Immobilien über die Stellar-basierte PlattformDas neue Londoner Startup SmartLands bietet jetzt Immobilien über Stellar-basierte Token an. Es nutzt Blockchain, um britische Kunden, Immobilienmakler und Vermögensinhaber auf einer einzigen Plattform zu verbinden.
Das britische Startup wirbt auf seiner Website mit der Botschaft „Begrüße eine neue Ära der Immobilieninvestition“ – und das zu Recht. Die Tokenisierung von Immobilien mithilfe der Digital-Ledger-Technologie (DLT) zur Abwicklung von Transaktionen erscheint vielversprechend.
Wie der Vorstandsvorsitzende (CEO) des Unternehmens, Arnoldas Nauseda, erklärt, ist dies sowohl für die Kunden als auch für die Verkäufer machbar.
Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Vilnius, London und Kiew, während das Team hinter der Idee aus einer Reihe erfahrener Mitarbeiter aus verschiedenen Sektoren wie Bankwesen, Compliance, Fintech, Risikokapital und natürlich Blockchain-Technologie besteht.
Das Startup hat sich zum Ziel gesetzt, eine Crowdfunding-Plattform (2.0) aufzubauen, für die es sowohl Kryptowährungen als auch Fiatgeld entgegennehmen wird.
Smartlands konzentriert sich zunächst auf dent in Nottingham. Dieses Projekt ist mit zwölf Millionen Euro (12 Millionen Pfund) veranschlagt. Institutionelle Beteiligungen oder Pensionsfonds verlaufen im Bereich Studentenwohnheime üblicherweise positiv dent doch mit der Tokenisierung des Immobilienmarktes dürfte sich dies bald ändern.
Für einen Mindestbetrag von fünfhundert Euro (500 £) können Privatanleger einen Token erwerben, um zu bestätigen, dass sie Eigentümer der Immobilie sind und dass ihnen alle daraus erzielten Mieteinnahmen zustehen.
Die Übergabe der Immobilie an einen neuen Käufer wird dadurch erleichtert, da die langen Wege zum Anwalt entfallen und man dem neuen Eigentümer, der das Haus kauft, einfach den Token aushändigen kann.
Im Hinblick auf weitergehende Aspekte gibt es bei Kryptowährungen keine Beschränkungen. Dieselben Regeln gelten für die Objekte, für die diese Währung als Vermögenswert dient. Daher wird der globale Handel mit Immobilien problemlos möglich sein.
„Geringe Transaktionsgebühr (0,00001 XLM ≈ 0,0000002 USD). 10 XLM/Angebotskaution (wird bei Angebotsausführung oder Stornierung zurückerstattet). Keine Gasgebühr für Berechnungen.“
Im Januar 2018 führte Smartlands ein Initial Coin Offering (ICO) auf der Stellar-Blockchain durch, weshalb die Tokenisierung der Immobilien ebenfalls über Stellar erfolgt. Das Stellar-Netzwerk ist, wie auf der Website angegeben, kosteneffizient.
