Un constructor de Alabama está cambiando eso
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El vacío que nadie llenó
Actualmente, hay alrededor de 24 mil millones de dólares, y la cifra sigue aumentando, invertidos en activos reales tokenizados. Bonos del Tesoro, acciones, deuda corporativa, productos de rendimiento: todo ello es papel financiero que ahora cuenta con una dirección blockchain. Y, sin duda, esto representa un progreso real. Liquidación más económica, mayor capacidad de integración, acceso más amplio y activos interconectados globalmente las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Wall Street puede vender sus activos a sus filiales con un margen de beneficio, lo que les confiere un mayor valor. Nadie lo niega.
Pero esto es lo que falta en esos 24 mil millones de dólares: una casa. Una estructura física real con: un jardín delantero, un patio trasero, cimientos, techo, ventanas, dormitorios, baños, cocina y una puerta principal que se pueda abrir y cerrar. El mercado de RWA lleva años funcionando, pero nadie ha registrado una casa real en la cadena de bloques. Existen cheques de alquiler tokenizados, participaciones fraccionarias en un REIT, pero ni una sola vivienda unifamiliar; construida desde cero, vendida directamente a un comprador, con toda la transacción liquidada en la cadena de bloques.
El sector inmobiliario representa una clase de activos de 250 billones de dólares a nivel mundial, pero en la cadena de bloques no existe.
Harry Tran (@HarryTran_RWA) es un reconocido investigador de RWA en X que publica un resumen semanal de nuevos proyectos de tokenización; recientemente incluyó Affordable Home Token (@ahome_token) en su lista "Parte 12", junto a Europa Tech, OFA Group y Areal Finance. Lo que llamó la atención de su audiencia fue simple: AHOME era el único proyecto de la lista vinculado a algo que se encontraba en construcción activa.
El constructor
Xavier Soto Vargas es un constructor de viviendas con licencia, ubicado en Birmingham, Alabama. Su licencia es la número 29303, otorgada por la Junta de Licencias para Constructores de Viviendas de Alabama, y le permite realizardentsin límite de costo. Cuenta con una cobertura de responsabilidad civil general de $2 millones, seguro de compensación laboral y está acreditado por el Better Business Bureau (BBB) desde julio de 2024. Su empresa, Affordable Home US, opera desde hace seis años y ofrece diversos servicios: impermeabilización, reparación de cimientos, aislamiento, reparación de edificios y construcción desde cero.
Soto no proviene del mundo de las criptomonedas. No surgió durante el DeFi ni de NFT . Es un constructor que se frustró al ver cómo casas de 130.000 dólares se vendían por 300.000 tras pasar por las manos de promotores, inversores y especuladores inmobiliarios oportunistas que nunca han tocado una pistola de clavos y solo se preocupan por ocultar los defectos en lugar de solucionarlos, o mejor aún, prevenirlos. Así que aprendió Solidity por su cuenta y creó un sistema para eliminarlos a todos, ofreciendo viviendas asequibles.
El primer proyecto es una casa prefabricada de 111 metros cuadrados (1200 pies cuadrados) en Birmingham. El presupuesto de construcción oscila entre $125,000 y $130,000, con un precio de venta de $220,000. El proyecto se llevará a cabo utilizando su propio diseño, sus propios equipos, su licencia y su seguro. Sin intermediarios.
El mecanismo
AHOME es un token ERC-20 implementado en la red principal Ethereum . Poseer tokens AHOME te da prioridad para reservar una vivienda en construcción en la aplicación descentralizada ahometoken.com, antes que el público en general. Cuando una reserva se convierte en un contrato de compraventa, los tokens, depositados en eltracinteligente de custodia, se queman. La casa se queda. Los tokens no.
Ambostracde AHOME (AHT.sol y ReservationEscrow.sol) fueron sometidos a una auditoría completa realizada por QuillAudits. AHOME obtuvo una puntuación final de 98 sobre 100. No se detectaron hallazgos críticos, ni problemas de alta gravedad, ni problemas de gravedad media. Ambostracestán verificados en Etherscan. El control administrativo se revocó de la billetera del implementador y se otorgó a Gnosis Safe, que requiere dos firmas: una de una billetera MetaMask designada y otra de una billetera Ledger de hardware. Ninguna de las claves por sí sola puede hacer nada.
El lanzamiento se realizará mediante Gnosis EasyAuction, un mecanismo de precio justo donde cada postor ganador paga el mismo precio final, independientemente de su oferta. No habrá rondas de preventa, ni asignaciones privadas, ni precios escalonados. Se ofrecen 400 000 tokens. La puja mínima es de 1,00 $ en WETH.
Se presentaron 37 billeteras antes de que se les informara a nadie
Entre el 13 y el 23 de enero de este año, mucho antes de que la prensa lo informara, 37 billeteras se conectaron a la dApp AHOME por su cuenta. Cinco de ellas eran titulares de ENS: brotherman.eth, pitchmoneymaker.eth, fuzzysquig.eth, codingtmd.eth y dumblabs.eth. Se trata de personas que pagaron para registrar susdenten la cadena de bloques. Encontraron lostracen Etherscan, verificaron la auditoría y se conectaron.
En ese momento no había ninguna subasta en vivo, nada que comprar. Llegaron, verificaron el código y esperaron.
Desde entonces, el proyecto ha sido reseñado por AP News, MarketWatch, Benzinga, Business Insider, Binance Square, CoinMarketCap, The Coin Republic y Digital Journal. La dApp ahora incluye una opción para convertir moneda fiduciaria, una herramienta para convertir ETH a WETH con un solo clic y una guía para participar en las subastas. El desarrollador está listo para programar la subasta.
Por qué esto debería importarle a la comunidad de RWA
La idea central de la tokenización es que incorporar activos reales a la cadena de bloques crea un valor que antes no existía. En el caso de los productos financieros, ese valor se centra principalmente en la liquidez y la capacidad de composición, lo cual es comprensible. Pero para los activos físicos, la propuesta de valor es completamente diferente. Se trata de transparencia de precios. Se trata de eliminar a los tres o cuatro intermediarios que se interponen entre el constructor y el comprador, quienes no aportan nada a la estructura real, salvo añadir decenas de miles al precio final, como una especie de impuesto al privilegio, que las personas trabajadoras aún se ven obligadas a pagar. AHOME elimina ese problema, lo que nos acerca a la solución de la crisis de asequibilidad de la vivienda.
Cualquiera que haya intentado comprar una casa en Estados Unidos lo sabe intuitivamente. La casa cuesta 130.000 dólares construirla y, de alguna manera, se anuncia por 300.000. La tecnología blockchain no puede verter hormigón, pero sí puede eliminar a los intermediarios que se interponen entre el hormigón y el comprador.
AHOME es esencialmente una prueba: ¿está el mercado de activos ponderados por riesgo (RWA) preparado para ir más allá de los productos financieros que se han convertido en una maraña de derivados financieros, y en su lugar invertir en activos físicos en los que la gente pueda vivir, legar a su suegra o jubilarse? El objetivo de recaudación es de tan solo 190 WETH, aproximadamente 427 000 dólares al momento de escribir este artículo. Esto permite comprar una vivienda con el margen del constructor incluido y generar el impulso suficiente para construir la siguiente. Comparado con las decenas de millones recaudados para productos de tesorería tokenizados, es una cifra pequeña a propósito.
La lista de espera
Aún no se ha fijado una fecha para la subasta. La única forma de saber cuándo estará disponible es unirse a la lista de espera. No hay ningún otro canal de notificación: ni cuenta regresiva en Discord, ni alerta en Telegram, ni anuncio en Twitter.
Si no estás en la lista, te lo vas a perder.
Únete a la lista de espera:
