العقارات من خلال منصة تعتمد على تقنية ستيلرتقدم شركة ناشئة جديدة مقرها لندن، تُدعى "سمارت لاندز"، خدمات عقارية عبر رموز رقمية مبنية على منصة "ستيلر". وتستخدم الشركة تقنية البلوك تشين لربط العملاء البريطانيين ووكلاء العقارات وحاملي الأصول على منصة واحدة.
تعرض الشركة الناشئة البريطانية رسالة على موقعها الإلكتروني بعنوان "استقبلوا عصراً جديداً من الاستثمار العقاري"، وهي محقة في ذلك. يبدو أن استخدام تقنية السجلات الرقمية الموزعة (DLT) لترميز العقارات وتسييل عملياتها فكرة رائعة.
الأمر ممكن لكل من العملاء والبائعين، كما يوضح الرئيس التنفيذي للشركة أرنولداس ناوسيدا.
يقع المقر الرئيسي للشركة في فيلنيوس ولندن وكييف، بينما يتألف الفريق الذي يقف وراء الفكرة من عدد من الموظفين ذوي الخبرة القادمين من قطاعات مختلفة مثل الخدمات المصرفية والامتثال والتكنولوجيا المالية ورأس المال الاستثماري، وبالطبع تقنية البلوك تشين.
تهدف الشركة الناشئة إلى بناء منصة تمويل جماعي (2.0) ستتلقى من خلالها العملات المشفرة والعملات الورقية.
تركز شركة سمارت لاندز مبدئياً على مباني سكن الطلاب dent نوتنغهام. وتبلغ قيمة هذا المشروع اثني عشر مليون يورو (12 مليون جنيه إسترليني). يكون للتدخل المؤسسي أو صناديق التقاعد دورٌ فعّال في قطاع سكن الطلاب dent ولكن مع تطبيق نموذج الرموز الرقمية في قطاع العقارات، فإن الأمور على وشك التغيير.
مقابل مبلغ لا يقل عن خمسمائة يورو (500 جنيه إسترليني)، يمكن للمستثمرين الأفراد شراء رمز مميز لتأكيد ملكيتهم للعقار وأي أرباح يحققونها كإيجار منه - فهي ملك لهم.
سيصبح تسليم العقار إلى مشترٍ جديد أسهل بهذه الطريقة من خلال الاستغناء عن الرحلات الطويلة إلى مكتب المحامي والاكتفاء بتسليم الرمز المميز للمالك الجديد الذي يشتري المنزل.
فيما يتعلق بالآفاق الأوسع، لا توجد قيود حدودية على العملات المشفرة. تنطبق القواعد نفسها على الأصول التي تُستخدم فيها هذه العملات. وبالتالي، ستكون التجارة العالمية في العقارات سهلة للغاية.
رسوم المعاملة ضئيلة للغاية (0.00001 XLM ≈ 0.0000002 دولار أمريكي). وديعة بقيمة 10 XLM لكل عرض (تُسترد عند إتمام العرض أو إلغائه). لا توجد رسوم غاز للحسابات
في يناير 2018، أطلقت سمارتلاندز طرحًا أوليًا للعملات الرقمية (ICO) على بلوك تشين ستيلر، وبالتالي، ستتم عملية ترميز العقارات أيضًا عبر ستيلر. وتتميز شبكة ستيلر بكفاءتها من حيث التكلفة، كما هو مذكور على موقعها الإلكتروني.
