Ein Bauunternehmer aus Alabama ändert das
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Die Lücke, die niemand füllte
Rund 24 Milliarden US-Dollar – Tendenz steigend – sind derzeit in tokenisierten realen Vermögenswerten angelegt. Staatsanleihen, Aktien, Unternehmensanleihen, Renditeprodukte – all das sind Finanzpapiere mit einer Blockchain-Adresse. Und das ist echter Fortschritt. Günstigere Abwicklung, bessere Kompatibilität, breiterer Zugang, rund um die Uhr global vernetzte Vermögenswerte. Die Wall Street kann ihre Vermögenswerte mit Gewinn an ihre Tochtergesellschaften verkaufen, und dadurch sind sie wertvoller geworden. Da gibt es keinen Zweifel.
Doch was fehlt diesen 24 Milliarden Dollar? Ein Haus. Ein tatsächliches, physisches Gebäude mit Vorgarten, Garten, Fundament, Dach, Fenstern, Schlafzimmern, Badezimmern, Küche und einer Haustür, die man öffnen und hinter sich abschließen kann. Der Markt für nutzungsbasierte Immobilien (RWA) existiert seit Jahren, doch niemand hat bisher ein echtes Haus in der Blockchain abgebildet. Es gibt tokenisierte Mietzahlungen, Bruchteilsanteile an einem REIT, aber kein Einfamilienhaus; von Grund auf neu gebaut, direkt an einen Käufer verkauft – mit der gesamten Transaktion abgewickelt über die Blockchain.
Der Immobiliensektor ist weltweit eine Anlageklasse im Wert von 250 Billionen Dollar, existiert aber in der Blockchain nicht.
Harry Tran (@HarryTran_RWA) ist ein bekannter RWA-Forscher auf X, der wöchentlich eine Übersicht neuer Tokenisierungsprojekte veröffentlicht. Kürzlich nahm er Affordable Home Token (@ahome_token) in seine Liste „Teil 12“ auf, neben Projekten wie Europa Tech, OFA Group und Areal Finance. Was seinen Lesern besonders auffiel: AHOME war das einzige Projekt auf der Liste, das sich noch in aktiver Entwicklung befand.
Der Baumeister
Xavier Soto Vargas ist ein staatlich geprüfter Hausbauer in Birmingham, Alabama. Lizenznummer 29303 der Alabama Home Builders Licensure Board – unbegrenztedentfür Wohnhäuser, ohne Kostenobergrenze. Er verfügt über eine Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 2 Millionen US-Dollar, eine Arbeiterunfallversicherung und ist seit Juli 2024 von der Better Business Bureau (BBB) akkreditiert. Sein Unternehmen, Affordable Home US, ist seit sechs Jahren in verschiedenen Gewerken tätig: Abdichtung, Fundamentreparatur, Dämmung, Gebäudereparatur und Neubau.
DeFi Sommer noch den NFT- miterlebt . Er ist Bauunternehmer und war frustriert, als er mitansehen musste, wie Häuser im Wert von 130.000 Dollar nach dem Durchlaufen verschiedener Zwischenhändler – Bauträger, Investoren und unseriöser Spekulanten, die noch nie einen Nagelpistole in der Hand hatten und nur daran interessiert waren, Mängel zu kaschieren, anstatt sie zu beheben oder besser noch, sie von vornherein zu vermeiden – für 300.000 Dollar verkauft wurden. Also brachte er sich selbst Solidity bei und entwickelte ein System, um all diese Faktoren auszuschließen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
Das erste Projekt ist ein 111 Quadratmeter großes SIP-Haus in Birmingham. Die Baukosten liegen zwischen 125.000 und 130.000 US-Dollar, der Verkaufspreis bei 220.000 US-Dollar. Er realisiert das Projekt komplett selbst: mit eigenem Entwurf, eigenen Mitarbeitern, eigener Lizenz und eigener Versicherung. Ohne Zwischenhändler.
Der Mechanismus
AHOME ist ein ERC-20-Token, der auf dem Ethereum Mainnet eingesetzt wird. Mit AHOME-Token erhalten Sie ein Vorkaufsrecht auf der dezentralen Anwendung ahometoken.com, um ein im Bau befindliches Haus vor dem öffentlichen Verkauf zu reservieren. Sobald eine Reservierung in einen Kaufvertrag umgewandelt wird, werden die imtrachinterlegten Token vernichtet. Das Haus bleibt erhalten, die Token jedoch nicht.
Die beiden AHOME-trac– AHT.sol und ReservationEscrow.sol – wurden von QuillAudits vollständig geprüft. AHOME erreichte dabei eine Endnote von 98 von 100 Punkten. Es wurden keine kritischen, schwerwiegenden oder mittelschweren Probleme festgestellt. Beidetracsind auf Etherscan verifiziert. Die Administratorrechte wurden der Wallet des Bereitstellers entzogen und einem Gnosis Safe übertragen, der zwei Signaturen benötigt: eine von einer festgelegten MetaMask Hot Wallet und eine von einer Ledger Hardware Cold Wallet. Keiner der Schlüssel allein ist wirkungslos.
Der Launch erfolgt über eine Gnosis EasyAuction – ein fairer Preismechanismus –, bei dem jeder erfolgreiche Bieter unabhängig von seinem Gebot denselben Zuschlagspreis zahlt. Es gibt keine Vorverkaufsrunden, keine privaten Zuteilungen und keine gestaffelten Preise. 400.000 Token stehen zum Verkauf. Das Mindestgebot beträgt 1,00 $ in WETH.
37 Geldbörsen tauchten auf, bevor irgendjemand dazu aufgefordert wurde
Zwischen dem 13. und 23. Januar dieses Jahres – also lange vor jeglicher Berichterstattung in der Presse – verbanden sich 37 Wallets selbstständig mit der AHOME dApp. Fünf davon waren ENS-Inhaber: brotherman.eth, pitchmoneymaker.eth, fuzzysquig.eth, codingtmd.eth und dumblabs.eth. Diese Nutzer hatten für die Registrierung ihrer On-Chain-dentbezahlt. Sie fanden die entsprechendentracauf Etherscan, überprüften das Audit und stellten die Verbindung her.
Es gab zu diesem Zeitpunkt keine Live-Auktion, nichts zu kaufen. Sie erschienen, überprüften den Code und warteten.
Seitdem wurde das Projekt von AP News, MarketWatch, Benzinga, Business Insider, Binance Square, CoinMarketCap, The Coin Republic und Digital Journal aufgegriffen. Die dApp bietet nun eine Fiat-Einzahlungsmöglichkeit, ein Tool zum Umtausch von ETH in WETH mit nur einem Klick sowie eine Anleitung zum Bieten. Der Entwickler ist bereit, die Auktion zu planen.
Warum dies für die RWA-Community von Bedeutung sein sollte
Der Kerngedanke der Tokenisierung ist, dass die Speicherung realer Vermögenswerte auf der Blockchain einen Wert schafft, der zuvor nicht existierte. Bei Finanzprodukten geht es dabei hauptsächlich um Liquidität und Kompatibilität – soweit so gut. Bei physischen Vermögenswerten hingegen ist das Wertversprechen völlig anders. Es geht um Preistransparenz. Es geht darum, die drei oder vier Zwischenhändler zwischen Bauherr und Käufer auszuschalten, die zwar nichts zum eigentlichen Bauvorhaben beitragen, aber den Preis um Zehntausende erhöhen – quasi als eine Art Steuer auf ein Privileg, die hart arbeitende Menschen immer noch zahlen müssen. AHOME beseitigt dieses Chaos und bringt uns damit der Lösung der Krise der bezahlbaren Wohnungen einen Schritt näher.
Wer schon einmal versucht hat, in Amerika ein Haus zu kaufen, kennt das aus eigener Erfahrung. Der Hausbau kostet 130.000 Dollar, und irgendwie wird das Haus für 300.000 Dollar angeboten. Die Blockchain kann zwar keinen Beton gießen, aber sie kann die Menschen ausschalten, die zwischen dem Beton und dem Käufer stehen.
AHOME ist im Wesentlichen ein Test: Ist der RWA-Markt bereit, über Finanzprodukte hinauszugehen, die zu einem undurchsichtigen Geflecht aus Finanzderivaten verschachtelt wurden, und stattdessen in Sachwerte zu investieren, die Menschen tatsächlich bewohnen, ihren Schwiegereltern vererben oder in denen sie ihren Ruhestand verbringen können? Das angestrebte Kapitalvolumen beträgt lediglich 190 WETH – zum Zeitpunkt der Veröffentlichung rund 427.000 US-Dollar. Damit lässt sich ein Haus inklusive der Bauherrenmarge finanzieren, und es ist genügend Dynamik vorhanden, um ein weiteres zu bauen. Verglichen mit den zig Millionen, die für tokenisierte Treasury-Produkte eingesammelt wurden, ist das bewusst niedrig angesetzt.
Die Warteliste
Es steht noch kein Auktionstermin fest. Die einzige Möglichkeit, den Starttermin zu erfahren, ist die Anmeldung auf der Warteliste. Es gibt keine weiteren Benachrichtigungskanäle – weder einen Discord-Countdown, noch eine Telegram-Benachrichtigung oder eine Ankündigung auf Twitter.
Wer nicht auf der Liste steht, verpasst es.
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