O que está impulsionando o mercado de colecionáveis imobiliários NFT?

O mercado de imóveis virtuais tem crescido a uma taxa exponencial. Afinal, os primeiros jogos de metaverso, como Second Life, ainda são um fenômeno do século 21, enquanto o mercado imobiliário tradicional é frequentemente chamado de a indústria mais antiga do mundo.

A febre dos NFTs tem trazido nova vida ao mercado imobiliário virtual, particularmente pela Next Earth, que é uma réplica virtual da Terra na blockchain. A Next Earth vendeu mais de US$ 1,3 milhão em imóveis baseados em NFTs no primeiro Initial Tile Offering do mundo.

Casas virtuais são um símbolo de status – assim como possuir um carro ou propriedade no mundo físico – e proporcionam uma sensação de individualidade e identidade que muitas pessoas desejam. Com tantos colecionáveis NFT sendo vendidos, não é de surpreender que essa tendência esteja se espalhando em todos os setores, de jogadores a artistas, fãs de esportes e além.

O Mercado de NFTs está Explodindo

O mercado de NFTs viu um crescimento rápido nos últimos anos. Em 2020, houve um volume total de vendas estimado em US$ 13 milhões entre todos os mundos virtuais baseados em blockchain e economias digitais (incluindo todos os tokens não fungíveis). Até o primeiro semestre deste ano, esse número havia disparado para US$ 2,5 bilhões. É uma aposta de onde o mercado de NFTs estará em 1, 5 ou 10 anos, mas a tendência é clara: os NFTs estão cada vez mais em demanda.

Colecionáveis sempre foram investimentos populares: de cartas de beisebol a selos e moedas, as pessoas são atraídas por eles porque oferecem um depósito tangível de valor, são escassos e podem ser facilmente coletados por investidores. 

No caso de colecionáveis virtuais, muitas pessoas já colecionam coisas digitalmente: elas seguem seus artistas favoritos nas redes sociais ou verificam o TikTok todos os dias para ver novo conteúdo de influenciadores que admiram. 

Hoje em dia, também é possível investir em equipes esportivas ou atletas profissionais com plataformas de esportes fantasiosos como DraftKings ou FanDuel – mas esse tipo de investimento não se encaixa exatamente na definição tradicional de um colecionável, pois você não pode realmente possuí-los; em vez disso, você apenas “possui” uma parte de seu desempenho futuro no campo/quadra ou na arena da liga fantasiosa.

Os NFTs oferecem uma oportunidade para os fãs assumirem a propriedade de algo que importa para eles, além de apenas poderem dizer que possuem parte de algo. Ao considerar investir em NFTs, as pessoas devem considerar se seu investimento está alinhado com seus valores e interesses – nem todos quererão apoiar marcas que não estejam alinhadas com o que acreditam.

Naturalmente, isso se estende ao conceito de imobiliário virtual, pois todos queremos a sensação de lar em algum lugar, seja um arranha-céu em Tóquio ou uma vila no Quênia.

O Metaverso está Emergindo

Mundos virtuais existem há décadas, mas apenas recentemente o termo metaverso entrou no uso comum. Cunhado inicialmente por Neal Stephenson em seu romance de ficção científica de 1992 “Snow Crash”, o metaverso refere-se a um universo online compartilhado que é acessível por meio de uma variedade de dispositivos. 

Nos últimos anos, essa visão do metaverso como um espaço digital interconectado tornou-se realidade com o surgimento de plataformas baseadas em blockchain como a Next Earth. O imobiliário virtual também está se tornando cada vez mais valioso, à medida que mais pessoas de todas as esferas da vida buscam refúgio nelas – às vezes chamadas de “nômades do metaverso” ou “moradores de telhas” – passando quantidades crescentes de tempo lá.

Essa afluência de novos usuários criou uma demanda intensa por propriedades imobiliárias virtuais nessas plataformas, impulsionando os preços em todo o mercado de NFTs.

Imobiliário NFT: Uma Nova Classe de Ativos 

Tokens não fungíveis são ativos criptográficos que são necessariamente únicos e escassos, ao contrário dos ativos criptográficos tradicionais. Isso os torna fundamentalmente diferentes dos tokens fungíveis, que podem ser duplicados infinitamente.

Assim como as criptomoedas antes deles, os NFTs aumentaram de valor nos últimos anos. Como vimos, isso se deve tanto à mania especulativa em torno de seu potencial quanto à demanda real de fazer parte do metaverso em crescimento com sua própria peça de terra.