo vendidos, não é de se admirar que essa tendência esteja se popularizando em todos os setores, de jogadores a artistas, fãs de esportes e muito mais.
O mercado de NFTs está explodindo
O mercado de NFTs tem apresentado um crescimento acelerado nos últimos anos. Em 2020, o volume total de vendas estimado em US$ 13 milhões, considerando todos os mundos virtuais e economias digitais baseados em blockchain (incluindo todos os tokens não fungíveis), saltou para US$ 2,5 bilhões no primeiro semestre deste ano. É impossível prever onde o mercado de NFTs estará daqui a 1, 5 ou 10 anos, mas a tendência é clara: a demanda por NFTs está cada vez maior.
Os itens colecionáveis sempre foram investimentos populares: de figurinhas de beisebol a selos e moedas, as pessoas sãotracpor eles porque oferecem uma reserva de valor tangível, são raros e podem ser facilmente colecionados por investidores.
No caso de itens colecionáveis virtuais, muitas pessoas já colecionam coisas digitalmente: elas seguem seus artistas favoritos nas redes sociais ou acessam o TikTok diariamente em busca de conteúdo novo de influenciadores que admiram.
Hoje em dia também é possível investir em times esportivos ou atletas profissionais com plataformas de esportes de fantasia como DraftKings ou FanDuel – mas esses tipos de investimentos não se encaixam exatamente na defitradicional de item colecionável, já que você não pode realmente possuí-los; em vez disso, você apenas "possui" uma parte do desempenho futuro deles em campo/quadra ou na arena da liga de fantasia.
Os NFTs oferecem aos fãs a oportunidade de se apropriarem de algo que lhes é importante, além de simplesmente poderem dizer que possuem uma parte de algo. Ao considerar investir em NFTs, as pessoas devem avaliar se o investimento está alinhado com seus valores e interesses – nem todos desejam apoiar marcas que não compartilham suas crenças.
Naturalmente, isso se estende ao conceito de imóveis virtuais, já que todos nós queremos a sensação de estar em algum lugar, seja em um arranha-céu em Tóquio ou em uma vila no Quênia.
O Metaverso está emergindo
Mundos virtuais existem há décadas, mas o termo metaverso só recentemente entrou no vocabulário comum. Cunhado inicialmente por Neal Stephenson em seu romance de ficção científica de 1992, "Snow Crash", o metaverso se refere a um universo online compartilhado que pode ser acessado por meio de diversos dispositivos.
Nos últimos anos, essa visão do metaverso como um espaço digital interconectado tornou-se realidade com o surgimento de plataformas baseadas em blockchain, como a Next Earth. Os imóveis virtuais também estão se tornando cada vez mais valiosos, à medida que mais pessoas de todas as classes sociais buscam refúgio neles — às vezes chamados de "nômades do metaverso" ou "habitantes de espaços virtuais" — passando cada vez mais tempo nesses ambientes.
Esse influxo de novos usuários criou uma demanda intensa por imóveis virtuais nessas plataformas, elevando os preços em todo o mercado de NFTs.
NFTs imobiliários: uma nova classe de ativos
Os tokens não fungíveis (NFTs) são ativos criptográficos que são necessariamente únicos e escassos, ao contrário dos criptoativos tradicionais. Isso os torna fundamentalmente diferentes dos tokens fungíveis, que podem ser duplicados infinitamente.
Assim como as criptomoedas antes delas, os NFTs tiveram uma valorização expressiva nos últimos anos. Como vimos, isso se deve tanto à especulação em torno do seu potencial quanto à demanda real por um espaço próprio no crescente metaverso.
