알라바마의 한 건설업자가 이러한 상황을 바꾸고 있습니다
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아무도 채우지 못한 공백
현재 토큰화된 실물 자산에 저장된 금액은 약 240억 달러에 달하며, 그 규모는 계속 증가하고 있습니다. 국채, 주식, 회사채, 수익형 상품 등 모든 금융 상품이 이제 블록체인 주소를 갖게 되었습니다. 이는 분명 진보입니다. 더 저렴한 결제, 향상된 구성 가능성, 더 넓은 접근성, 24시간 연중무휴로 전 세계에 연결된 자산 등 여러 이점이 있습니다. 월가는 자회사에 자산을 더 높은 가격에 팔 수 있게 되었고, 그 가치는 더욱 높아졌습니다. 이 점에 대해서는 누구도 이의를 제기하지 않을 것입니다.
하지만 240억 달러라는 거액에서 빠진 게 하나 있습니다. 바로 집입니다. 앞마당, 뒷마당, 기초, 지붕, 창문, 침실, 욕실, 주방, 그리고 열고 잠글 수 있는 현관문까지 갖춘 실제 물리적 구조물 말입니다. RWA(실물가상각비) 시장은 수년 동안 운영되어 왔지만, 아직 누구도 실제 집을 블록체인에 올리지 못했습니다. 토큰화된 임대료 수표나 REIT(부동산투자신탁)의 소수 지분은 있지만, 처음부터 지어지고 구매자에게 직접 판매되며 전체 거래가 블록체인에서 정산되는 단독주택은 없습니다.
전 세계적으로 주택은 250조 달러 규모의 자산이지만, 블록체인 상에서는 존재하지 않습니다.
해리 트란(@HarryTran_RWA)은 X 플랫폼에서 유명한 RWA 연구원으로, 매주 새로운 토큰화 프로젝트들을 정리해서 발표합니다. 최근 그는 자신의 "파트 12" 목록에 어포더블 홈 토큰(@ahome_token)을 포함시켰는데, 유로파 테크, OFA 그룹, 아리얼 파이낸스 등과 함께 이름을 올렸습니다. 그의 독자들이 주목한 점은 간단했습니다. 어포더블 홈 토큰은 목록에 있는 프로젝트 중 유일하게 현재 개발 중인 프로젝트였기 때문입니다.
건축가
자비에르 소토 바르가스는 앨라배마주 버밍엄에 위치한 공인 주택 건설업자입니다. 앨라배마 주택 건설업자 면허 위원회(면허 번호 29303)에서 발급한 이 면허는dent종류나 공사 금액에 제한이 없습니다. 그는 200만 달러의 일반 책임 보험과 산재 보험에 가입되어 있으며, 2024년 7월부터 BBB(Better Business Bureau) 인증을 받았습니다. 그의 회사인 어포더블 홈 US(Affordable Home US)는 방수, 기초 보수, 단열, 건물 보수 및 신축 공사 등 다양한 분야에서 6년간 사업을 운영해 왔습니다.
DeFi 열풍이나 NFT 통해 사업을 시작한 것도 아닙니다 . 그는 건축업자로서, 13만 달러짜리 집이 30만 달러에 팔리는 것을 보면서 좌절감을 느꼈습니다. 개발업자, 투자자, 그리고 눈앞의 이익만 쫓는 투기꾼들은 집 짓는 법도 제대로 모르면서 결함을 고치거나 예방하는 대신 감추는 데만 혈안이 되어 있었습니다. 그래서 그는 솔리디티(Solidity)를 독학하고, 이런 사람들을 모두 배제하고 합리적인 가격의 주택을 제공하는 시스템을 구축했습니다.
첫 번째 프로젝트는 버밍엄에 있는 1,200제곱피트 규모의 SIPs 주택입니다. 건축 예산은 12만 5천 달러에서 13만 달러 사이이며, 매매가는 22만 달러입니다. 그는 자신의 설계, 시공팀, 건축 허가증, 보험을 모두 활용하여 이 프로젝트를 완수할 예정이며, 중간 업체는 없습니다.
메커니즘
AHOME은 Ethereum 메인넷에 배포된 ERC-20 토큰입니다. AHOME 토큰을 보유하면 일반 구매자보다 먼저 ahometoken.com dApp에서 건설 중인 주택을 예약할 수 있는 우선권을 얻게 됩니다. 예약이 구매 계약으로 전환되면 에스크로 스마트trac에 보관된 토큰은 소각됩니다. 주택은 그대로 유지되지만 토큰은 사라집니다.
AHOMEtrac두 건(AHT.sol 및 ReservationEscrow.sol) 모두 QuillAudits에서 실시한 전체 감사를 통과했습니다. AHOME은 100점 만점에 98점을 획득했습니다. 심각한 문제점, 높은 심각도의 문제, 중간 심각도의 문제는 발견되지 않았습니다. 두trac모두 Etherscan에서 검증되었습니다. 관리자 권한은 배포자 지갑에서 회수되어 Gnosis Safe로 이전되었으며, 이를 위해서는 두 개의 서명이 필요합니다. 하나는 지정된 MetaMask 핫월렛에서, 다른 하나는 Ledger 하드웨어 콜드월렛에서 발급된 서명입니다. 어느 서명만으로는 아무런 작업도 수행할 수 없습니다.
이번 판매는 Gnosis EasyAuction이라는 공정 가격 메커니즘을 통해 진행되며, 모든 낙찰자는 입찰가와 관계없이 동일한 정산 가격을 지불합니다. 사전 판매, 개별 할당, 단계별 가격 책정은 없습니다. 총 40만 개의 토큰이 판매될 예정이며, 최소 입찰가는 WETH 기준 1달러입니다.
37개의 지갑이 누군가에게 알리기도 전에 나타났습니다
올해 1월 13일부터 1월 23일 사이, 언론 보도가 나오기 훨씬 전에 37개의 지갑이 자체적으로 AHOME dApp에 연결되었습니다. 그중 5개는 ENS 보유자였습니다: brotherman.eth, pitchmoneymaker.eth, fuzzysquig.eth, codingtmd.eth, 그리고 dumblabs.eth. 이들은 온체인dent등록 비용을 지불한 사람들입니다. 이들은 이더스캔에서trac을 확인하고 감사를 거쳐 연결했습니다.
그 당시에는 실시간 경매도 없었고, 살 것도 없었습니다. 그들은 도착해서 코드를 확인하고 기다렸습니다.
이후 이 프로젝트는 AP News, MarketWatch, Benzinga, Business Insider, Binance Square, CoinMarketCap, The Coin Republic, Digital Journal 등 여러 매체에 소개되었습니다. 현재 이 dApp에는 법정화폐 입금 기능, ETH를 WETH로 한 번에 변환하는 도구, 입찰 방법 가이드가 포함되어 있습니다. 개발자는 이제 경매 일정을 잡을 준비가 되었습니다.
RWA 회원들에게 이것이 중요한 이유
토큰화의 핵심은 실물 자산을 온체인에 올림으로써 이전에는 존재하지 않았던 가치를 창출한다는 것입니다. 금융 상품의 경우, 그 가치는 주로 유동성과 구성 가능성에서 비롯됩니다. 이는 충분히 이해할 수 있는 부분입니다. 하지만 실물 자산의 경우, 가치 제안은 완전히 다릅니다. 바로 가격 투명성입니다. 건설업자와 구매자 사이에 존재하는 수많은 중간 상인들을 없애는 것이 중요합니다. 이들은 실제 구조물에는 아무런 기여도 하지 않으면서 마치 특권세처럼 수만 달러의 가격 인상을 강요하고, 결국 열심히 일하는 사람들은 그 부담을 감수해야 합니다. AHOME은 이러한 문제를 해결함으로써 주택 가격 부담 위기 해결에 한 걸음 더 다가갈 수 있도록 돕습니다.
미국에서 집을 사려고 해본 사람이라면 누구나 직관적으로 알 겁니다. 집을 짓는 데 13만 달러가 드는데 어째서인지 30만 달러에 매물로 나오죠. 블록체인이 콘크리트를 직접 부을 수는 없지만, 콘크리트와 구매자 사이에 있는 사람들을 없앨 수는 있습니다.
AHOME은 본질적으로 일종의 시험입니다. 위험가중자산(RWA) 시장이 금융 파생상품의 복잡한 형태로 재포장된 금융 상품을 넘어, 사람들이 실제로 거주하거나, 시어머니께 물려드리거나, 은퇴 자금으로 사용할 수 있는 실물 자산으로 나아갈 준비가 되었는지 알아보는 것입니다. 목표 모금액은 대략 190 WETH, 즉 현재 시점에서 약 42만 7천 달러에 불과합니다. 이 금액은 건설 마진을 포함한 주택 한 채를 건설하고 다음 주택을 건설할 수 있는 추진력을 확보하는 데 필요한 자금입니다. 토큰화된 국채 상품에 모금된 수천만 달러와 비교하면, 목표 모금액은 의도적으로 적은 금액입니다.
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